上海二手房交易确实需要缴纳房产税，但这里的“房产税”通常指的是交易过程中涉及的各种税费，而非特指针对房产持有的房产税。
上海二手房交易需要缴纳房产税，但通常所说的“房产税”在此场景下更多指的是交易过程中产生的各类税费。具体需要缴纳的税费包括以下几种：契税 付出方：买方征收规范：对于一般住所，且为家庭唯一住所且面积在90平方米以下（含）的，税率为总房款的1%。
本市居民家庭：在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括二手房），需缴纳房产税。非本市居民家庭：在本市新购的住房，需缴纳房产税。
上海二手房房产税的税率主要包括契税、印花税和购房交易税，具体税率及税额计算方式如下：契税 税率：契税的税率根据房屋面积大小有所不同。对于90平方米及以下的二手房，契税税率为房屋总价的1%；对于超过90平方米的二手房，契税税率为房屋总价的5%。税额计算：契税税额 = 房屋总价 × 契税税率。
其上述住房已征收的房产税，可予退还。新政说明：房产税征收标准未发生大的变化，但需注意购房时间、购房价格等因素对房产税的影响。以上即为2024年上海二手房（住宅）交易税费的五大点及新政更新内容。在交易过程中，请务必咨询专业机构或人员以确保税费计算的准确性和合法性。
上海的二手房需要缴纳的房产税包括契税、增值税及附加税和个人所得税等。具体缴纳比例和金额要根据二手房的具体情况而定。契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。在上海，契税的缴纳标准是依据房屋的成交价格以及买家和卖家的具体情况而定。一般情况下，契税的税率为房屋成交价的1%\~3%。
上海二手房房产税的缴纳情况如下：房产税征收对象 本市居民家庭：在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，包括新购的二手存量住房。非本市居民家庭：在本市新购的住房，无论是否为第一套，均需缴纳房产税。房产税税率及计税依据 税率：房产税税率为0.6%。
付出方：买方征收规范：一般为5元/本，是交易过程中需要缴纳的一项小额税费。 产权变更注册费 付出方：买方征收规范：80元/套，是处理产权证的费用。在实际房产销售中，大部分税费由买方承担，但二手房销售的税费承担方式可以由销售双方协商决定。
付出方：买方征收规范：一般为5元/本，是交易过程中产生的一项小额税费。产权变更注册费 付出方：买方征收规范：是处理产权证的费用，为80元/套。重点内容：在上海二手房交易中，买方通常需要承担契税、资本印花税和产权变更注册费，而卖方则需要承担增值税和个人所得税。
税率：依照房产余值从价计征的，税率为2%。计算方法：应纳房产税 = 房产余值 × 2%。例如，某房产原值为100万元，当地规定的房产税扣除比例为20%，则该房产的余值为80万元，年度应缴纳的房产税税额为80万元 × 2% = 9600元。
上海房产税的征收标准根据房屋类型、购房时间、购房价格等因素有所不同。
上海二手房房产税税率及缴纳相关事宜如下：房产税税率 契税：首次购买90平米以下的普通住宅，契税税率为1%。首次购买90平米以上的普通住宅，契税税率为5%。其他情况（非首次购买或购买非普通住宅），契税税率为3%。
1、付出方：卖方征收规范：自2017年5月1日起全面施行营改增，税率保持5%不变（实践税收担负降为76%），但二手房销售营改增的详细施行时刻可能因具体情况而异。 个人所得税 付出方：卖方征收规范：若房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭仅有住所，则免征个人所得税；否则，需要征收相关费用。
2、年上海二手房（住宅）交易税费（五大点）新政更新 契税 契税条例规定的契税税率是3%-5%，但上海根据房屋面积和名下住房套数有不同的优惠减免政策，具体为：家庭首套房：140平方米及以下为核定价全额的1%，140平方米以上为5%。
3、上海二手房房产税税率及缴纳相关事宜如下：房产税税率 契税：首次购买90平米以下的普通住宅，契税税率为1%。首次购买90平米以上的普通住宅，契税税率为5%。其他情况（非首次购买或购买非普通住宅），契税税率为3%。
1、本地户籍家庭：在上海已拥有1套及以上住房的本地户籍家庭，不得再购买二手房。非本地户籍家庭：非上海户籍家庭在上海购房需满足一定条件，如持有有效居住证、连续缴纳社保或个税满一定年限等，且限购1套住房，包括二手房。
2、上海二手房购买政策的主要不同点及过户相关事项如下：上海二手房购买政策的主要不同 限购政策：上海对二手房实施严格的限购政策，本地户籍家庭限购两套，非本地户籍家庭需连续缴纳社保满一定年限（如5年）且已婚才能购买一套。这一政策旨在控制房地产市场过热，防止投机炒房。
3、实施限购：目前，上海作为全国仍在实施限购政策的城市之一，对二手房市场同样实行限购措施。限购对象 本地户籍家庭：对于拥有上海户籍的家庭，在购买二手房时，需满足一定的购房条件，如名下房产数量等。
4、非沪籍单身人士现在可以在全上海市范围内购买1套二手房，这一举措不仅为买家提供了更多选择余地，还有助于盘活存量市场，让改善型买家有机会卖掉手里的二手房再去购买新房，从而打通新房和二手房之间的置业链条。
5、限购政策 本市户口家庭：已拥有2套及以上住房的，不得再购买新建商品住房和二手住房。外地户口单身人士：在上海限购1套住房，若已在上海拥有住房，则不得再购买。
6、征收对象：居民家庭购买第二套及以上的住房（包括新购二手房和新建商品住房）需缴纳房产税。非上海市居民家庭购买住房，无论第几套，均需缴纳房产税。征收范围：房产税征收范围包括居民家庭新购的且属于第二套及以上的住房，以及非上海市居民家庭购买的所有住房。
