和记黄埔懿花园位于宝安观澜街道横坑水库南侧，此地为两个相连拍卖地块，总用地面积851872平米。项目规划为地上建筑4-10层，地下2层，共59栋建筑（其中57栋住宅，2所幼儿园，商业及公建以地下室形式布置于地块南端），规划住户共1295户。
地理位置优越：观澜懿花园位于深圳市龙华区观澜街道，地理位置较为优越，该区域交通便利，周边配套设施完善，生活便利，吸引了众多购房者。
地理位置优越：观澜懿花园位于深圳市龙华区观澜街道，地理位置较为优越，该区域交通便利，周边配套设施完善，生活便利，吸引了众多购房者。房屋品质较高：观澜懿花园的开发商和记黄埔地产深圳有限公司是一家知名开发商，开发经验丰富，房屋品质较高，同时，该小区的物业管理也较为完善，为业主提供了良好的居住环境。
房价情况 价格水平：根据网络信息，深圳观澜懿花园的房价大约为70000元/m。这一价格水平反映了该区域房地产市场的整体趋势和该项目的独特价值。价格变动：请注意，房价可能因市场供需关系、政策调整等多种因素而发生变化。
深圳懿花园小区位置在龙华区观澜商圈，小区参考房价是56600每平米。深圳懿花园小区户型和价格的在售房源，供参考：懿花园，高楼层（共10层）、2013年建、3室2厅、802平米、东南、参考价：504万，56，600元/平。
和记黄埔懿花园临近高速，来往车辆多，噪音影响以及空气污染较大，但由于该楼盘在靠山靠水的里边位置，相对来说，环境较好，不会受到环观南路的任何影响；周边商业配套不够完善；离市区较远，来往市内外需要较长时间。
1、价格水平：根据网络信息，深圳观澜懿花园的房价大约为70000元/m。这一价格水平反映了该区域房地产市场的整体趋势和该项目的独特价值。价格变动：请注意，房价可能因市场供需关系、政策调整等多种因素而发生变化。因此，在购房前，建议咨询专业人士或查阅最新房地产市场报告以获取最准确的价格信息。
2、中等档次。懿花园位于广东省深圳市广东省深圳市龙华区观湖街道麓湖社区求知二路39号，均价是56600元每平米，龙华区2023年平均房价是55328元每平米。这个小区均价略高于平均价格，所以是中等小区。
3、深圳懿花园小区位置在龙华区观澜商圈，小区参考房价是56600每平米。深圳懿花园小区户型和价格的在售房源，供参考：懿花园，高楼层（共10层）、2013年建、3室2厅、802平米、东南、参考价：504万，56，600元/平。
1、和记黄埔懿花园临近高速，来往车辆多，噪音影响以及空气污染较大，但由于该楼盘在靠山靠水的里边位置，相对来说，环境较好，不会受到环观南路的任何影响；周边商业配套不够完善；离市区较远，来往市内外需要较长时间。
2、地理位置优越：观澜懿花园位于深圳市龙华区观澜街道，地理位置较为优越，该区域交通便利，周边配套设施完善，生活便利，吸引了众多购房者。
3、均价情况 整体均价：和黄懿花园本月的二手房均价为61238元/平米。这一价格反映了该区域房地产市场的整体水平和趋势。具体房源价格 精装两房：一套88平米的精装两房，户型为2室2厅，位于中层（共12层），售价为58810元/平米。该房源的总价为518万元。
4、懿花园，中楼层（共10层）、2014年建、3室2厅、854平米、东南、参考价：507万，56，600元/平。懿花园，中楼层（共10层）、2013年建、3室1厅、867平米、东南、参考价：508万，56，600元/平。
5、鹭湖国际住区概述 1新豪宅范围 位居深圳25公里北中轴中点，离深圳25分钟车程，新豪宅范围内包括和黄懿花园、金地天悦湾、招商观园、城建仁山智水以及横坑水库（开发商拟称鹭湖）、规划中的高尔夫。