在深圳高房价的背景下，有一些投资客开始把目光聚焦在深圳庞大体量且价格较低的小产权房，在这其中，“回迁指标房”这种投资标的也越来越多，利益链逐渐浮出水面。号称比小产权房“安全”众所周知，在官方的表态中深圳并不存在小产权房，只有“违法建筑”。
深圳回迁房并非都不能进行交易和购买，但是对于存在产权不明晰或者证件尚未办理下来的情形，私下签订协议购买存在很大的风险，按照法律规定回迁房由于手续办理尚未完全，存在办理房产证及过户手续时间长、不能办理按揭贷款、购房双方存在毁约纠纷等各种情形。
回迁指标房：因政府优惠政策，价格通常较低，约为周边房价的6折，具体取决于投资热度、市场关注程度和投资周期。商品房：受市场影响，价格较高，价格由市场供求关系决定。权利差异：回迁指标房：部分回迁房不具备销售条件，无法进行典当借款，且受限于政府规定，如居住年限、土地出让金等，再次交易难度较大。
商品房可以顺利过户，回迁房受限于政府规定，如居住年限、土地出让金等，再次交易难度较大。在购买回迁房时，务必检查是否符合上市条件，是否有房产证，核实产权问题，选择信誉好的中介咨询。回迁指标房的类型 A类回迁指标房：业主有房产证，可以过户，安全性较高，但需购房指标，价格与市场商品房相同。
与未经核实确认的物业权利人签订的补偿安置协议不予备案。一直禁止一直交易 小产权、回迁房指标市场正日益火爆，政策越严，这些不需要购房名额的边缘市场就越火。
1、深圳市最有钱的十个村排名白石洲村陈姓简介如下：往深南大道往东，直线距离仅2公里之处，有个深漂栖息地，充满烟火气。熙熙攘攘的人群川流不息，沿街是各类衣食商铺，从白天到夜晚，它热闹又混乱，与周围一切格格不入却又自成一体，它就是白石洲。
2、深圳10大最壕城中村盘点如下：蔡屋围：位置：罗湖区。特点：深圳历史最悠久的村落之一，拥有深圳第六高楼——地王大厦，周围聚集众多金融机构，被誉为深圳的金融中心。白石洲：位置：南山区东部的沙河街道。特点：拥有众多农民房，白领聚集地，进口处的高档楼盘引人注目，展现出城市的繁华。
3、皇岗村，艺术与财富的交汇点福田区的皇岗村，不仅是首个村级博物馆的诞生地，藏书丰厚，更是富豪与艺术气息并存的典范。 蔡屋围，拆迁神话的见证者罗湖区的蔡屋围，因拆迁补偿丰厚，村民年收入过百万，被誉为深圳最成功的财富故事。
4、岗厦村位于深圳福田中心区，是深圳中轴线的重要组成部分。它是深圳最有名的富豪村之一。岗厦村旧改计划将对旧城中村进行大规模改造，包括30万平方米的Shopping-mall、6万平方米的酒店和14万平方米的公寓。该项目旨在提升福田中心区的整体形象，打造新的城市地标。
5、蔡屋围，位于深圳罗湖区，是深圳历史最悠久的村落之一，也是深圳最富裕的城中村。蔡屋围村头矗立着3895米高的地王大厦，成为深圳的第六高楼。以蔡屋围为中心，周围聚集了众多金融机构，包括中国人民银行深圳中心支行、保监会等监管机构，以及数十家银行和证券机构。
6、深圳富裕的城中村有大新村、白石洲村、塘朗城中村等。深圳的城中村因其独特的地理位置和丰富的社区资源，吸引了众多人群聚居，也孕育了一批富裕的城中村。
目前您关注的南山区白石洲附近的新房房源比较少，靠近白石洲的新房价格在9-13万之间。二手房的价格为6-9万之间主要受楼龄和楼品质影响。
绿景公寓房价为132266元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。绿景公寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。绿景公寓地址：南山南山区白石洲北侧。绿景公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。
南山区 西丽、桃源村附近：一居室1400-1800元，二居室2000-3500元。南油大厦附近：一居室1400-1800元，二居室2000-3500元。白石洲：一居室1200-1600元，二居室2000-3000元。福田区 八卦岭：一居室1100-1400元，二居室3300-5200元。梅林片区：一居室1000-1600元，二居室3700-5500元。
深圳市一房一厅的住宅有以下几处：深圳南山白石洲（深圳湾城邦）：该区域提供一房一厅的户型，售价为88万起。这一选项适合寻求南山区域优质住宅的购房者。深圳南山某住宅：户型名称为60.26平1室1厅1卫1厨，面积为60.26㎡，目前处于待售状态。购房者可以关注此房源，以便及时了解最新动态。
民治天府：单间的起售价为38万元。一房一厅的起售价为48万元。两房一厅的起售价为88万元。阳光丽景：白领公寓的起售价为38万元。一房一厅的起售价为48万元。大两房的起售价为78万元。三房两厅的起售价为108万元。
梅山苑二期，位于深圳市福田区下梅林，是一个经济适用房和廉租房项目，总规划用地面积25080.81平方米，总建筑面积1018816平方米。该项目包括1565套住房，其中，一房一厅的建筑面积为422-45平方米，共有1096户；二房一厅的建筑面积为50-60.96平方米，共有469户。
位于深圳龙华富士康附近的金碧世家提供了一个极具吸引力的租房选择。这是一个地铁口旁的一房一厅，业主急租，非常适合寻找便利住所的人士。该房源的详细信息如下：一室一厅，面积323平方米，已经进行了精装修，位于中层（8层），可以整租。此位置位于龙华新区，特别适合寻找龙华租房的人士。
东门168小区是一处位于罗湖区的高层住宅区，具体地址在中兴路与乐园路的交汇处。该小区由深圳邦安实业开发，采用普通公寓建筑类型，展现了现代化都市生活的便利。物业及设施：物业管理工作由中海物业负责，提供专业且高效的物业管理服务，每月每平米的物业费为2元。
近日，深圳城中村改造，出现千名的亿万富翁。那么，深圳哪里的放假容易飙升呢？白石洲附近，这次拆迁对象就是白石洲城中村，拆迁过后，直接诞生了一千七百余人的亿万富翁，简直还要比cbd中央商务区的上市企业还要土豪。
深圳城中村，处于将诞生的千余亿万富翁这些赔偿款都是从政府机构所出的。因为对于城中村拆迁这个事实是由政府所发出的，他是面对于这些广大的群众所提出的一些政策问题。从2018年12月28日深圳市规划国土委正式通过了《南山区的沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。
岗厦村，深圳CBD的奢华堡垒福田区的岗厦村，孕育了无数亿万富豪，是城中村里的金融中心，象征着深圳的繁华与高端。 大冲村，亿元户与千万富翁的摇篮南山区的大冲村，每位村民拥有六至七套回迁房，亿元户与千万富翁的神话在此诞生，显示出财富的集中与强大。