买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%；买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%；公积金贷款 买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
首套二手房的首付比例为30%。具体来说，购买首套二手房时，首付的金额是房屋评估价的30%，剩余的70%可以向银行申请贷款。以下是对这一政策的详细解释：首付比例 首套二手房：首付比例为30%。
首套房：最低首付比例为30%。这意味着，如果二手房的总价为100万元，那么首付金额至少需要30万元。二套及以上房产：最低首付比例为40%。同样以100万元的二手房为例，首付金额至少需要40万元。公积金贷款 首套房：最低首付比例为20%。如果二手房总价为100万元，那么首付金额至少需要20万元。
1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、二手房在交易过程中，主要需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税八种税费。其中购买时间满2年的普通住房对外出售免交增值税，也就是说满二唯一的二手房免交增值税。【1】契税：买方首次购房的住房面积小于等于九十平方米，税率是1%；大于九十平方米，税率是5%。
3、非普通住宅二手房交易税费需要缴纳房款百分之一的契税，但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内，则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。
4、继承、赠与所得财产及非住宅类财产再交易需缴纳个人所得税，税率为20%；（3）购买日期满2年的家庭唯一住房可免征个人所得税。
5、二手房过户税费：满2年住房，。买卖过户可以免除营业税55 满五年持有，又是卖家唯一住房，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，看买家来定，首次买房，90平以下契税1 买家二套买入前提，90平以下契税5%。
6、但如果房子的不动产权超过五年的话，又是首套房，可以免收这部分税费。如果买卖的房子属于非普通住房的话，大部分按前一种方式来计算，无法免收。契税如果房子的建筑面积没超过九十平的话，不管是第一套房或是二套房，都以总房款的1个百分点来收取，但属于三套房，则按房款的3个百分点来收取。
1、交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2、房产证未满二年的话，过户税费约要10000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
3、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（非普通住宅3%）印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5%的营业税。
1、在四川省内江市东兴区高梁镇购买二手房时，需要注意不同的税费计算方式。如果房屋不满五年，需要支付6%的营业税。而对于满五年的房产，如果单价低于6000元/平方米，则无需缴纳营业税。
2、东兴区位于四川省东南部，内江市南部，总面积达到1181平方千米，总人口约为86万。该区域由多个行政单位组成，包括3个街道和26个乡镇。
3、位于：四川省内江市东兴区东兴区位于四川东南部，总面积1181平方千米。总人口85万人（2004年）。邮编：641100。代码：511011。区号：0832。拼音：Dongxing Qu。
4、四川省内江市东兴区下辖街道办事处包括东兴街道、西林街道、新江街道、胜利街道、高桥街道、田家镇、郭北镇、高梁镇、白合镇、顺河镇、双才镇、杨家镇、_木镇、石子镇、永兴镇、平坦镇、双桥镇、富溪镇、永福镇。
5、新繁社区是四川省内江市东兴区高梁镇下辖的社区，城乡分类代码为210，为乡中心区。区划代码为511011102001，居民身份证号码前6位为511011。邮政编码为641100，长途电话区号为0832，车牌号码为川K。
6、有。内江市东兴区公交客运表显示：公交从东兴区客运站出发，乘坐田家镇、高梁镇、永福镇的班车。东兴区，隶属四川省内江市，位于四川盆地中南部，地处沱江中游东岸，是内江市重点建设的新城区。
1、四川内江二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳的税费主要包括以下几项：买方税费 测绘费：36元/平方米，由买方承担。这一费用主要用于对房屋面积进行重新测量，确保交易面积的准确性。评估费：0.5%（评估额，允许浮动），由买方承担。
2、在四川省内江市东兴区高梁镇购买二手房时，需要注意不同的税费计算方式。如果房屋不满五年，需要支付6%的营业税。而对于满五年的房产，如果单价低于6000元/平方米，则无需缴纳营业税。
3、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
1、总的来说，在内江购买二手房申请贷款，大致需要一个月左右的时间。在这段时间内，申请人需耐心等待，同时可与银行保持沟通，了解贷款进度的最新情况。如有任何延迟或特殊情况，银行也会及时通知申请人。
2、优先选择正规渠道 银行申请：内江的各大银行均提供二手房贷款服务，这是最为正规且安全的途径。前往银行咨询并申请贷款，可以确保您的权益得到保障。正规信贷品牌：如果您倾向于线上申请，可以选择知名度高、信誉良好的信贷品牌进行借贷。这些品牌通常有严格的审核流程和保障措施，能够降低被骗的风险。
3、营业税：税率为6%，由卖方缴纳。对于普通住房，如果满2年则可以减免营业税。综上所述，四川内江二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳的税费包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费以及营业税等。具体税额会根据房屋面积、购买者是否为首次购房、房屋是否满2年且为唯一住房等因素有所不同。