官方数据：五一小长假期间，南京全市二手房成交均价同比上涨7%。统计结果：近30天内，南京有861个小区房价上涨，涨幅最高的小区接近40%，而实际成交价格也显示出上涨趋势。
南京楼市现状中，购买商铺需谨慎，不一定是陷阱，但需避免盲目投资。以下是具体分析：核心商圈与新兴商圈的租金差异：核心商圈：如新街口、夫子庙等，租金水平普遍较高，达到20元/平米/天以上。新兴商圈：如百家湖等，租金水平相对较低，但仍保持在10元/平米/天以上。这表明南京的商业资源正在向外扩展，为投资者提供了更多选择。
买综合体商铺是可行的，但购买小区商铺需谨慎，因为小区商铺往往因人流量不足而难以维持经营。南京的商业地产投资值得考虑，但需谨慎选择。新商圈的崛起为投资者提供了更多机会。百家湖商圈作为江宁区的商业中心，已吸引众多品牌入驻，如21世纪太阳城、景枫、江宁金鹰、百家湖1912等。
门面房是否值得购买取决于多种因素，无法一概而论。首先，从市场状况来看：在经济下行的背景下，楼市整体可能呈现下跌趋势，但这并不意味着商业地产就没有投资机会。相反，一些投资者认为这正是商业地产发力的时候，购买商铺、写字楼等商业资产，并请专业团队运营，可能是一个合理的投资选择。
投资商铺的原因之一是，由于存款利率较低，货币容易缩水贬值。为了对抗这种趋势，购买商铺成为了一种保值和增值的有效手段。 商铺投资相较于购买黄金等奢侈品具有更多优势。投资者可以更容易地鉴别商铺的好坏，而黄金的真伪优劣则较难辨别，且黄金的保管也相对麻烦。
从这个角度来说，近5年还是可以购买商铺的，不过和买房子是同样的道理，不同地段、不同朝向对商铺的升值或者是租金都会产生影响。投资商铺肯定会有风险，这就不用多说了。
1、丁官营小区参考均价：36779元/平米。具体位置位于南京市秦淮夫子庙商业圈，丁官里。小区附近学校有：南京市夫子庙小学、南京市中华中学（初中部）、南京市第二十七初级中学、南京市第十八中学。
1、万33621元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，转龙车小区35066元/m_，小区和全市房价比差值为：-159元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的均价为：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。价格来源网络，仅供参考！#你好，转龙车小区买房参考均价：35066元/平米。
2、虽然说二手房没有新房好，但是总体上来说还是不错的，首先它的价格要比新房便宜很多，购买二手房可以给我们减轻生活中的压力。把剩余的钱花在其他一些需要的地方。但愿国家可以出台一些有关控制房价的政策，以此来缓解人们的购房压力，从而提高人民总体生活水平。
3、进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
4、如果购房者只是和其中一人签订了购房合同，没有经过其他人同意，这种情况下合同一般是无效的。隐瞒房屋问题 二手房可能存在的问题有很多，比如房屋质量问题，房屋前身不干净等等，有的卖家为了将房子买一个好的价钱，就会跟买家隐瞒房屋存在的这些问题。
5、价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。
6、二手房的价格和新房相比，是比较低的。而且现在楼市已经降温了，有很多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房子，如果你和业主好好谈的话，说不定能够省下一大笔钱。