1、保利叶上海与保利叶语是宝山顾村公园附近品质较高的两个小区。其中，保利叶语因靠近地铁站而更受欢迎，目前只有一期已交房，价格在2万多元。 保利叶上海虽然离地铁站稍远，但房价相对较低，大约在8-9万元/平方米。 文宝苑是离地铁站最近的商品房小区之一，价格与保利叶上海相近，大约在8万元/平方米左右。
2、顾村公园附近的小区有：泰盈八期小区、经纬学府花园等。这些小区以其优良的环境、便捷的交通以及完备的设施赢得了居民的喜爱。以下是对这些小区的一些详细介绍：泰盈八期小区 该小区地理位置优越，紧邻顾村公园，为居民提供了便捷的生活方式。
3、馨佳园主要都是10年左右的次新动迁小区，离龙湖宝山天街非常近。菊泉新城这边的小区房龄更新。购房建议：对于预算有限，又希望靠近商业中心的购房者，菊泉新城/馨佳园动迁片区是不错的选择。顾村镇次新片区 位置：沙浦以北，潘泾以西。特点：顾村次新最集中，界面最漂亮的区域。
4、目前小区品质最好的是保利叶上海和保利叶语，叶语离地铁近一点，目前只有一期交房了，价格在2万多，叶上海离地铁远一点，单价在8-9万左右 离地铁最近的商品房是文宝苑，目前价格也在8万左右，还有古北陆翔苑，属于动迁房。
5、旭辉依云湾位于上海市宝山区顾村镇顾北路666弄，紧邻顾村公园，并由荻泾河环绕，自然环境优美。东方帕堤欧花园小城同样位于宝山区顾北路附近（689号），也邻近顾村生态公园绿地，拥有良好的生态环境。小区设施：旭辉依云湾内设专属会所，包含温水泳池、雪茄吧等设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
6、嘉定江桥板块与宝山顾村板块，都是上海二手房市场上的热点区域，拥有各自的产业、交通、商业、教育与医疗资源。接下来，我们从多个维度来详细对比分析这两个板块，帮助购房者了解它们的升值空间与居住环境。江桥板块 江桥板块作为嘉定与市区接壤的前沿，位于嘉定、普陀、闵行区交汇处，靠近大虹桥商务区。
东区好。因为采菊苑东区为动迁房，小区设施中间位置有一个花园和一个凉亭，房价相对便宜，环境优美，绿化好。
1、一般来说，面积较大、户型合理的二手房价格相对较高。青岛采菊苑内，如果某套二手房面积适中、户型方正且南北通透，其价格可能会高于同小区内其他户型或面积不佳的房屋。装修程度和保养情况：精装修且保养良好的二手房通常更受购房者欢迎，价格也会相应较高。如果房屋装修简陋或存在损坏，价格可能会受到影响。