以下是北京通州租房相对便宜的地方：通州北苑周边：乐乎公寓通州北苑店，1500元/月可整租1室1厅，可注册办公、首次出租且南北通透；通州北苑小区1300元/月可整租1室1厅，近通州万达，家电齐全，门口有公交站，近地铁；通州北苑15号院1400元/月整租1室1厅，也具备相似便利条件。
通州家和园的租房价格根据房屋类型、面积和装修情况等因素有所不同，具体租金范围在1000元/月至3500元/月之间。整租房源：对于朝南的1室1厅50平方米的整租房源，租金为3200元/月。这类房源通常具有较好的采光和通风条件，适合单身人士或小家庭居住。
通州区张家湾：通州区张家湾位于北京东南部，靠近市区但又稍显偏远。这里的租房价格相对较低，主要以合租房源为主。不少在市区工作的年轻人选择在此租住，再搭乘公共交通前往市区。虽然通勤时间较长，但对于预算有限的租客来说，这是一个经济实惠的选择。
在北京通州北苑附近租房，以下小区性价比较高： 新华联家园 位置优势：位于通州北苑附近，交通便利，周边生活设施齐全。性价比：该小区的房屋租金相对合理，且房屋质量良好，适合追求性价比的租客。生活便利：小区内有超市、餐馆等生活配套设施，方便日常购物和就餐。
通州靠近北京市区的地方，房租相对便宜且较为热闹的城郊结合部主要有土桥地区和音乐学院附近。土桥地区： 房租便宜：土桥地区如太玉园、欣桥家园等地的房租相对较为便宜，适合预算有限的租客。 交通便利：938车次在该地区较为密集，方便日常出行。
北京通州区的房价目前处于较高水平，一套房产的价格大约在1450万元左右。这一价格反映了通州区作为北京城市副中心的地位，以及其近年来在基础设施建设、教育资源整合、医疗资源优化等方面的快速发展。随着城市化的推进和人口的不断流入，通州区的房价持续保持高位运行。
一般来说，在通州核心地段，如靠近地铁站、商务区的新建高品质住宅，房价可能相对较高，每平米价格大概在6 - 8万元甚至更高。而一些距离核心区域稍远、配套设施相对没那么完善的地方，房价可能每平米在3 - 5万元左右。老旧小区或者二手房屋，根据其房龄、装修情况、小区环境等，价格也会有较大差异。
位置：位于北京通州玉桥中路2号院。均价：该小区的均价约为7816元/平米。请注意，这个价格来源于网络，仅供参考，实际购买时的价格可能会有所变动。通州湖光小区 位置：位于北京通州梨园台湖镇政府对面。均价：该小区的均价约为5730元/平米。
小产权房价格便宜，但是购买者也需要承担以下风险，手头宽顺的不建议购买。风险所签合同无效一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。
因为小产权房没有转让费，小产权房没有正式的文件和交易流程，所以自然没有转让费。一般来说，小产权房的交易流程是签署无用的纸质文件，然后交付没有实际效果的文件，所以小产权房实际上没有保证，不建议购买小产权房。
小产权房子买卖虽然小产权的房子便宜，但是还是尽量不要购买。对于购买小产权房还是存在很多风险的。
购买小产权房时，由于产权不明确，可能无法进行正常的房屋交易流程，如贷款、过户等，增加了交易的不确定性。后续问题：购买小产权房后，可能面临拆迁、补偿不足、无法享受正常物业服务等问题，给居住带来不便。综上所述，虽然小产权房价格相对较低，但购买时需谨慎考虑其法律风险与后续可能遇到的问题。
小产权房不能买。购买小产权房存在诸多法律和实际风险，以下是一些具体原因和需要注意的事项：法律禁止转让 依据法律规定：依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这意味着小产权房的买卖行为在法律上是不被认可的。
1、太玉园房价的最新行情 根据最新数据显示，截至2021年6月，太玉园的房价为每平方米12万-14万左右。其中，一居室的均价为500万左右，二居室的均价为800万-1000万左右，三居室的均价为1200万-1500万左右。需要注意的是，太玉园的房价受到多种因素的影响，如房屋面积、楼层、朝向、装修程度等。
2、尽管面临监管和治理的不确定性，太玉园的房价仍然与北京整体房地产市场保持了一定的同步性。从2010年初的高价到如今降至5300元/平方米左右，降幅超过3000元/平方米。购房者选择：据中介公司经纪人透露，许多购房者选择太玉园是因为在城市中难以负担高昂的房价或者不愿意承担银行贷款。
3、截至2021年底，太玉园的房价已经达到了每平米5万元左右，较去年同期上涨了近20%。其中，二手房的价格相对稳定，新房的价格则有所上涨。据业内人士分析，太玉园的房价上涨主要是由于区域内的供应量不足以及购房需求的增加所导致的。