确认未交由中介出售：如果房屋未交由中介出售，可直接进行网签；若已交由中介，则通常需通过中介进行网签。总结：北京市二手房网签合同流程主要包括准备材料、咨询与办理信息公示、网上签约以及注意事项等环节。通过这一流程，可以确保交易的透明度和可靠性，缩短交易时间，为买卖双方提供更加便捷、安全的交易方式。
在系统合同提交完毕，可打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》、《转移登记申请表》等，买卖双方进行签字确认后网签完成；网签完成买卖双方可持申请表及相关资料，到产权所在部门办理买卖过户手续。
北京二手房网签需要在北京市住房和城乡建设委员会主办的网上签约系统中进行。具体来说，买卖双方在进行二手房交易时，首先需要就合同条款进行协商，确定相关条款内容。随后，双方可以通过网上签约系统填写并提交合同。在提交合同后，系统会生成合同文本，买卖双方需要自行打印并签字盖章。
住房城乡建设部门连同其他部门在5天内对购房家庭资格进行审核。通过审核的购房家庭才能办理网上签约手续。网上提交合同：登录存量房系统，在线填写购房合同的相关内容。填写《存量房交易结算资金划转协议》。买卖双方自行设置合同查询密码，并网上提交合同。房地产经纪合同作为附件一并提交到系统中。
整体价格走势 当前价格：本月济南燕山新居二手房均价为9389元/平米。环比涨幅：与上月相比，价格上涨了157%，显示出明显的上涨趋势。具体房源价格分析 豪华装修房源 价格：105万元，单价9545元/㎡。特点：3室2厅1卫，面积110㎡，位于9/11层，南北朝向，房龄8年。
济南燕山新居的房价目前处于上涨趋势，整体均价约为9389元/平米。以下是对济南燕山新居房价的详细分析：整体均价：根据最新数据，济南燕山新居的二手房本月均价达到9389元/平米，显示出该区域房价的稳步上涨态势。
1、观山湖60万左右的二手房有燕山雅筑、延安西路地铁口平桥巷等房源。燕山雅筑：朝向西北，精装，面积964㎡，3室2厅，总价58万，单价5916元/㎡。该房源诚心出售且价格可议。延安西路地铁口平桥巷：为精装河景房，3室2厅，面积93㎡，总价58万，单价5570元/㎡。房屋朝南，位置临近地铁口。
2、核心区域较难：观山湖作为贵阳楼市标杆，城区建设现代、配套齐全，90 - 120平方米的刚需住宅估值至少100万，140 - 180平方米的改善大平层要150 - 200万，别墅叠拼起码200万起步，联排、合院最低300万往上，50万难以在此区域购置合适房产。
3、值得。观山湖世纪城绿化环境很好，周围配置齐全，房屋质量好，所以二手房值得买。观山湖区世纪城社区位于贵阳市观山湖区，是贵阳市开展城市基层管理体制改革试点工作中新组建的新型社区。
4、在观山湖区购房，可以重点关注以下几个区域：金朱东路沿线：这一区域有多个学区房小区，如金华园、书香苑、中天铭廷等，这些小区不仅教育资源丰富，而且周边生活配套成熟，是许多家庭购房的首选。美的、会展城区域：这两个区域虽然以二手房为主，但坐拥成熟的社区和贵州的CBD，地铁交通便捷，生活非常方便。