南山地产不是国企。深圳市南山房地产开发有限公司成立于2003年05月29日，注册地位于深圳市南山区，经营范围包括一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报），国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品），房地产开发，物业管理，南山地产属于民营企业。
南山地产作为一个知名的房地产集团，自1978年成立以来，凭借其出色的产品质量赢得了市场的认可。虽然在知名度上与保利集团相比还有一定差距，但南山地产依然是一家具有影响力的民营股份制企业。在中国房地产行业中，南山地产的排名绝对位于百强之列，特别是在深圳地区，其市场地位尤为突出。
南山控股是国有资本占主体的混合所有制大型企业集团，既非纯粹的国企也非央企。南山控股的控股股东为中国南山开发股份有限公司，这家公司的大股东背景多元化，包括招商局集团、深圳市国资委和广东省国资委等，形成了混合所有制的股权结构。
南山控股并非央企，且没有所谓的“永不倒闭的10大央企”这样的确切说法。以下是对相关内容的解释和说明：南山控股的企业性质：南山控股，全称深圳市新南山控股集团股份有限公司，是一家以“地产+物流”为双主业的产业结构多元化的集团公司。它并非中央企业（简称央企），而是由南山集团控股的上市公司。
1、南山控股是一家综合性企业，主要涉及房地产、建筑、物业管理以及能源等多个领域。以下是关于南山控股主要业务领域的具体介绍：房地产：核心业务：南山控股的核心业务是房地产开发与经营，专注于住宅开发，同时涉及商业地产、产业园区等多个领域。
2、南山控股，全称深圳市新南山控股集团股份有限公司，是一家以“地产+物流”为双主业的产业结构多元化的集团公司。它并非中央企业（简称央企），而是由南山集团控股的上市公司。关于“永不倒闭的10大央企”的说法：在商业环境中，没有任何企业能够保证“永不倒闭”。
3、南山控股是一家实力雄厚、多元化的综合性企业。具体来说：地产领域：南山控股在地产领域有着显著的成就，涵盖住宅、商业、办公楼等多个领域。公司注重品质和服务，致力于为客户提供舒适、安全、高品质的居住环境。
1、关于南山地产的楼盘质量，可以明确的是，其建筑质量和施工工艺均得到了市场的广泛认可。无论是住宅还是商业项目，南山地产都以高标准进行建设，确保每个细节都达到最佳效果。此外，南山地产的物业管理服务也得到了业主们的高度评价。物业公司的服务态度亲切友好，对业主的需求反应迅速，能够在第一时间解决业主遇到的问题。
2、南山地产是一家在房地产开发领域具有很高声誉的公司。其在业界有着丰富的经验和良好的口碑。南山地产注重品质，从选址到设计，再到施工和交付，都严格遵循高标准。该公司开发的楼盘通常具有较高的性价比，符合大众的需求。南山地产注重社区服务，提供优质的物业管理，为业主创造舒适、安全的居住环境。
3、南山集团楼盘品质优越，是值得信赖的优质楼盘。南山集团楼盘以其独特的优势和良好的口碑，在市场上受到广泛关注。优越的地理位置 南山集团楼盘通常位于城市的核心地带或者发展迅速的新城区，交通便利，周边配套设施齐全。