上海的酒店式公寓不限购。购买酒店式公寓时，需要注意以下几个方面：购房资格 虽然酒店式公寓不限购，但购房者仍需满足基本的购房条件，如年满18周岁等。对于上海户籍的购房者，如果购买首套房，通常没有额外的限制。若已拥有一套住房，再次购买则可能受到一定政策影响，但具体情况还需根据最新政策来判断。
商用产权不限购：酒店式公寓如果是商用产权，那么是不限购的。这意味着无论是本地户籍还是外地户籍，都可以购买商用产权的酒店式公寓，且不受购房数量的限制。限贷问题 开发商规定不同：虽然酒店式公寓不限购，但限贷方面可能因开发商的不同而有所差异。
产权类型 商用产权不限购：酒店式公寓如果是商用产权，则不受限购政策影响，这意味着无论是本地户籍还是外地户籍，都可以购买。贷款政策 开发商规定不同：虽然酒店式公寓不限购，但在贷款方面，不同的开发商可能会有不同的规定。
上海酒店式公寓不限购。对于购买上海酒店式公寓，有以下几点值得注意：产权年限 40年或50年产权：酒店式公寓通常拥有40年或50年的产权，这与70年产权的住宅有所不同。这一产权年限会影响到公寓未来的使用期限以及可能面临的续期问题。
不限购：酒店式公寓作为商业性质房产，不受上海住宅限购政策的影响。因此，无论是本地户籍还是外地户籍，无论是否已婚，均可在上海购买酒店式公寓。购买者范围 广泛适用：由于不限购，酒店式公寓的购买者范围非常广泛。包括但不限于个人投资者、企业、外籍人士等。
1、不支持落户和学区政策：酒店式公寓通常不支持落户和学区政策，可能对家庭生活和子女教育带来不便。生活成本较高：酒店式公寓采用商业标准的水电费和较高的物业费，日常开支可能超出预期。居住体验受限：公摊面积可能较大，影响居住空间的舒适度；容积率偏高，导致私密性和采光受影响；日照通风条件可能不如普通住宅。
2、利处： 户型小，总价低：酒店式公寓以小户型为主，面积多在4080平米之间，总价相对较低，适合预算有限的购房者。 建设标准高：人防和消防等建设标准通常较高，居住安全性有保障。 不限购：对于限购的城市如上海，商住用房不受限购政策影响，为无购房资格的人群提供了购房机会。
3、居住舒适度较差：酒店式公寓在公摊面积、容积率、日照通风等方面不如普通住宅。首付及按揭政策不同：酒店式公寓首付比例较高，按揭贷款利率上浮，限制了贷款使用。
4、酒店式公寓相比普通住宅，总价更低，大约是住宅价格的一半甚至更低。这一优势让资金有限的购房者在实现购房梦想时有了更多可能性。同时，由于限购政策的存在，购买酒店式公寓无需购房资格，进一步降低了门槛。然而，酒店式公寓也存在一些不足之处。其中，流动性较差是不容忽视的一点。
5、首选，商、住分区，商用区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。其次，商、住分层，商用房分配到低层，居住曾和商用房之上，分层管理将商住和自住的空间分割（注意：选购这种房产时尽量选出入楼通道独立，电梯分开。
6、现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。
1、上海受欢迎的三房公寓酒店包括ZHome-Count luxury apartment、长河国际公寓新天地、静安凯宾斯基全套房酒店等。ZHome-Count luxury apartment：位置：位于上海市黄浦区，地理位置优越，便于游客参观和体验上海的繁华。设施：房间配有空调和设施齐全的厨房，为住客提供舒适的住宿环境。
2、一室一厅：金山朱泾弘泽阳光园35平方米的1室1厅1卫，精装修且配套齐全，租金为1500元/月；金山新城上海金山万达酒店式公寓50平方米的1室1厅1卫，精装修可随时入住，租金也是1500元/月。
3、二房尊尚套房（尊尚楼层）：门市价￥3180，乐你游特价￥1500.0。房型位于14-21F，面积120平方米，配备双床（大床与小床），宽带需额外付费，无早餐。三房套房（商务楼层）：门市价￥3180，乐你游特价￥1500.0。
4、上海国金汇酒店式公寓房型预订信息如下：单身公寓：月租价格为25000元，目前有5套房源可供预订。豪华一房：月租价格为27000元，目前有8套房源可供预订。豪华1+1房：月租价格为37000元，目前有5套房源可供预订。豪华两房：月租价格为42000元，目前有9套房源可供预订。
5、位于上海市中心的虹桥衡园服务式公寓酒店，坐落在虹井路728号，紧邻繁华的虹桥开发区商圈及静谧的西郊公园。酒店地理位置优越，方便快捷地连接虹桥国际机场，周边环境适宜常住和短期探访的外宾。
上海的酒店式公寓不限购。以下是关于上海酒店式公寓购买时需要注意的几点重要信息：产权类型 商用产权不限购：酒店式公寓如果是商用产权，则不受限购政策影响，这意味着无论是本地户籍还是外地户籍，都可以购买。
不限购房源 虽然上海对住宅用地的房子实施限购政策，但也有一些房源是不受限购政策限制的，主要包括：商业用地房源：这些房源通常用于商业用途，如酒店式公寓、写字楼等，不受住宅限购政策的影响。特定区域的住宅：在市区周边的一些特定区域，可能存在不限购的住宅楼盘。
商住公寓：性质：商住公寓通常具有商业和居住双重属性，因此不受住宅限购政策的限制。特点：这类豪宅往往位于城市中心或繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。设计上注重舒适性和私密性，提供高品质的居住体验。写字楼改装的豪宅：性质：一些写字楼由于地理位置优越或建筑品质出众，被改装成豪宅出售或出租。
地理位置优越：商住两用房多位于市中心，交通便利，生活设施齐全，为居住者提供了极大的便利。户型多样：许多不限购的酒店式公寓属于小户型，总价相对合理，适合刚需客户。价值稳定：商品用房的价值相对恒定，不易受到房产市场的严重冲击，为购房者提供了较为稳定的资产保值空间。
商业房产：与上海类似，外地人在昆明虽然限购70年产权的住宅类房产，但通常不受限购买50年产权的商业类房产（如酒店式公寓等），这些房产不限购、不限贷。政策变动 需要注意的是，房地产政策可能会根据市场情况进行调整。
1、魔方公寓：特点：魔方公寓是上海知名的酒店式公寓品牌，提供多种户型选择，包括单间月租。其房间设计现代简约，配备齐全的生活设施，且位置优越，交通便利。服务：魔方公寓提供24小时安保、前台服务以及定期的清洁和维护服务，确保住户的居住体验。窝趣轻社区：特点：窝趣轻社区是另一家提供单间月租的酒店式公寓品牌。
2、万科泊寓：简介：万科泊寓是万科集团旗下的长租公寓品牌，提供酒店式公寓服务，注重居住品质和社区氛围的营造。特点：泊寓通常位于城市中心或交通便利的区域，配备齐全的设施和优质的服务，是城市青年的理想选择。魔方公寓：简介：魔方公寓是国内领先的连锁长租公寓品牌，提供多样化的住宿选择，包括酒店式公寓。
3、服务公寓 服务公寓是一种结合了酒店和服务式住宅特点的住宿形式。它们提供全面的居住设施，如健身房、游泳池等，并配备家居用品。服务公寓适合长期居住的商务人士或家庭使用，提供家庭式的居住环境和专业的服务。以上是除了魔方公寓外，常见的几种住宿选择。
上海浦东智汇园酒店式公寓 上海智汇园酒店式公寓位于浦东核心地带，是一家高端的酒店式公寓。公寓内部装潢豪华，提供现代化的居住设施。除了宽敞舒适的客房，还有健身中心、游泳池、SPA等设施，能够满足宾客的各种需求。此外，公寓地理位置优越，周边交通便捷，是商务出差或旅游度假的理想选择。
上海雅诗阁徐家汇服务公寓 雅诗阁是亚洲知名的服务公寓品牌，位于上海市中心的徐家汇地区，交通便利，周边有多个购物中心和餐饮场所。公寓内部装修现代，设施齐全，包括健身房、游泳池等，性价比较高。上海新天地朗廷服务公寓 位于时尚的新天地区域，靠近地铁站，出行方便。
魔方公寓：特点：魔方公寓是上海知名的酒店式公寓品牌，提供多种户型选择，包括单间月租。其房间设计现代简约，配备齐全的生活设施，且位置优越，交通便利。服务：魔方公寓提供24小时安保、前台服务以及定期的清洁和维护服务，确保住户的居住体验。
