1、个人所得税：如果房屋出售方所售房屋为非唯一住房，需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋总价的1%或差额的20%。增值税及附加：对于不满两年的二手房交易，需要缴纳增值税及附加，税率通常为房屋总价的6%。满两年的住宅免征增值税。其他费用：如交易手续费、登记费、印花税等，这些费用相对较低，但也需要考虑在内。
2、南宁二手房税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体税费比例依据房屋面积、购买年限、是否为首套房等因素有所不同。以下是对南宁二手房税费及注意事项的详细解税费比例 契税：首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为5%。
3、如果通过中介购买二手房，还需要支付中介费，通常为房屋交易总额的1%-3%，具体比例由买卖双方与中介协商确定。总结：南宁买二手房所需缴纳的税费因房屋面积、购买时间、是否为首套房等因素而异。契税、增值税及附加、个人所得税是主要税种，其他税费如印花税、登记费、交易手续费等也需考虑。
4、南宁二手房交易中需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体税率和注意事项如下：契税 税率：契税的税率根据房屋面积和购房者拥有的房屋套数来确定。一般来说，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首套房面积大于90平方米的，契税税率为5%；二套房契税税率为3%。
5、南宁市二手房交易税费根据房屋的不同情况有所不同，具体税率如下：营业税（增值税）满五年且为唯一住房，面积不大于144平米：无需缴纳营业税。未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。
1、南宁二手房交易中需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等，具体税率和注意事项如下：契税 税率：契税的税率根据房屋面积和购房者拥有的房屋套数来确定。一般来说，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；首套房面积大于90平方米的，契税税率为5%；二套房契税税率为3%。
2、首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为5%。二套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为2%。三套及以上房产，无论面积大小，税率均为3%。增值税及附加：产证未满2年，需缴纳6%的增值税及0.6%的附加税，合计2%。产证满2年，免征增值税及附加。
3、未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。满五年但不唯一：需要缴纳差额的成交价格的65%作为营业税（这里的“差额”指的是原购房价格与现售房价格之间的差值）。
4、通常按照房屋交易总额的1%或两次交易差价的20%征收。如果卖家能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以选择按照差额的20%计算个人所得税；否则，按照总额的1%征收。其他税费：印花税：买卖双方各缴纳0.05%。登记费：一般为80元/套，部分地区可能有所不同。
5、在南宁购买二手房，所需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税（及附加）等，具体税额会根据房屋的面积、价格、购买年限以及是否为首套房等因素有所不同。以下是对各项税费的大致说明： 契税 首套房：面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为5%。
未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。满五年但不唯一：需要缴纳差额的成交价格的65%作为营业税（这里的“差额”指的是原购房价格与现售房价格之间的差值）。满五年唯一住房，但面积大于144平米：需要缴纳差额的65%作为税费（此处的65%可能包含了营业税及其他相关税费，具体需根据实际情况确认）。
税率：增值税的税率为房屋交易总额的6%（部分地区可能有所调整）。对于购买时间超过2年的普通住宅，可以免征增值税。注意事项：注意房屋的购买时间，以及是否属于普通住宅，以判断是否需要缴纳增值税。
通常按照房屋交易总额的1%或两次交易差价的20%征收。如果卖家能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以选择按照差额的20%计算个人所得税；否则，按照总额的1%征收。其他税费：印花税：买卖双方各缴纳0.05%。登记费：一般为80元/套，部分地区可能有所不同。
首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为5%。二套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为2%。三套及以上房产，无论面积大小，税率均为3%。增值税及附加：产证未满2年，需缴纳6%的增值税及0.6%的附加税，合计2%。产证满2年，免征增值税及附加。
一般为房屋交易总额的1%或差额的20%（差额指房屋原价与现价的差值）。如果卖家能提供完整、准确的房屋原值凭证，且房屋持有时间超过5年（含5年），且为卖家家庭唯一住房，则可免征个人所得税。
南宁二手房税费的具体金额并不是固定的，它受到多种因素的影响。以下是对南宁二手房税费的一些基本说明和主要影响因素：主要税费种类 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。
1、南宁二手房的首付比例通常不得低于60%，但这一比例并非固定不变，而是会根据房屋的具体年代等因素有所调整。以下是对南宁二手房首付比例的详细解释：首付比例的基本规定 南宁的二手房首付比例通常遵循不低于60%的原则。这意味着，在购买二手房时，购房者需要至少支付房屋总价的60%作为首付。
2、通常情况：在南宁，二手房的首付比例一般为房屋总价的20%左右。但这并非绝对，具体比例可能因贷款政策、房屋评估价等因素而有所不同。房屋年龄影响：值得注意的是，房屋的年龄也会影响贷款额度和首付比例。一般来说，房龄越长的房屋，贷款金额越少，因此首付比例可能会相应提高。
3、买方、卖方及律师事务所需签订《转按揭交易安全保证合同》。买方需交纳房屋价格的30%作为首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。卖方需获得其贷款银行的书面同意提前一次性还款的确认函。买方根据个人资信文件及前述文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。
1、通常按照房屋交易总额的1%或两次交易差价的20%征收。如果卖家能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以选择按照差额的20%计算个人所得税；否则，按照总额的1%征收。其他税费：印花税：买卖双方各缴纳0.05%。登记费：一般为80元/套，部分地区可能有所不同。
2、在南宁购买二手房，所需缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税（及附加）等，具体税额会根据房屋的面积、价格、购买年限以及是否为首套房等因素有所不同。以下是对各项税费的大致说明： 契税 首套房：面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为5%。
3、南宁二手房税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体税费比例依据房屋面积、购买年限、是否为首套房等因素有所不同。以下是对南宁二手房税费及注意事项的详细解税费比例 契税：首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为5%。
通常按照房屋交易总额的1%或两次交易差价的20%征收。如果卖家能够提供完整、准确的房屋原值凭证，可以选择按照差额的20%计算个人所得税；否则，按照总额的1%征收。其他税费：印花税：买卖双方各缴纳0.05%。登记费：一般为80元/套，部分地区可能有所不同。
一般为房屋交易总额的1%或差额的20%（差额指房屋原价与现价的差值）。如果卖家能提供完整、准确的房屋原值凭证，且房屋持有时间超过5年（含5年），且为卖家家庭唯一住房，则可免征个人所得税。
南宁二手房税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等，具体税费比例依据房屋面积、购买年限、是否为首套房等因素有所不同。以下是对南宁二手房税费及注意事项的详细解税费比例 契税：首套房：面积≤90㎡，税率为1%；面积90㎡，税率为5%。
南宁市二手房交易税费根据房屋的不同情况有所不同，具体税率如下：营业税（增值税）满五年且为唯一住房，面积不大于144平米：无需缴纳营业税。未满五年：需要缴纳交易价格的65%作为营业税。