链家地产租房子中介费一般为房屋租金的1个月金额。在链家地产租房时，中介费是按照房屋租金的一定比例来收取的。具体来说，中介费通常是房屋租金的单月金额，例如，如果月租金是5000元，那么中介费也是5000元。这一收费标准是为了弥补中介公司在寻找房源、审核租客信息以及提供交易服务等过程中的成本投入和合理利润。
如需办理按揭贷款，额外收取1000元服务费。租房：通常租房中介费为首月租金的100%，由承租方和出租方各自承担50%。链家以交易金额计算中介费费率，交易金额达到一定数额时费率会降低，低于某个数值时费率不同。其收费标准在2% - 3%，具体金额可根据房屋售价、交易复杂性等实际情况协商调整。
链家租房中介费现在只向房东收取，租户免中介费，链家免中介费对租户而言是真的。具体说明如下：中介费收取对象：自今年3月1日起，链家调整了租房中介服务的收费方式，改为只向房东收取中介费，租客无需支付。房东中介费标准：房东需要支付的中介费相应提高，分为两种模式，即月租金的70%或100%。
上海链家租房中介费的收取方式通常为首月租金的100%，由承租方和出租方各自承担50%，即每人支付月租金的50%。关于上海链家租房中介费的具体细节，我们可以从以下几个方面进行了解：中介费的比例：通常情况下，上海链家租房的中介费为首月租金的100%。这意味着，如果月租金为5000元，那么中介费就是5000元。
链家租房中介费现在只向房东收取，租户免中介费，链家免中介费对租户而言是真的。具体说明如下：中介费收取对象：自今年3月1日起，链家调整了租房中介服务的收费方式，改为只向房东收取中介费，租客无需支付。房东中介费标准：房东需要支付的中介费相应提高，分为两种模式，即月租金的70%或100%。
链家租房中介费按房价总额收取，费率不等，没有免中介费活动。在链家租房，中介费的收取是根据房屋租价的总额来计算，具体的费率可能会因地区、房屋类型等因素有所不同。中介服务费是房产中介在交易过程中为客户提供专业服务所收取的费用，一般会根据服务的具体内容来设定。
上海链家租房中介费的收取方式通常为首月租金的100%，由承租方和出租方各自承担50%，即每人支付月租金的50%。关于上海链家租房中介费的具体细节，我们可以从以下几个方面进行了解：中介费的比例：通常情况下，上海链家租房的中介费为首月租金的100%。这意味着，如果月租金为5000元，那么中介费就是5000元。
总的来说，链家免租客中介费是一种策略性的改变，但其实际效果和对租户的影响还有待时间验证。
链家地产租房子中介费一般为房屋租金的1个月金额。在链家地产租房时，中介费是按照房屋租金的一定比例来收取的。具体来说，中介费通常是房屋租金的单月金额，例如，如果月租金是5000元，那么中介费也是5000元。
链家的中介费分配机制较为复杂。中介费并非完全归业务员个人，其中一部分需要上缴给公司。具体分配上，中介费乘以0.8496，这部分归经纪人，剩余部分归链家公司，即收取中介费的104%。在实际交易过程中，一个房源的出售往往涉及多位中介。
中介费分配机制：链家中介费的一部分归经纪人，剩余部分归链家公司。具体任务分配：房源录入的经纪人可以获得中介费的10%。信息维护的经纪人可以获得中介费的20%。上传房源照片的经纪人可以获得中介费的10%。速效相关的经纪人可以获得中介费的10%。
费用计算方式：与北京地区类似，广州链家的中介费通常也是按照房屋成交价的一定比例来收取的。假设一套房子的成交价是300万，如果中介费收费标准是2%，那么这笔交易的中介费就是300万*2%，即60000元。实际的中介费收费标准可能会根据具体情况有所调整。
在链家房产中介公司，个人提成通常占中介费的百分之三十左右。这种提成比例反映了公司对于员工努力工作的认可。链家不仅提供租房服务，还涉及卖房业务，因此不同业务的提成也会有所区别。对于租房业务，链家的提成机制主要基于市场情况和公司的政策。通常情况下，个人提成占总中介费的百分之三十。
链家的中介提成制度颇为复杂。若业绩（中介费）达到2万元即可转正至A1级别，此时提成比例为30%；若业绩达到10万元，则升为2级别，提成比例提高到35%；当业绩达到20万元，则升为3级别，提成比例进一步提升至40%；若业绩达到40万元，则升至4级别，此时提成比例为45%。
链家对于中介费的分配机制相当透明，但实际操作中，这一机制可能并非完全按照对外宣称的比例执行。比如，如果业绩达到2万元，可以转正为A1级，这时提成比例为30％；若业绩达到10万元，可晋升为2级，提成比例则提高至35％。
年上海链家中介费收费情况如下：二手房买卖：基本按房屋成交总价的2%收取。若房屋有抵押、共有权人等复杂情况，中介费上浮10%，即按2%收取，此外第三方公司会收0.5%保障服务费，总计7%。对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付5%中介费；交易金额超100万元时，中介费率降低。
二手房交易价格在100万以下的，中介费为5%； 二手房交易价格在100万至150万之间的，中介费为2%； 二手房交易价格在150万至200万之间的，中介费为1%； 二手房交易价格在200万至300万之间的，中介费为0.8%； 二手房交易价格在300万以上的，中介费为0.5%。
北京链家二手房中介服务费通常为房屋成交价的2%-3%，具体比例可协商调整。收费标准以成交价为基数，常见比例是2%-3%。例如一套200万元的房屋，中介费约4万 - 6万元。影响因素房屋情况：产权复杂、需额外调查的房源，中介服务费可能略高；而高总价房屋，客户可能争取协商降低比例。
1、年上海链家中介费收费情况如下：二手房买卖：基本按房屋成交总价的2%收取。若房屋有抵押、共有权人等复杂情况，中介费上浮10%，即按2%收取，此外第三方公司会收0.5%保障服务费，总计7%。对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付5%中介费；交易金额超100万元时，中介费率降低。
2、分段计费：对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付5%的中介费；交易金额超过100万元时，中介费率会有所降低。特定活动优惠：在特定活动期间，如“置换无忧”项目，上海链家对“以旧换新”的购房居民提供专属换房补贴福利活动。
3、“链家房客分离”指从2025年6月23日起，链家让员工在业务上进行明确分工，分为专注房源和专注客源。人员分工调整：店里M角色员工，如组长、店长，不再卖房，需全身心服务房东、对接房源，这类员工占比超20%；普通中介（A角色）房源任务量从20%降至10%，收入可能下降。
4、不同数据来源的挂牌量 有报道指出，2025年5月上海的二手房挂牌量高达67万套，挂牌率攀升至5%。这一数据提供了当时市场的一个大致情况。另一数据来源显示，截至2025年6月9日，上海链家二手房挂牌总量为175，548套，较前一周净减少466套。
5、房产中介（链家）：税前月收入底薪为6000～8000元，加上提成后总收入可能更高。大厂工人（厂哥厂妹）：底薪为4000元，算上加班费后月收入可达6000到8000元。个体工商户员工：税前月收入范围约为6000～8000元，具体收入与个体工商户的经营状况相关。
6、与新房市场不同，上海二手房市场面临更大的调整压力。6月份二手房成交量环比减少，高挂牌量下，“以价换量”成为主流，房东议价空间扩大，带动二手房价格同比下跌。链家等中介机构的统计数据也显示，上海二手房挂牌价走低，砍价空间增大。这些因素可能对下半年二手房价格走势产生负面影响。
支付原因：链家作为专业的房产中介公司，在房产交易过程中提供了专业的服务和保障，包括八大安心承诺等，因此买卖双方需要支付中介费作为对其服务的报酬。费用比例：链家买房中介费通常是房屋成交价格的1%至2%。
上海链家住宅类收费标准如下：（买卖）成交量的2%，签约当日全额支付，可以现金、刷卡、转账。（租赁）月租金的100%即上下家各50%，签约当日全额支付，可以现金、刷卡、转账。中介费一般由买方和房东共同承担，不过买方与房东可以书面约定中介服务收费的分摊办法。
链家买房中介费一般为房屋成交总价的2%\~3%左右。具体的费用可能根据房屋的成交价格、服务内容和服务质量有所不同，会有所浮动。以下为具体解释： 链家作为知名的房产中介公司，其中介费是根据房屋交易的成交总价来计算的。一般来说，中介费用会在房屋成交总价的2%\~3%左右。