1、契税 税率：对于面积超过90平方米的二手房（且房产证日期已过5年），契税税率通常为2%。计算方式：契税 = 房屋总价 × 契税税率。假设房屋总价为X元，则契税 = X × 2%。其他税费 个人所得税：房产证日期过5年且为家庭唯一住房的，通常免征个人所得税。
2、二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
3、不是小区的，2300左右。小区的2800。
