过去有很多专家指出，房地产行业面临产能严重过剩，因此得出结论，房价一定会暴跌。我认为这是胡说八道。从近段时间的实际情况看，房价确实在小幅下跌，但是没出现暴跌，而且交易量迅速上升，超出所有人预料。为什么？原 因其实很简单。
那是因为他在发展的道路中伤害到了人们的利益，所以才会出现这样的情况。小编的标题本身有误，郎咸平从未登上过神坛，何来走下神坛？这个人嘴巴不上锁。胡说八道惯了。
胡说八道。讲到今天我是那种水平的学者的话，我今天五秒钟讲完了，买股市股市泡沫，买楼楼市泡沫讲完了，不知道该讲什么了，我告诉你，我才刚开始，我还没有谈到次贷危机。
老旧小区加装电梯对房价的影响具有多面性，且不同楼层受影响程度有别：整体层面：加装电梯意味着小区基础设施更完善，能保障住户出行安全与生活便利，提升房子价值，使小区在二手房市场更受欢迎，进而带动整体房价上涨。如佛山部分老旧小区，加装电梯后房源单价最高涨了4013元/平，成交周期也大幅缩短。
老旧小区加装电梯可能产生以下后遗症：高低层利益冲突：低层：加装电梯多为外阳台入户，会使低楼层采光变差；高楼层住户进出电梯产生的噪音会影响低楼层生活；且装电梯后一楼房价可能贬值。高层：若低楼层住户免分摊费用并获补偿，高楼层住户可能有意见。
中国房地产估价师协会2025年的研究报告显示，老旧小区加装电梯后，房屋价值平均提升10%-15%。对于六层以上的高楼层，价值提升幅度更是高达20%以上。以全国平均房价计算，一套90平方米的六楼住房，加装电梯后价值增加约15万元。
最后，加装电梯带来的间接贬值原因是，电梯的安装减少了选择购买一楼的潜在买家数量，供需关系的变化导致了房价的下降。尤其是对于层数较高的无电梯房屋，通常七层以上很少有人购买。但是，一旦安装了电梯，三层以下的楼层就变得更具吸引力，从而影响了一楼的房价。
