梅园新村：成交了154套，位居浦东新区榜首。小区周边地铁线路众多，交通四通八达，步行可达世纪大道和八佰伴商圈，地段位置相当核心。虽然房龄超过40年，但单价基本都在9-10万左右，300万左右只能买到30平不到的1房。黄浦区 西凌新村：成交了65套，在黄浦区排名第一。
有用户提到上海白玉大楼的二手房，价格从120万到1788万不等，但这些案例的房屋面积并非60平，因此不能直接作为参考。不过，可以从中推测出上海不同地段、不同楼盘的二手房价格差异较大。
在上海老闵行，总价350万的情况下，我更倾向于推荐购买二手房。以下是几点具体原因：交通便利性：二手房通常位于已经发展成熟的区域，比如靠近地铁5号线的住宅区。这些区域不仅出行更加便捷，而且随着地铁线路的扩展，未来的出行选择也会更加丰富。
嘉定江桥板块与宝山顾村板块，都是上海二手房市场上的热点区域，拥有各自的产业、交通、商业、教育与医疗资源。接下来，我们从多个维度来详细对比分析这两个板块，帮助购房者了解它们的升值空间与居住环境。江桥板块 江桥板块作为嘉定与市区接壤的前沿，位于嘉定、普陀、闵行区交汇处，靠近大虹桥商务区。
若选择20年期的贷款，每月需还款18，338元。此时，您的月收入应大约在36，000元左右。 如果所购房产为二手房，需要对房产进行评估。假设评估价值为300万，贷款额度可达210万。 在贷款期限为30年的情况下，每月需还款13，342元。您的月收入应在26，000元左右。
资金预算：总价约350w（名下无房）需求意向：90m 、小三房、电梯、花园式小区、次新二手、靠近地铁（800米以内）、学位；兼顾两人上班或者偏向一方。
