青岛报价格的二手房可以在多个区域和平台上找到。在青岛蓝谷区域，可以找到价格约为50万左右的二手房。这一区域不仅环境优美，而且房价相对亲民，适合有购房需求的消费者进行考虑。青岛市北区也是二手房市场的一个热门区域，这里有多套60万以下的二手房出售。
买二手房为了少交税不能谎报成交价。这种做法存在多方面的风险和法律问题：税务风险：谎报成交价以逃避税费，属于偷税行为。税务机关在发现后，有权要求补缴税款及滞纳金，并处以相应的罚款。在情节严重的情况下，还可能面临刑事责任，包括被追究刑事责任和受到法律制裁。
青岛作为一个经济较为发达、人口密集的城市，二手房市场相对活跃。购房者可以在市场上找到各种类型的二手房源，包括老旧小区、学区房、改善型住宅等。然而，这也意味着市场竞争激烈，房价可能较高，特别是在热门地段和学区。税费问题 购买二手房时，税费是一个不可忽视的成本。
二手房低评通常指的是在二手房交易过程中，买卖双方为了避税或其他目的，故意将房屋的交易价格报低给房管交易部门。无效性：官方评估：房管交易部门通常有指定的评估部门，或者他们会根据近期市场价格对房屋进行估价，并按照此估价收取各种相关费用。因此，买卖双方私下约定的低价格通常是无效的。
如景芳东区从年初32453元/㎡跌至12月的24532元/㎡，跌幅达24%；大关区域平均跌幅最高，多数小区年初成交均价能站稳5万元/㎡以上，年底基本在21000 - 22000元/㎡左右，绝大部分“老破小”过去一年跌幅在15%左右。
不能简单判定杭州房价暴跌。据房天下数据，2025年4月第3周杭州新房价格29360元/平，环比上周下跌0.88%，部分区县房价有降有升。从整体新房数据看，虽本周价格环比有下降，但仅0.88%的跌幅不能定义为暴跌。各区县情况存在差异，如滨江环比上周上涨11%，萧山环比上周下降0.99% 。
价格下跌通道打开：据杭州当地媒体报道，杭州的二手房已经有将近一半房源降价了。例如，杭州“顶级学区房”文鼎苑的法拍价从4月的10万元/平方米跌到如今的2万元/平方米，拱墅区的蓝孔雀板块学区房价格也从年初的1万元/平方米降到了7万元/平方米。
杭州新房市场成交量下跌55%，成交价下降7%；二手房挂牌量上涨11%，挂牌价下跌4%。以下是具体分析：新房市场： 成交量：2024年34月，杭州新房成交量为10400套，较去年同期显著下跌55%。这表明在新政策环境下，购房者对于新房市场持较为谨慎的态度。
月杭州商品房整体均价较上月降超22%。其中别墅均价33828元/平，大跌26%；商业房源均价17510元/平，跌14%。这些数据表明，在新房市场里，别墅价格下降幅度更为明显。综上所述，杭州房子的跌幅因区域、类型不同而有较大差异，二手房部分小区跌幅超六成，新房中别墅跌幅相对其他类型房源也较大。
年青岛市北区房价呈现新房趋稳、二手房下行态势。新房市场方面，价格整体保持稳定。7月均价为23729元/㎡，环比微涨0.19%，同比上涨78%。
新房均价：市北新房均价为22433元/㎡，这一价格反映了市北区域新房市场的整体水平。二手房挂牌均价：市北二手房挂牌均价为18786元/㎡，与新房价格相比，二手房价格相对较低，但同样受到市场供需关系的影响。整体趋势：青岛市的房价走势在2025年呈现出一定的波动性，不同区域的房价存在较大差异。
根据最新数据，2025年青岛市北普吉新区的房价均价为14789元/㎡。这一数据提供了当前房价的直观参考。房价变动：与上月相比，普吉新区的房价出现了下跌趋势，跌幅为92%。这表明在近期内，该区域的房价并未呈现上涨态势，反而有所回调。
根据国家统计局发布的2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，青岛作为二线城市，其房价在2月份呈现出稳中略降的趋势，但同比降幅继续收窄。新建商品住宅销售价格环比微降 2月份，青岛新建商品住宅销售价格环比出现微降。
青岛主城房价走势呈现波动，具体趋势需结合多方面因素综合判断。短期波动情况 新房住宅：2025年6月，青岛新房住宅成交均价为15005元/平方米，环比下降5%。这一数据表明，在短期内，新房市场可能受到了一定程度的影响，导致价格出现下滑。
1、在青岛，欢乐滨海城难以成为市北的“下一个富人区”。欢乐滨海城在过去曾被吐槽为“悲伤滨海城”，而如今却有人称其为“市北下一个富人区”。然而，这一观点的转变并非基于充分的现实依据，而是存在一定的主观臆断。
2、青岛市北区在经济上具有一定的实力，但并非传统意义上的“有钱区”或“富人区”。经济发展概况：市北区作为青岛城市发展的历史原点，近年来在经济发展上取得了显著成果。通过构建“两带三区”发展布局和“2+6”特色产业体系，市北区的生产总值在逐年增长。
3、市北区位于市南区的北边，基本集中了青岛市的穷人都住在这里。而市南区则是富人区，有钱的都在市南。市南市北是两个老城区。所以现状就是市北区已经人满为患，没有地盖新楼了。这个区的坏处就是拥挤，好处就是生活成本低。所以市北区，虽然是最穷的地方，却也坐拥便利。
4、浮山后作为老市北区，如今依靠便利的交通及各项配套的逐步完善开始走起“新晋富人区”的路线；而新都心在经过几年成长后，也被定义为青岛转型最成功的片区。
5、原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。
6、崂山区，作为高端居住区的代表，崂山区从成片荒地的旧村落转身变成如今的“富人区”，依山傍海的环境成为许多豪宅的首选地。几处豪宅项目在崂山区沿海一线低调上市，使得这里的房价在短时间里赶超市南，成为全市“第一高”。
以下是青岛市市北区部分二手房价格信息：青岛滨海康城（一期）：2室1厅，646平，高楼层/共33层，78万，单价11，393元/平。青岛山东路182号小区：2室1厅，70.74平，高楼层/共8层，128万，单价18，094元/平。
市北区和四方区：新房售价约在每平方米6000多元，二手房价格则在5000至6000元之间。里藏区：房价相对较低，每平方米约为4000元。城阳区和开发区：新房价格同样在每平方米4000元以上。因此，要获取青岛的平均房价，需要综合考虑不同区域的房价水平。
市北区新房均价为25485元/㎡，二手房均价为17030元/㎡。市北区房价根据新房和二手房有所不同，且存在区域板块差异。新房方面，主力价格集中在2 - 3万/㎡，占比74%，3万以上高端盘占3%。
二手房市场持续下行，买方市场特征明显。7月均价为17549元/㎡，环比下跌07%，同比下跌89%，近3个月连续下降，从5月的81万/㎡降至7月的75万/㎡。与青岛整体相比，市北二手房均价（75万/㎡）高于青岛全市（29万/㎡），但跌幅更明显，市场观望情绪浓厚。
~80平米的二手房价格大约在30~40万之间，具体价格还需根据房屋的具体条件和市场情况来确定。总结 由于青岛名都城学区房的具体房价受多种因素影响，因此无法给出确切的数值。建议购房者根据自身的需求和预算，结合当地的房地产市场情况和学区资源分布，进行实地考察和比较，以做出明智的购房决策。
杭州萧山市北区块附近的拥涛府二手房价格是否上涨，取决于不同的数据来源和统计周期，无法一概而论。安居客数据显示上涨：根据安居客的数据统计，拥涛府的二手房单价为45261元/㎡，并且该价格相比上月上涨了0.23%。这一数据表明，在安居客的数据统计周期内，拥涛府的二手房价格呈现出上涨的趋势。
市北板块未来将以大型居住区为主，交通便利，楼盘众多。但豪宅项目较少，杭州世纪后豪宅与市北绝缘，市北将成为近滨江、奥体世纪城和萧山城区的中高端外溢板块。未来市北的发展将取决于市心北路西边、杭州湾信息港边上地块的开发情况。至于二手房，由于限售政策和投资客的存在，未来市场将较为活跃。