徐州塘坊小区的二手房价格根据不同区域和房源条件有所不同，塘坊拆迁安置小区的二手房价格在5916元/㎡至7506元/㎡之间不等。价格区间 塘坊拆迁安置小区：该区域的二手房价格较为多样，从5916元/㎡到7506元/㎡不等，具体价格受房屋位置、面积、装修等多种因素影响。
年12月苏州东山二手房价格均价为14123元/平米，环比上月上涨8%，同比去年下跌228%。不同小区房价存在较大差异。
徐州二手房买卖过户的办理条件主要包括以下几点：确保交易的合法性：无论是普通商品房还是经济适用房、限价商品房，所有房地产交易都必须在法律允许的范围内进行，确保交易的合法性和有效性。普通商品房的过户条件：房地产权利人需通过房地产交易形式，将房地产以一定价格转让给他人。
徐州二手房过户手续主要包括以下步骤，费用则根据具体情况有所不同：过户手续 准备材料：购房合同、房产证以及双方的身份证。 办理地点：前往房管局办理过户手续。 流程提示：房管局提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，按照提示逐步完成即可。过户费用 契税：一般是房价的5%。
购买徐州二手房进行过户时，所需准备的材料如下：对于普通商品房，需要准备的材料包括：本市房屋所有权转移登记申请书；身份证明；房屋所有权证；限购期间家庭购房条件证明；契税完税或减免税凭证原件；以及房屋平面图。
徐州二手房买卖过户的办理流程主要包括以下几步：签订房屋买卖合同：购房人需亲自考察房屋，满意后与卖方签订正式的房屋买卖合同。准备材料并提交申请：买卖双方需准备登记材料，如身份证、房产证、土地证等原件及复印件，并向房产交易管理中心提出书面申请，同时接受管理中心的询问。
1、江苏徐州二手房税费征收主要包括以下几个方面：契税 征收标准：根据房屋面积和购房者名下房产数量不同，契税的征收标准也有所不同。
2、契税 征收方式：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。在徐州购买房产时，契税是必缴的税费之一。计算方法：契税的税率根据房屋面积和购买者名下房产数量有所不同。
3、中介费：如通过中介进行交易，徐州地区的中介费通常按成交价的5%收取。中介服务包括后期的交易、过户、贷款等代办服务，购房者只需提供相应证件即可。总结：在江苏徐州购买二手房过户时，契税的缴纳根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况来确定，税率分为1%、5%、3%三个档次。
4、印花税：0.1%×房屋总价，另加5元。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。手续费：4元/平方米。这是办理房屋交易手续时产生的费用。登记费：550元。这是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用。二手房转让税费：契税：房屋总价的4%。与新房契税相同。
5、支付方：卖方 征收标准：房产证日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税；否则，需征收相关费用。工本印花税 支付方：买方 征收标准：一般为5元/本。产权转移登记费 支付方：买方 征收标准：为办理产权证的费用，80元/套。
6、在徐州购买二手房时，买家需支付多项税费，包括交易契税，按成交价格的5%计算；产权登记费，每份80元；以及过户代理费，每笔600元。此外，如果选择贷款购房，还需支付评估费，按评估值的0.5%计算，以及贷款担保费，贷款金额的1%。若选择按揭贷款，则需支付按揭代理费，同样按贷款金额的1%计算。
1、收费标准为20万以下2800元，20万以上每多一万多加50元。 契税票：5元。 营业税：如果房屋产权本未超过两年，加收5%的营业税，原则上由卖家承担。 已购公房土地出让金：如果是已购公房，还需支付土地出让金，计算方法是面积乘以16元。其他注意事项 个人所得税目前没有强制收取，可以忽略不计。
2、徐州办理二手房过户流程及费用如下：过户流程： 签订买卖合同。买卖双方就房屋买卖达成协议，签订买卖合同。 准备过户资料。准备相关过户所需的材料，包括房产证、身份证、购房合同等。 提交过户申请。携带相关材料到房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请。 缴纳税费。
3、工本费：过户过程中可能产生的一些基本费用，如证书工本费等。中介费：如通过中介进行交易，徐州地区的中介费通常按成交价的5%收取。中介服务包括后期的交易、过户、贷款等代办服务，购房者只需提供相应证件即可。
4、徐州二手房过户费主要包括以下几项：契税：买方缴纳。普通住宅按买价征收5%2%。90平米以下首套住房按买价1%征收。非普通住宅按买价征收3%4%。营业税：卖方缴纳。取得房产证未满5年按房价的6%收取。取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收。满5年普通住宅免收。个人所得税：卖方缴纳。
1、总结：在江苏徐州购买二手房过户时，契税的缴纳根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况来确定，税率分为1%、5%、3%三个档次。此外，还需要缴纳营业税、个人所得税、评估税、工本费以及可能的中介费等。具体缴纳金额需根据房屋实际情况和当地政策来确定。
2、契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，且为家庭唯一住房，面积90平方米以下，税率为总房款的1%。普通住宅，且为家庭唯一住房，面积90平方米以上，税率为总房款的5%。增值税 支付方：卖方 征收标准：税率维持5%不变，实际税收负担降为76%。
3、徐州二手房契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同，税率分为1%、5%、3%三档。以下是关于徐州二手房契税及税率的详细解契税税率 首套房契税税率：90平方米及以下：契税税率为1%。90平方米以上：契税税率为5%。二套房契税税率：不论房屋面积大小，契税税率均为3%。