1、唐镇二手房绿波城小区值得买。根据查询相关信息显示，绿波城小区就医方便、可以找到停车位。小区楼距大，采光好，还可以看看风景。小区的物业是上海浦东利群物业有限公司，物业服务好，出门有公交，非常便利。
2、房产市场具有潜力：唐镇的新房供应与二手房市场呈现出互补关系。新房的上市对高总价的高端楼盘构成压力，但对于中低总价的房产，尤其是靠近地铁的次新房，具有较大的利好。靠近地铁的小区，如齐爱佳苑、绿波城等，因其更依赖地铁出行，更能保值增值。
3、唐镇新市镇内，靠近地铁的小区，如齐爱佳苑、绿波城等，因其更依赖地铁出行，更能保值增值。 此外，随着区域规划的推进，唐镇新市镇未来将拥有更加丰富的商业配套，如上交大附属的三甲医院、融创的大型社区等，这些都将提升板块价值。
4、市场现状与观望情绪 上海部分区域二手房价格已经出现下跌，例如唐镇的一些小区房价降幅明显。看房人数增多但购房意愿不强，显示出市场观望情绪较重，这可能对二手房价格构成下行压力。市场分化现象 上海房地产市场存在分化现象，豪宅市场相对表现较好，而刚需市场则是以价换量。
5、这个地方目前还在建设中，地址是在浦东新区华东路5888号。
上海部分区域二手房价格已经出现下跌，例如唐镇的一些小区房价降幅明显。看房人数增多但购房意愿不强，显示出市场观望情绪较重，这可能对二手房价格构成下行压力。市场分化现象 上海房地产市场存在分化现象，豪宅市场相对表现较好，而刚需市场则是以价换量。
年6月全市二手住宅挂牌均价环比再跌0.46%，自2月以来连续下跌。区域分化明显，仅少数区域微涨，其余区域普跌，交易量回落，议价空间扩大。未来走势分析：市场进入2025年下半年后，房地产行业已处于深度调整期，购房者面临的首要风险是房价的持续波动与区域分化。
上海未来房价将呈现结构性分化趋势，核心区域稳中有升，郊区以调整为主，整体不会出现系统性暴涨暴跌。核心区域抗跌性强，有上涨空间。一方面，土地供应稀缺，2024年核心区土地出让面积同比减少超50%，新房库存去化周期短，土地楼面价逼近房价，推动房价坚挺。如徐汇滨江新盘开盘价达16 - 20万/㎡。
一方面，有数据显示上海部分区域房价存在下跌趋势：国家统计局数据：2025年6月，上海二手房价格环比下降0.7%，同比下降3%，且已连续两个月下跌，这表明上海二手房市场确实面临一定的下行压力。
均价：根据最新数据，该小区的房价参考均价约为199716元/平方米。然而，也有较早的数据显示均价约135000元/平方米，这可能是由于市场变化或数据来源不同所致。价格范围：小区中的二手房源价格范围从2000万至5100万不等。这一价格范围主要取决于房屋的具体面积、户型、楼层、装修以及市场供需情况等因素。
均价：约89000元/平米位置：上海浦东新区锦绣路2466号注意：该楼盘靠近世纪大道，拥有较好的地理位置和居住环境，适合追求高品质生活的购房者。
房价情况 整体均价：根据提供的信息，临港新城周边的一些楼盘均价较高，如建华铂中环均价30000元/平米，农房唐镇壹号均价34000元/平米。这些价格数据表明，临港新城的房价在浦东新区乃至整个上海地区都处于相对较高的水平。
上海浦东新区的单身公寓价格受地段影响较大，部分高端区域的单价甚至可以达到每平方米20000多元。即便是在一些相对较为平价的区域，单价也往往在每平方米10000元以上。浦东新区的房产市场非常活跃，不同地段的房价差距明显。
