根据提供的信息，北京天坛南门、黄庄、新街口等地区的二手房价格分别为73352元/平米、80292元/平米和97502元/平米。观林园作为北京的一个住宅小区，其二手房价格可能会受到这些周边区域价格的影响，但具体价格还需根据房屋实际情况进行评估。
观林园、观奥园、宝盛里，还有莱镇家园、君安家园。力度家园，天润置地等。太多了。莱镇家园是新房。可以一试。不过之前搞过一个楼脆脆山寨版。可能可信度有点下滑。仅供参考。
1、海淀观林园值得考虑购买。从地理位置上来看，海淀观林园位于北京市海淀区清河商圈，这一位置相当优越。周边生活设施齐全，商超、医院、银行等一应俱全，为居民提供了极大的生活便利。同时，小区附近的交通状况也较为便利，无论是选择公交还是地铁出行，都能轻松满足日常通勤和出行的需求。
2、综上所述，海淀观林园是一个集地理优势、住宅质量、社区管理于一体的优质住宅区，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。
3、观林园周边的配套设施相当完善，为居民提供了多元化的便利生活。教育方面，小区周边有宝盛里科大幼儿园（一级一类），这是一所备受推崇的一级一类幼儿园；明天幼儿园则为孩子们提供了优质的教育环境。
1、观林园房价便宜的原因主要有以下几点：地段因素。观林园所处的地理位置可能相对较偏远，交通便利度较低，这导致其在市场上的吸引力降低，进而影响到房价。通常情况下，城市中心或者交通便利的地区的房价会更高。配套设施不完善。
2、观林园的房价相对便宜的原因主要有两点： 绿化少：观林园的地理位置偏僻，绿化面积不足30%，这使得它在一定程度上缺乏吸引力。在许多购房者的眼中，缺乏绿化的小区在环境上可能会显得有些单调，可能降低购房者的购买意愿。
3、价格影响因素 房屋面积：一般来说，面积较大的房屋单价可能相对较低，而面积较小的房屋单价则可能较高。楼层与朝向：高层或低层的房屋价格可能有所不同，同时南北朝向的房屋通常更受欢迎，价格也可能更高。装修程度：精装修的房屋价格通常会比毛坯房或简装房更高。
4、记者通过调查发现内部认购确实存在，且售价明显比周边楼盘低。 下午，天涯、网易、搜狐焦点等网站上，陆续出现一则名为《观林园内部开始认购》的帖子。
5、房价方面，观林园的房价表现稳健且具有一定的上涨空间。根据市场报告，该区域的房价在稳步上升，显示出良好的投资潜力。当然，房价也受到市场供需关系的影响，但总体来说，观林园的房价表现相对稳健，适合有购房需求的购房者考虑。此外，观林园小区的环境也是其一大亮点。
1、年10月14日，一则名为《观林园内部开始认购》的帖子出现在网络上，一份329人的内部认购名单被曝光，其中有近百人是政府官员。这条网帖迅速引发网友关注。当晚7点多，这条热贴被删除。观林园的开发商是首开集团旗下的一家房地产公司，内部认购的是在建的观林园二期，但还没有取得预售许可证。