深圳楼市最新数据：二手房交易量再创新高 7月作为房地产市场的传统淡季，深圳的二手房市场却展现出了较强的活力。2024年下半年的开端，深圳二手房市场过户量创下新纪录，网签数量再次突破5000套大关，稳稳地站在了市场的“荣枯线”之上。
上周开始，深圳部分银行房贷利率出现下调，首套房利率降至95%，二套房利率降至25%。此前，深圳首套房、二套房主流的按揭贷款利率分别为1%和6%。这一变化引发了市场的广泛关注，同时，新房成交也创下了新高。然而，这是否意味着深圳楼市已经稳定下来，还需要进一步观察和分析。
从具体数据来看，广州的楼市数据表现尤为突出。据广州市房地产中介协会数据，5月25日至6月25日，广州二手住宅网签量达到10456宗，环比大涨34%，创下去年4月份以来的成交量新高。同时，网签面积也环比增加了313%，达到了1092万平方米。这些数据充分说明了“517”楼市新政对广州楼市的积极影响。
1、天价二手房，4年翻一番！东京核心区，年入百万也买不起厕所 东京都心6区（千代田、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）的房价近年来持续飙升，平均房价已经超过1亿日元，其中千代田区和港区的70平米房子均价更是突破2亿日元（约合963万元人民币）大关，创下了历史新高。
2、启迪水木园位于经开区南艳湖板块，2019年开盘，以其2万左右的均价，一度成为市场焦点。清华附中合肥学校的开学以及独特的学区优势，使得该小区在交付后价格翻倍，二手房成交单价在1至3万之间。该小区的房源虽然成交量不高，但预期价值极高。
3、还带有极强的金融属性，被很多人当作一种抗通胀的工具，所以，有钱人会把房子视作保值增值品，一旦有了钱就会买入；二是从国家今年重点打击的经营贷、消费贷情况，包括众筹买房等现象看，即便在楼市调控严厉期，还是有一些人趁浑水摸鱼，加入到投资炒房之列。
4、中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别，由此也带来了中国和澳洲房地产市场的诸多不同之处，了解这些区别，是我们进行澳洲房地产投资的知识基础。首先，澳洲房产不限海外人士购买，但是只能够买期房，不能买二手房，因为二手房只限持有一年以上澳洲签证的人士购买，而且没有永久居住权的居民只限购一套。
年在日本东京买房子的价格因区域和房屋类型而异。以下是具体的价格信息：东京核心区（23区）新建公寓均价：约4万人民币/㎡。具体来说，23区所有区域的新建公寓单价都已突破100万日元/㎡，均价达到204万日元/㎡（换算成人民币约为4万/㎡）。港区新建公寓均价：约225万人民币/㎡。
年日本东京的房子价格因区域和类型而异，在东京23区，新建公寓的平均每平米单价达到了204万日元。以下是对东京不同区域房价的详细分析：港区 价格水平：港区每平米价格突破400万日元，是东京单价最高的区域。
日本东京房价因区域、房型及新旧程度差异显著，2025年新建公寓单价约9万人民币/㎡，二手房单价约7万人民币/㎡。
房价差异显著：日本各地的房价存在巨大差异。东京作为全日本房价最高的城市，其次是大阪和京都，再之后是名古屋、札幌、福冈、仙台和广岛等城市。例如，同样是80平方米的高层公寓，东京市中心的售价大约为2亿日元（约1000万元人民币），而福冈市中心的房价则只有1亿日元（约500万元人民币）。
根据东京カンテイ的统计，整个首都圈内的二手公寓（70㎡）均价为4，747万日元，比前一年下降了1%。然而，在东京都，尤其是23区，房价上涨的势头无法阻挡。东京中心区域（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区和涩谷区）的房价上涨了近2%。
原因在于，日本的目前空房率，也就是无人居住的房子已经达到2400万套，预计到2025年，将会达到3000万套。加上日本的出生率越来越低，房子需求人口减少，因此，房地产市场的供大于求的问题会越来越严重，房价上涨的空间已经没有。所以，他是这样劝我：如果你是想买来自己居住的话，现在可以买。
