1、山西长治目前有以下二手房出售信息可供参考：高端大户型 房源一：售价538万，房屋类型为6室2厅5卫，面积达到260平米。这种户型适合大家庭或者需要较多居住和储物空间的买家。其宽敞的居住空间和完善的设施配置，能够满足高端生活的需求。房源二：售价560万，房屋类型为5室2厅4卫，面积同样为260平米。
2、在山西长治购买二手房，涉及的税费种类繁多，具体包括买方和卖方各自的缴纳项目。对于买方而言，主要需要缴纳的税费有：首套房的契税为评估额的1%，非首次购房则为3%；印花税按照房款的0.05%计算；交易费用为每平方米3元；测绘费用为每平方米36元；权属登记及取证费用通常在200元以内。
3、首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。
4、面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
5、长治发信息网是一个全方位的本地化信息服务平台，致力于为长治商家和市民提供绿色信息交互服务。平台提供包括本地资讯、分类信息、本地搜索、店铺、社区、旅游、机票、招聘信息、房产信息等在内的多样化服务，成为长治商家与市民沟通的桥梁。
1、要知道房产现总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5甑拿猓⒂邓5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。二手房交易手续服务费：住宅为6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取为3元/平方米）；非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。
4、计算方式：一般按照房屋总价的1%或两次交易差额的20%来征收（部分地区可能有所不同）。若房屋满5年且为卖方唯一住房，则免征个人所得税。举例：若选择按房屋总价1%征收，房屋总价为100万元，则个人所得税=100万元×1%=1万元。
5、房子过户的收费标准因房屋面积、产权年限、房屋类型等因素而有所不同。以下是2024年房子过户的主要税费标准：（一）契税。首套房90平方米以下按1%缴纳，90~140平方米按5%缴纳，140平方米以上按3%缴纳。（二）增值税。房屋产权满5年免征，不满5年按房价5%缴纳。（三）土地增值税。
6、买二手房超过五年的房子办理过户手续的费用，主要取决于房屋的具体情况和买方的身份。以下是具体的费用说明：个税：如果房屋是满5年且为卖方唯一住房，则可以免除个税。如果不是唯一住房或未满足满5年的条件，则需要按照国土局过户价的1%缴纳个税。
1、二手房是可以申请组合贷款的，需要二手房组合贷款的借款人向住房资金管理中心提出申请，主要是申请公积金贷款，并且需要提供相关的贷款资料，交给住房资金管理中心进行审批，然后凭借住房管理中心的审批，同意贷款金额、期限、利率等资料，给到贷款行，才可以申请配套个人住房贷款。
2、买二手房可以组合贷款 但是前提是卖方要同意。组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，要3-4个月以上，一些房主也是为了买房才卖房子的，等着用卖房的钱付首付，肯定不愿等这么长时间。大家在选房阶段就要跟房主商量好了，人家要是愿意等才能申请组合贷款。
首先，对于138平米的二手房，房产证不够5年的情况下，过户需要以下手续：买卖双方需要提供身份证明、房屋买卖合同、房产证等材料。由于房产证不足5年，还需要缴纳额外的营业税和个人所得税。具体费用需要根据房屋的具体情况和交易价格来计算。
交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
交易手续费为每平方米6元，对于138平方米的房子来说，是828元。个人所得税方面，如果房产已经满5年并且是您家庭的唯一住房，则可以免征。如不满5年或不是唯一住房，则需按1%的税率缴纳，即2100元。贴花税是固定的5元。最后，产权转移登记费为80元。
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
交易手续费：居住用房 5元/平方米×建筑面积。车位的税费征收标准参照非居住用房。
面积超过144平米：需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%作为个人所得税。具体缴纳比例可能因地区而异，但一般有两种选择，即盈利部分的20%或总房价的固定比例（如2%）。面积不超过144平米（包含144）：同样需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%作为个人所得税。
交易过程中，买方还需支付每平米6元的交易费，买卖双方各自分担一半。另外，买方还需缴纳80元的登记费。如果需要评估房屋价格，则还需支付评估费用，这通常在几百元左右。若通过中介交易，则还需支付一定比例的中介费，具体费用需咨询相关中介公司。
过户一套250平方、价值18万元的二手房，房产证过户费用大概在5万元左右。这一费用仅为大致估算，具体金额可能因地区、房屋性质、税费政策等多种因素而有所不同。以下是过户费用可能涉及的一些方面：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
契税：房价5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。印花税：合同价×0.05%。权证印花税：5元/本。配图费：25元/套；非居住用房130元/套。
在长治购买30万元、40平方米的二手房，如果为首套房，买方需缴纳的税费主要包括契税1万元（30万元的1%），印花税150元（30万元的0.05%），交易费120元（40平方米的3元/平方米），测绘费54元（40平方米的36元/平方米），权属登记及取证费200元，总计13454元。
成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。