那儿附近未开发的二手房价格各议，平房100平米左右也得12-15万，自家有盖楼房就得17-25万左右，如果是开发商的房子，每平米在2200---2600元之间。详情请百度泗县房产网。
⑤个别因素是指：估价对象本身状况如临街的状况，及转租的可能性等。层（檐）高修正标准及范围参照泗县被拆迁房屋层（檐）高修正系数调整表确定。楼层增减修正系数参照泗县楼层增减系数表确定。（二）成新系数 房屋成新系数评定参照泗县各类被拆迁房屋成新率（%）表，采用直接观察法为主和直线折旧法相结合的方法确定。
在二手房市场中，存在以楼层判断价格的情况，楼层的高低确实会影响房子的价格，但是这并不是意味着楼层越高越贵这种情况就是正确的。楼层价格计算实际上是有一定的规律的，为什么楼层越贵越好的理由，市场上楼层教您楼层与价格计算的好方法。为什么楼层越高越贵？造价因素。
这使得看似可用的电梯厅空间，实际可操作性有限，容易造成空间浪费。居住体验单一：一梯一户的楼层往往过于安静，邻里之间的互动较少，缺乏生活气息。部分住户会因此感到孤独。而且，由于该户型总价较高，在二手房市场上的流通性较差，转手困难。
房屋性质：明确是全产权、半产权、商品房等，不同性质产权、房本、价格有差异，部分性质房屋可能不能购买。抵押承租情况：确认房屋是否被抵押或出租，避免交钱后出现纠纷。手续齐全性：核实房产能否买卖，不动产证持有者情况，如有共同持有者，买卖时需其到场签字。
当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间。
单职工最高贷款30万，双职工最高贷款50万。公积金可以购买一手房、二手房，首次公积金贷款利率25%，二次公积金贷款利575%。
最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。
有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。
%一至五年（含五年）：年利率4。9%五年以上：年利率4。9%以上公积金贷款五年以下（含五年）：年利率2。75%五年以上：年利率3。25% 。贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。
缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，最常见的是8%。公司和个人是按1：1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。此外，公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金，补充公积金不用个人缴费，全部由公司缴纳。
宿州市泗县的住房公积金查询网站提供了便捷的服务，居民可以在线查询个人住房公积金的相关信息。这个网站的地址是：http：//。用户可以通过该网站了解账户余额、贷款情况以及提取信息等。网站操作简单直观，无需注册即可查询基本信息。
1、如果资金充裕，建议在合肥买房。地市的房价虽然也上涨，但二手房市场并不活跃。另外，未来地市的人口流出可能会影响房产的持续发展。 合肥的未来发展方向是与南京看齐。南京的房价已经达到六七万元，而合肥的房价仍有上涨空间。
2、但是在自己转了一圈后，才发现，原来在合肥买房子真心不容易，买到合意的房子真心难，看房累！经常有客户全合肥的房子都转了一圈了，过了三四个月都下手不了的多的很。
3、安庆与合肥各有千秋，但从整体发展水平和城市功能来看，合肥更具优势。首先，从经济层面分析，合肥作为安徽省的省会城市，近年来经济发展迅速，已成为省内乃至全国的重要经济中心。合肥拥有众多高新技术产业，如新一代信息技术、人工智能等，这些产业的蓬勃发展吸引了大量的人才和投资。
4、综上所述，安庆与合肥各有千秋，难以简单地判断哪个城市更好。对于个人而言，选择哪个城市更适合自己取决于个人的需求和偏好。如果你更看重经济发展和教育资源，那么合肥可能是一个更好的选择；而如果你更注重生活成本和自然环境，那么安庆则可能更适合你。
5、两个城市都有自己的优势，安庆的生活节奏可能更为悠闲，而合肥作为省会城市，在就业、教育和医疗资源方面有着明显的优势。总结：安庆和合肥都是值得一游的城市，各自拥有独特的魅力和优势。无法简单地说哪个更好，取决于个人的兴趣和需求。无论选择哪个城市，都能找到属于自己的那一片天地。
6、而安庆虽然人口众多，但在城市建设和经济发展方面仍存在较大差距。尽管安庆作为老省会，有着深厚的历史文化底蕴，但在现代社会的激烈竞争中，这些优势似乎并未转化为显著的经济影响力。总而言之，合肥在各方面都显得更为发达，拥有更加优越的地理位置、强大的科教实力以及众多的名人资源。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。