在陕西榆林购买的98平米二手房，若要过户，费用大致如下： 非住房登记费：按照房屋面积计算，100平方米以下为100元/宗，榆林的二手房为98平米，因此费用为100元。 非住房转让手续费：按照房屋面积计算，100平方米以下为10元/平方米，榆林的二手房为98平米，因此费用为980元。
交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。买方承当。 2登记费：普通二手房住宅类为80元/套。按房屋正常成交价的2%计征。卖方承当。 3土地收益金（代收）房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取。
虽然榆林二手房身份验证可以在网上办理，但具体办理流程和所需材料可能还需根据当地政策和实际情况进行确认。在办理过程中，用户需要确保提交的材料真实有效，否则可能会影响办理结果。如遇问题，可以联系平台客服或当地不动产登记机构进行咨询。
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。1交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。买方承当。 2登记费：普通二手房住宅类为80元/套。按房屋正常成交价的2%计征。卖方承当。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
