1、写字楼出售需要缴纳以下费用：印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售写字楼需按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税。税率：万分之五。这意味着，如果销售合同金额为1000万元，则需缴纳5000元的印花税。营业税及其附加税费：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。
2、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办公楼需要按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税。税率：万分之五。城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼时，需根据实际缴纳的营业税税额计算缴纳。城建税税率：根据纳税人所在地不同，税率分别为7%、5%或1%。
3、契税：根据写字楼评估总价的3％计算。印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。交易服务费：写字楼面积×3。贴花：每本5元。登记费：每本50元。公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
4、在出售写字楼时，您需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税及附加 增值税：根据销售不动产的收入减去购置不动产时的原价（即增值额）来计算。具体税率可能因地区和政策不同而有所差异，一般为5%左右。
5、写字楼公司卖给个人需要缴纳的税费主要包括增值税、企业所得税、印花税，而契税由买方缴纳。增值税：基于房产出售的增值部分来计算，即出售价格减去购买价格及相关费用后的余额。具体的税率根据房产的性质和公司的身份而定，一般可能适用5%或者更高的税率，也有说法是一般纳税人税率为9%。
6、写字楼出售需要缴纳的费用有：契税、增值税、个人所得税和交易费用。 契税：契税是根据写字楼的成交价格来计算，通常为成交价格的3%左右。此项费用通常由买方支付。它是购买房产时需要缴纳的一种税费，旨在支持房地产市场并维护其健康运行。不同地区的契税比例可能存在差异。
出售写字楼时，还可能需要缴纳土地增值税。该税种的税率较为复杂，通常根据增值额与可扣除项目金额的比例来确定。印花税：买卖双方均需缴纳印花税，税率通常为0.05%。其他费用：如中介费、评估费、登记费等，这些费用虽不属于税费，但也是出售写字楼过程中不可忽视的成本。
契税：根据写字楼评估总价的3％计算。印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。交易服务费：写字楼面积×3。贴花：每本5元。登记费：每本50元。公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
买二手写字楼需要交纳的税费主要包括以下几项：买方需要交纳的税费 契税：买方需要交纳4%的契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。过户手续费：买方还需支付5元/平米的过户手续费。过户手续费是在产权转移过程中产生的费用。
购买二手写字楼时，需要缴纳的税费主要包括以下几点： 契税 契税定义：契税是在不动产（如土地、房屋）产权发生转移变动时，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。税率：对于写字楼，契税的税率通常为3％，这比住宅的契税税率要高至少5％。
出售二手写字楼需要缴纳营业税或增值税。根据税法规定，营业税是针对不动产交易的，而增值税是对商品和服务增值部分征税的。具体税率取决于物业的成交价格以及所在地的税收政策。一般来说，营业税和增值税的税率在5%至6%之间。土地增值税 出售二手写字楼时，土地增值税也是需要缴纳的。
在武汉出售二手写字楼时，需要缴纳的税费因其房产证上标明的用途为办公而有所不同。通常情况下，这类房产的过户费用较高。具体税费包括： 营业税：8%，根据房产证办证是否满五年，分为全额和差额征收。 个税：3%。 土地增值税：5%。如果土地是通过划拨方式获得的，则需要缴纳土地收益金。
综上所述，北京写字楼可以出售给个人，但购买者需满足一定的条件。在选择写字楼时，除了考虑其评定标准外，还应关注其办公环境、地理位置、交通便捷性等因素，以满足企业的实际需求。
购买二手写字楼及商铺，在税务处理上属于非住宅的范畴，其税费计算方式大致一致。对于买方而言，契税通常为交易价格的3%，此外还需支付每平方米3元的交易管理费，以及每证550元的转移登记费。至于卖方，如果是个体，则需缴纳5%的个人所得税，以及按增值部分的30%或交易价格的3%计算的增值税。
目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到以上6个税种。写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）×20％；土地增值税。
具体是全额征收还是差额征收（营业税和个人所得税），就要看这房子你朋友取得后多长时间了。