1、松江佘山板块的佘北家园明泰苑：连续两个月排名前3，8月成交46套，9月成交72套，均价23069元/㎡。该小区作为动迁安置小区，性价比较高，受到刚需购房者的青睐。奉贤南桥新区板块的贝港南区：过去9个月中有6个月排在前10位，9月成交22套，均价18441元/㎡。该小区为20年以上老公房，总价低，适合预算有限的刚需族。
2、上海地段最好的板块包括黄浦区的新天地、淮海中路、黄浦滨江-董家渡、世博滨江以及人广-南京东路，静安区的静安寺和南京西路一带，以及杨浦区的保利外滩启PARK77所在的杨浦内环核心区域。
3、上海二手房性价比最高的区域主要包括长宁区和浦东的三林板块。长宁区：房价相对亲民：长宁区作为上海的一个宜居区域，其二手房房价相对较为亲民，适合不同预算的购房者。教育竞争不激烈：相较于上海其他区域，长宁区的教育竞争压力较小，为家庭提供了更为宽松的教育环境。
1、%买二手房的人易踩的致命资金陷阱主要有以下几类：中介套路导致的资金风险：中介用“笋盘”“急售房”等低价信息吸引看房，签约时抬高价格或捆绑额外费用；隐瞒房屋抵押、查封等产权问题，使买家资金被套牢；中介费声称“费率统一”，实则可协商，还可能要求提前全额支付，后续服务却缩水。
2、二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用，缴费比例如下：契税：买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方头次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；144（含144平）平方以上的，买方不是头次购房的，购买车库、非普通住宅（商业用房）的按照3%缴纳。
3、平的房子要价18万5，过户费用过户税费约为5万元。二手房交易过户费用：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳，卖方承担。
4、根据国家相关规定，满五不唯一的二手房需要缴纳如下税费：契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是第一次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方第一次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的5%。个人所得税：一般由买家承担，收1%。
5、若卖方只有回迁协议，并无房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，所以到底是房产证还是回迁协议需要特别注意。
1、上海紫园别墅二手房均价：根据安居客小区频道提供的信息，上海紫园别墅的二手房均价为81980元/平米（也有数据为81940元/平米，两者相差不大，可能因时间或统计口径略有差异）。这一价格反映了该区域别墅的整体市场行情。佘山东紫园别墅价格：佘山东紫园作为佘山紫园别墅项目中的一个部分，其二手房均价为67591元/平米。
2、佘山紫园被誉为上海最高档的别墅小区之一，这里的住宅以其卓越的设计、豪华的设施和优越的地理位置而著称。这里每一栋别墅都精心打造，旨在为业主提供最舒适的生活体验。最昂贵的一栋别墅价值高达10亿人民币，充分体现了其奢华程度。佘山紫园位于上海近郊的佘山脚下，周围环境优美，空气清新，自然景观丰富。
3、上海最贵的别墅之一位于松江区的上海紫园外滩印象，其别墅售价高达10亿/幢。上海紫园外滩印象作为上海顶级别墅的代表，其价格之高昂令人瞩目。这些宫殿型的别墅坐落在风景秀丽的佘山脚下，独占一岛，与天主教大教堂和天文台等佘山地标遥遥相对，自然环境清新宜人。
4、- 2012年10月9日，最高价格未公开，平均价为80，000元/平方米。- 2012年9月29日，同样无最高价信息，平均价依然是80，000元/平方米。- 2012年9月25日，最低价未见数据，但当日的平均价为80，000元/平方米。以上数据是紫园项目的最新价格概览，具体价格可能会有变动。