综上所述，买了二手房子确实还需要交契税。在交易过程中，买方应充分了解当地的契税政策和优惠政策，以便准确计算应缴纳的契税金额，并确保交易的顺利进行。
购买二手房时，买方需要缴纳的费用主要包括契税，以下是具体说明：契税：90平米以下（含90平米）：需缴纳房屋总价的1%作为契税。90—144平米（含144平米）：需缴纳房屋总价的5%作为契税。144平米以上：需缴纳房屋总价的3%作为契税。非首套房：无论房屋面积大小，均需缴纳房屋总价的3%作为契税。
购买二手房确实需要依法缴纳契税。以下是关于二手房交易中契税缴纳的相关要点：契税的必要性：契税是二手房交易过程中一个必要的费用，与其他费用共同构成了二手房交易的总费用。法律依据：根据《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人，都需依法缴纳契税。
二手房买卖需要缴纳的费用主要包括契税和营业税。契税：缴纳方：一般由买方缴纳，但双方可另有约定。缴纳标准：买方首次购房且房产面积在90平方以下的，按照1%缴纳。买方首次购房且房产面积在90平方以上（含90平）至144平方以下的，按照5%缴纳。
买二手房需要交契税，这个税通常由买家承担。契税的缴纳：在购买二手房时，买家需要缴纳契税。契税是根据房屋的面积和买家的购房套数来确定的，与一手房的契税缴纳标准类似。
1、买二手房需要交的税费主要包括营业税、契税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费，具体情况如下：营业税 房产证未满五年，面积在144平米以上：需要缴纳总房价的5%。房产证未满五年，面积在144平米以下：需要缴纳差价的5%。房产证满五年，面积在144平米以上：需要缴纳房产交易盈利部分的5%。
2、平米以下：契税税率为1%。这意味着，如果你购买的是首套房，且房屋面积不超过90平米，你需要缴纳的契税为房屋总价的1%。90平米以上至143平米：契税税率为5%。对于首套房，如果房屋面积在90平米以上但不超过143平米，契税将按照房屋总价的5%征收。143平米以上：契税税率为3%。
3、在沈阳购买二手房需要缴纳的税收主要包括契税、个人所得税、增值税（及其附加税）等，具体税额根据房屋面积、购买者是否为首次购房、房屋持有时间等因素有所不同。以下是详细的税收说明：契税 首套房：面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为5%。
4、对于普通住宅，契税的税率为房屋成交价的5%，由买方缴纳。非普通住宅：如果不满足上述任一条件，则该房屋被视为非普通住宅。对于非普通住宅，契税的税率为房屋成交价的3%，同样由买方缴纳。印花税：买卖双方在二手房交易过程中，均需缴纳房价款的0.05%作为印花税。
5、面积小于90平方米：契税税率为1%。面积大于90平方米：契税税率为5%。二套房契税缴纳比例：不论房屋面积大小，契税税率通常为3%。注意：上述契税税率是普遍适用的标准，但具体税率可能因地区政策差异而有所调整。因此，在购买二手房时，建议咨询当地房管局或税务部门以获取最准确的契税缴纳信息。
6、二手房过户契税的计算并不是基于过户费用本身，而是基于房屋的交易价格、面积以及购房者的购房条件等因素。以下是对二手房过户契税计算方式的详细解契税税率 首套房：对于购买家庭首套住房的购房者，如果房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；如果房屋面积大于或等于90平方米，契税税率为5%。
1、契税：90平方米以下：契税税率为1%，由买方承担。90平方米至144平方米：契税税率为5%，由买方承担。144平方米以上：契税税率为3%，由买方承担。其他相关税费：个人所得税：税率为1%，由卖方承担。但需注意，如果卖方家庭为单位唯一一套住宅且满五年，则可以免征个人所得税。营业税：税率为6%，由卖方承担。
2、二手房契税由买方缴纳，收费标准根据房屋面积、购房套数以及房屋属性等因素有所不同。具体如下：面积与套数影响：若买方是首次购买面积小于等于90平方米的普通住宅，按计税单价×总面积×1%缴纳契税；首次购买面积超过90平方米的普通住宅，则缴纳交易总额的5%。
3、沈阳二手房各项费用如下： 契税：根据房屋面积和购买年限，契税的收费标准为房屋总价的1%至3%。对于家庭首套购房面积在90平方米以下的，契税为1%；面积在90至144平方米之间的，契税为5%；超过此范围的契税为3%。如果是二套或以上住房，契税统一为3%。
4、二手房契税的收费标准主要依据房屋类型、是否为首套房以及房屋价格等因素来确定：契税税率范围：契税税率通常在3%5%之间，但大多数情况下为了扶持房地产业，实际税率取3%。首套房优惠：个人购买首套普通住宅享有契税减半的优惠，即实际税率可能为规定税率的一半。
5、目前，大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率。但具体税率可能因地区政策差异而有所不同。契税优惠政策 家庭唯一住房且面积90平及以下：若购买的二手房是家庭唯一住房，且建筑面积在90平方米及以下，契税可按1%的税率计算。这是政府对首套住房购买者的税收优惠。
