价格区间 较低价位：部分面积较小、房龄较长或装修较为简单的二手房，价格可能在每平方米50000元至60000元左右。中等价位：大多数中等面积、装修适中、房龄适中的二手房，价格大约在每平方米60000元至70000元之间。
上海静安区达安花园的房价相对较高，平均价格为67522元/㎡。以下是对该小区房价的详细分析：地理位置与区域价值 达安花园位于上海静安区的长寿路武宁南路相交板块，这一区域地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，因此具有较高的区域价值。
上海达安花园不是富人区。上海达安花园小区的住户多是白领和工薪阶段的人，当前达安花园的房价是41842元/平方米，富人区的房价多在每平米10万以上，所以达安花园不是富人区，不属于富人区的范畴。
不是。达安花园，位于长寿路与武宁南路相交的静安区板块，曹家渡商圈5万平方米，91107元每平米。该小区住户大多是白领和工薪阶级，不是富人区，不属于富人区的范畴。该小区绿化率43%，停车位共470个，有3520户居民。
静安北块的房价相对较为亲民，但新盘较少，因此推荐关注次新房市场。例如，位于陕西北路与海防路交汇处的达安锦园，主要为毛坯房，优质楼层的价格通常在4至5万元之间。
1、达安花园位于上海静安区的长寿路武宁南路相交板块，这一区域地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，因此具有较高的区域价值。房价水平 根据提供的信息，达安花园一期的平均价格为67522元/㎡。这一价格反映了该小区在静安区的房价水平，相对于上海市其他区域，属于中高端房价范畴。
2、上海达安花园评价良好，是一个高品质的住宅小区。小区概述 上海达安花园位于上海市的繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。作为一处高品质的住宅小区，达安花园以其优美的环境、便利的设施和优越的地理位置，吸引了众多家庭居住。
3、建设年代较早：与新建的高档小区相比，静安达安花园的建设年代较早，房屋质量和装修标准可能较为一般，这在一定程度上影响了其市场价格，使得价格相对亲民。周边配套设施相对不足：周边商业、教育、医疗等资源的丰富程度是影响房价的重要因素之一。
4、上海静安达安花园的价格可能较低，其中一个原因可能是该小区的建设时间较早，房屋的质量和装修水平可能无法与新建的高档小区相比，因此价格相对便宜。这也意味着，相较于新兴的高档住宅区，达安花园可能缺乏一些现代化的配套设施，例如大型商场、优质的学校以及医疗设施等，这些因素都会影响房价。
1、达安花园1，位于长寿路与武宁南路相交的静安区板块，曹家渡商圈5万平方米，北临长寿路，东接武宁南路，南向余姚路，西靠万航渡路，占地面积约11万平方米，绿化面积约，绿化率高达45%，是静安区旧区改造中规模最大，投资最多的地块。
2、它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。目前市场上供用较多，主要有瑞虹新城的乐富单元，中远两湾城三期缤纷时代的一户室，达安花园二期的一户室，上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。
1、上海静安达安花园价格相对不高的原因主要有以下几点：建设年代较早：与新建的高档小区相比，静安达安花园的建设年代较早，房屋质量和装修标准可能较为一般，这在一定程度上影响了其市场价格，使得价格相对亲民。周边配套设施相对不足：周边商业、教育、医疗等资源的丰富程度是影响房价的重要因素之一。
2、上海静安达安花园的价格可能较低，其中一个原因可能是该小区的建设时间较早，房屋的质量和装修水平可能无法与新建的高档小区相比，因此价格相对便宜。这也意味着，相较于新兴的高档住宅区，达安花园可能缺乏一些现代化的配套设施，例如大型商场、优质的学校以及医疗设施等，这些因素都会影响房价。
3、上海静安达安花园价格相对不高，可能由于其建设年代较早。与新建的高档小区相比，这里的房屋质量和装修标准可能较为一般，价格因而较为亲民。周边配套设施亦是影响房价的重要因素之一。静安达安花园周边的商业、教育、医疗资源可能不如新兴小区丰富，这样的环境配置可能会对房价造成一定影响。
4、上海达安花园不是富人区。上海达安花园小区的住户多是白领和工薪阶段的人，当前达安花园的房价是41842元/平方米，富人区的房价多在每平米10万以上，所以达安花园不是富人区，不属于富人区的范畴。
达安花园是一个正常的住宅区，与其他住宅区一样，拥有居民、配套设施和物业管理等。并没有特别的原因导致其被认为不吉利。误解或传言的来源 某些地方可能会因为一些传言或者误解，对达安花园产生不吉利的看法。这些传言可能源于一些偶然的事件或者没有根据的猜测，经过口口相传，形成了不正确的观念。
因为达安花园出现过谋杀案件，达安花园在新建以来发生过很多件的谋杀案件，虽然都被警方抓捕了，但还是人们留下了很深的后遗症，所以人们都说不吉利。本回答仅供参考，切勿盲目迷信。