为何买新房要找中介？在天津购买新房时，很多购房者会选择通过中介进行交易。这是因为中介可以提供更多的房源信息，帮助购房者筛选出符合需求的房源。同时，与中介合作还可以享受一些额外的优惠，如返佣等。返佣机制揭秘：返佣来源：中介在促成房屋交易后，会从总房款中获取一定比例的佣金，通常为3%左右。
套路9：鼓动买房“假离婚” 甚至亲制假离婚证 部分中介机构为促成交易，还诱导购房者办理“假离婚”，以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。天津市一位民政工作人员表示，从2016年至今，天津某区离婚登记数量同比增长了75%，“按经验判断‘假离婚’估计占一半左右”。
事件梳理天津滨海新区中塘镇的16栋楼房引起热议，主要是因为这些楼房内都住着骨灰盒，内部的场景让人后背发凉。据了解，这是一处公益性的骨灰堂，但后来被违规改成了住宅式的进行违规销售。
灵活派青年：对于不想被房子束缚、追求自由生活的年轻人来说，借房落户是一个理想的选择。他们可以先落户天津，再慢慢寻找合适的房源。注意事项 找靠谱中介：如果选择通过中介机构办理借房落户，一定要选择有实体门店、成立时间久的大公司。
当然是链家，我是天津的，我知道起码天津链家的房源基本上都是真房源，别的中介真假混淆造成中介市场良莠不齐，你说一个假房源登出来，老百姓心里想打电话问问吧，万一要是真的呢，其实万一真的也没有，然后就是各种套路和电话骚扰。
天津市买房资格条件主要包括以下几点：天津户籍购房资格：本市户籍家庭：在天津市范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。本市户籍单身人士：包括未婚、离异不带子女的人士，限购1套住房（滨海新区除外）。
外地人在天津买房需要满足以下条件：社保或个税缴纳要求 需要在天津市连续缴纳两年以上的社会保险以及个人所得税证明。这是外地人在天津购房的基本前提条件，旨在确保购房者在天津市有一定的经济活动和稳定的生活来源。
非本市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是获取在天津购房资格的基本条件。贷款买房所需材料：联系人或担保人：需有天津本地的联系人或担保人，以确保贷款过程中的沟通顺畅和后续还款的监督。
1、对于具有天津户籍且名下无房的家庭，包括未成年子女的离异人士，可在市内六区、环城四区和远郊五区购买两套住房。滨海新区对购房没有限制。 若是天津户籍，但名下已有一套住房的家庭，则仅能在市内六区、环城四区和远郊五区购买一套住房。滨海新区同样不限购。
2、天津市内六区买房的限制如下：天津户籍（含集体户口，不包括蓝印户籍，以下同）、名下无房的家庭（包括带有未成年子女的离异人士，以下同），可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房；滨海新区不限购。
3、购房条件 购房金额要求：在天津市内六区一次性付款购买商品房，价款需在30万元以上；在新四区购买，价款需在25万元以上。 购房类型：需为商品房。户口办理 蓝印户口：满足购房条件后，可以办理购房者和配偶及一名子女的三个蓝印户口。
4、首套住房政策：对于非天津市户籍居民家庭在市内六区和武清区范围内购买首套住房，如果选择申请商业贷款，首付比例不低于40%。但这一政策主要针对贷款购房，全款购房不受此首付比例限制。资金要求：全款支付：全款买房意味着购房者需要一次性支付全部购房款项。
5、限购区域：市内六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）。外地户籍需在天津连续缴纳6个月社保或个税证明后方可购房，家庭限购2套，单身限购1套。非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。非限购区域：环城四区、远郊五区、滨海新区。
6、限购政策 限购区域：市内六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）外地户籍需在天津连续缴纳6个月社保或个税证明，方可购房。家庭限购2套住房，单身限购1套住房。外地户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。
在天津买房的条件主要如下：对于外地人 提供本地联系人或担保人：外地人在天津购房时，必须提供一位在天津本地的联系人或担保人。这是为了确保在购房过程中有任何问题时，能够及时联系到相关人员。开具天津本地收入证明和流水：购房者需要提供天津本地的收入证明和银行流水，以证明其经济能力和还款能力。
外省的人去天津买房需要满足以下条件：社保、公积金或个人完税证明：外地户口在天津买房，必须提供在天津的社保证明、公积金证明或个人完税证明，且需缴纳一年以上。这是天津对于外地购房者的一项基本要求，旨在确保购房者在天津有一定的经济基础和稳定的工作或生活状态。
对于天津本地户籍居民 无需额外条件：天津本地户籍居民在天津购买房产时，通常无需提供额外的资格证明或条件。只需按照正常的购房流程，准备好相关的购房资金和个人身份证件即可。对于外地户籍居民 提供本地联系人或担保人：外地户籍居民在天津购房时，需要提供一位在天津本地的联系人或担保人。
外地人在天津买房需要满足以下条件：提供天津本地联系人或担保人：外地人在天津购房时，必须提供一位在天津本地的联系人或担保人。这一要求是为了确保购房者在天津有一定的社会联系和责任担保，以便在必要时能够联系到购房者或协助处理相关事务。
基本资格条件 年满十八岁且具有完全民事行为能力：购房者需达到法定成年年龄，并具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。有稳定的工作和收入：购房者需证明自己在天津或有稳定的工作，且收入足以支持房贷的按时足额还款。
在天津贷款买房，首先要具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间。 需有稳定的经济收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力。一般要求提供收入证明等材料来证明还款能力。 信用状况良好，个人征信报告中不能有过多不良记录。银行会通过查询征信来评估信用情况。 购房者要具有合法有效的购房合同或协议。
贷款条件：提供本地联系人或担保：为了确保贷款的安全性和可追溯性，银行通常会要求外地人提供在天津的本地联系人信息或者担保人，以便在必要时进行联系或追责。开具天津本地的收入证明和流水：这是银行审批贷款的重要依据，用以评估贷款人的还款能力。
经济能力证明：购房者需要提供天津本地的收入证明和银行流水，以证明其具备足够的经济能力来承担房贷。这些文件是银行审批贷款前的重要审查材料，能够反映购房者的还款能力和稳定性。 提供其他必要证件 证件要求：外地人在天津购房还需提供户口本、身份证等必要证件。
