1、签订阴阳合同，以后你再卖房子营业税会比较高，建议不要签，你购买房屋最好到房产局预约登记，防止房主解压后将房子卖给他人。司马懿字仲达，东汉末期河内温孝敬里（今河南温县西）人。在三足鼎立的局面形成后，曹操称魏王，立曹丕为太子，司马懿被任用的太子中庶子。
2、温县作为河南省新乡市的一个县级市，其二手房市场一直备受关注。本文将从房价走势、户型分布、交通便利度等方面详细分析温县的二手房信息。房价走势 房价走势是购房者最为关心的问题之一。根据最近一年的数据，温县的二手房均价约为每平方米5000元左右。具体来说，二手房均价在不同的区域之间存在较大的差异。
核实房主身份：确保与房主本人签订购房合同，并核实其身份信息的真实性。 通过以上措施，可以在购买二手房并帮助房主解押的过程中有效规避风险，保护自身合法权益。
可以。监管资金以双方协调为主，只要买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求，二手房房主拿首付款去银行解压首付款还可以背资金监管，首付，就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。
解压资金安全：解压通常需要支付一定的费用或提供资金担保。若房主不诚信，可能面临资金被挪用或无法追回的风险。市场波动：解压后若房价下跌，可能导致投资损失。操作风险：流程复杂：二手房解压涉及多个环节，包括贷款结清、抵押注销、过户等，流程复杂且耗时。若操作不当，可能导致解压失败或延误。
可通过房管局查询房屋产权信息。资金监管：为避免交易风险，建议买卖双方将首付款等交易资金存入第三方监管账户（如银行、公证处等），待过户手续完成后，再由监管账户划转给卖方。了解银行政策：不同银行对于二手房交易的贷款政策、解押流程等有所不同，建议在交易前咨询相关银行，了解具体政策和要求。
二手房是可以资金监管的，有部分城市还会要求二手房交易资金监管。二手房资金监管可以防止卖家挪用购房款，以免交易未能达成但要不回购房款的情况出现。虽然二手房资金监管稍微麻烦一点，但是安全性更高，还是有一定必要性的。不过由于二手房交易是比较灵活的，所以很多人急需用钱可能不接受买家资金监管。
二手房监管账户的钱不能直接用于房主银行解除抵押。具体原因和流程如下：监管账户资金用途：二手房交易中的监管账户资金主要用于保障交易双方的权益，确保交易资金的安全。这些资金在交易完成前，通常会被冻结在监管账户中，不能随意支取。
