只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。
1、尉氏县南街一带的房产可以考虑首付购买。以下是关于尉氏县房产首付的一些具体建议：南街区域：尉氏县的南街区域是一个相对经济实惠的选择，这里的房价相较于人民路、文化路等繁华地段要低一些。因此，对于希望首付购房的消费者来说，南街一带的房产是一个不错的选择。
2、首付20％－50％，一般银行要求40％－50％，有些车行找一些融资公司，就可以做到20％，甚至更低。
1、尉氏最好的三个小区可以参考以下推荐：UK中心 UK中心位于尉氏，是尉氏楼盘排行榜的佼佼者，凭借其出色的综合条件赢得了广泛认可。该小区具有高绿化率，为居民提供了舒适宜人的居住环境。人车分流的设计确保了小区内的交通安全与秩序。建业·尉州上院 建业·尉州上院位于尉氏城关镇，地理位置优越，周边生活配套设施齐全。
2、天安豪园：该小区位于尉氏县的较为便利的地段，周边生活配套设施相对完善。小区内的次新房源较多，且以大产权房为主，适合有购房需求的家庭或个人。由于市场供需关系及房屋新旧程度等因素，天安豪园的房价在尉氏县次新房市场中相对较低，具有较高的性价比。
3、尉氏县城区中心地段房产较好。地段优势 尉氏县城区中心是尉氏政治、经济、文化的中心，拥有丰富的资源和便利的设施。医疗、教育、商业、交通等基础设施完善，购物、餐饮、娱乐等配套设施齐全。这使得该地段房产具有较高的生活品质和生活便利性。
4、尉氏县的房子，推荐关注城区中心、交通便利、配套设施完善的地段，如尉州大道、文化路周边。尉氏县作为一座不断发展的城市，其房产市场也呈现出多元化的特点。在选择尉氏县的房子时，城区中心的地段无疑是一个值得关注的重点。这些地段由于地理位置的优势，往往能够享受到更为丰富的城市资源和生活便利。
尉氏县房产局位于尉氏县建设路中段，具体地址可能因地区规划调整而有所变化，建议通过以下方式获取准确信息：直接咨询：电话咨询：可以通过拨打尉氏县房产局的官方电话（具体电话号码需查询当地政府官方网站或相关服务热线获取）进行咨询，工作人员会提供详细的地址信息。
尉氏县是一个房地产市场活跃的地方，因此有许多专业的房产中介机构。以下是各个房产中介的简要介绍：恒基房产中介是尉氏县较为知名的中介机构之一，提供专业的房产咨询、房屋买卖、租赁等服务。该机构拥有经验丰富的房产顾问团队，能够根据客户需求提供个性化的服务。
综上所述，尉氏县的房子在城区中心、交通便利、配套设施完善的地段较为推荐。这些地段的房子不仅地理位置优越，而且生活便利程度高，未来也有较大的升值潜力。因此，在购买尉氏县的房子时，可以重点关注这些地段，以选择最适合自己的房源。