1、达安花园是位于上海市静安区的一个高品质住宅小区，它以其独特的公园式环境和完善的配套设施吸引了众多购房者的目光。小区概况 达安花园位于长寿路与武宁南路相交的静安区板块，北临长寿路，东接武宁南路，南向余姚路，西靠万航渡路。
2、达安花园位于上海静安区的长寿路武宁南路相交板块，这一区域地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，因此具有较高的区域价值。房价水平 根据提供的信息，达安花园一期的平均价格为67522元/㎡。这一价格反映了该小区在静安区的房价水平，相对于上海市其他区域，属于中高端房价范畴。
3、上海静安达安花园的价格可能较低，其中一个原因可能是该小区的建设时间较早，房屋的质量和装修水平可能无法与新建的高档小区相比，因此价格相对便宜。这也意味着，相较于新兴的高档住宅区，达安花园可能缺乏一些现代化的配套设施，例如大型商场、优质的学校以及医疗设施等，这些因素都会影响房价。
黄浦区：作为上海的核心区域之一，黄浦区拥有众多优质教育资源，学区房划分较为精细。徐汇区：徐汇区是上海市的教育强区，拥有多所知名学校和优质的学区房资源。静安区：静安区近年来教育资源整合力度较大，学区房划分相对稳定。长宁区：长宁区的教育资源均衡，学区房划分相对合理。
上海宝山区的学区房划分是根据多个因素综合确定的，具体包括街道、社区、学校布局及教育资源分配等。以下是对宝山区学区房划分的一些概括性说明：学区划分的基本原则 就近入学：宝山区学区房的划分主要遵循就近入学的原则，即学生应在其家庭住址附近的学校就读。
在上海，学区房的划分是以学校为中心，周边的小区会被纳入学区房的范围。这个划分标准旨在确保学生能够就近入学，方便家长接送和学生上下学。通常情况下，学区房的划定会根据学校的服务区域来进行，这包括了学校周边一定范围内的住宅区。
地理位置：学区房通常指的是靠近优质学校的住宅，这些住宅的业主子女有机会直接进入对应的优质学校。因此，学区房的划分首先基于地理位置，即住宅与学校之间的相对距离。开发商与学校合作：在某些情况下，开发商会与学校进行合作，共建新校或提供资金支持，以换取业主子女优先就读的权利。
上海青浦区学区房的划分主要基于各个学校的招生范围以及行政区划。以下是对上海青浦区学区房划分的详细说明：行政区划基础：青浦区作为上海市的一个行政区，其学区房的划分首先以行政区划为基础。青浦区内的各个街道、镇都可能有对应的学区划分。学校招生范围：各个学校的招生范围是学区房划分的重要依据。
上海的学区房划分主要依据就近入学原则。以下是关于上海学区房划分的具体说明：小学阶段：就近入学：小学阶段，学区房的划分严格遵循就近入学原则，确保学生能够方便地前往所在学区的学校就读。多校划片可能性小：目前，多校划片的可能性在小学层面并不大。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
1、武宁房价整体保持稳定，新房均价在6700元/m左右，二手房均价略高于新房。武宁县的新房市场呈现出价格平稳的态势。根据多个权威房地产平台的数据，武宁县新房均价在2024年持续保持在6700元/m左右，且各月份之间无显著波动。这表明武宁县的新房市场供需关系相对平衡，房价未出现大幅波动的情况。
2、供需关系不平衡，城市规模较小等。武宁小城的房地产市场供应量相对较高，而需求相对较低，造成供需关系不平衡，房屋供应过剩，使得房价下降。武宁小城规模较小，人口密度较低。相对来说，城市规模小的地区普遍房价较低。
3、房价水平：武宁县的房价相对较为合理，适合不同层次的购房者。但具体房价还需根据楼盘位置、品质等因素来综合考量。购房政策：购房者在武宁购房时，可以享受当地提供的购房补贴、贷款优惠等政策支持，减轻购房压力。
刷了个脸房子就没了，120平的房子就卖了70块钱。一场房产保卫战 今年四月份，家住广西南宁的陆鹏将他母亲名下的一套房子挂在网上进行出售。不久，一个自称张明的房产中介联系到陆鹏，想以中介名义与陆鹏签代售合同。张明自称是优居中介的工作人员，陆鹏出于对优居中介的品牌信赖就同意了。