存在下跌风险：如果民众购房积极性不高，库存难题无法有效解决，房价仍可能下跌。不同城市情况也有差异，一二线城市可能在2026年甚至2025年底率先回稳，中小城市则相对较慢。
年房价走势难以一概而论，不同地区可能呈现不同态势，既有上涨可能，也有下降或保持平稳的可能。
年房子是否会跌难以确定。中信建投研报参考美国、日本、俄罗斯、西班牙和泰国五个国家房价止跌回稳的经验，它们房价下行周期持续5到10年，跌幅在20% - 40%，且采取的促进房价止跌回稳措施与我国当前类似，如宽松货币政策和财政政策、接管风险主体、降低购房成本等。
年房子不会迎来贬值潮，反而可能止跌回升。从市场供需角度分析，2021 - 2025年房价连续下跌，到2025年已止跌企稳。目前新房库存约8亿平方米，若房企资金短缺的情况持续，库存可能会继续下降。这样一来，2026年可能会因为新房供应不足，从而导致房价跳涨10% - 30%。
1、上海房价走势存在分化，核心区域难跌，郊区及老旧住房有下跌可能。2024年上海楼市呈以价换量态势，二手房均价下降6%-8%，成交量同比增长超20%，内中环和郊区强势板块品质次新房抗跌，市区老破小和远郊商品房持续下跌。2025年，房价继续大跌较难。政策会托底，若楼市遇冷会出台更强刺激政策。
2、救市政策效果不如预期，自2024年起出台了取消限购、提高公积金贷款额度等政策，但只能短期刺激楼市，无法改变房价下跌趋势。2025年下半年房价调整可能持续。不过，刚需家庭若因落户、结婚等原因买房，可趁着政策利好抓紧购买。
3、年，房价延续下跌趋势的概率较大。以下是对此结论的详细分析：楼市现状与历史趋势：2023年楼市已呈现明显的下跌趋势，全国商品房住宅平均销售价格降幅达15%左右。百城二手房价格下跌的城市比例高达98%，且连续五个月下跌的城市超过90座。
4、长期：有预测称 2025 年中国房价将跌至谷底，之后的五年开始触底反弹，到 2030 年重新回到 2021 年的房价巅峰水平，再往后 15 年，中国楼市将整体小幅度缓慢增长，到 2035 年，随着我国社会主义现代化建设彻底完成，中国房价将问鼎全球。不过这种长期预测具有较大不确定性。
5、合肥房价是否会继续下跌难以一概而论，不同时期及房产类型情况不同。2024年1 - 3月合肥新房、二手房连续环比下跌，3月新房环比下降0.2%，同比下降7%；二手房环比下降0.3%，同比下降4% 。
6、年房价可能仍会有所下滑，但下滑空间可能不会太大。以下是具体分析： 房价贬值趋势延续： 2023年，房地产市场已经迎来了贬值潮，全国平均房价稳定在每平方米9600元的水平，与前一年持平，但仍有明显下降的趋势。
综合来看，不能简单判定北京市房价一定会再降。
核心城市房价可能止跌回暖，但涨幅有限。北京、上海、深圳等超一线城市房价可能缓慢上涨，如上海新房1月已涨0.6%，深圳二手房连续3个月微涨。杭州、成都等强二线城市，房价或最早止跌，甚至有最多5%的小幅回暖。
北京房价未来走势不能一概而论，不同区域表现会有所不同。
综上所述，北京房价在未来一年内更可能的情况是涨幅趋缓，而非大幅降低。投资者在做出决策时，应当综合考虑经济环境、政策导向以及市场趋势等多方面因素。
新政策出台后，北京的房子价格不会直线下降。以下是对此观点的详细解释：政策影响有限 虽然新政策对二套房的认定标准进行了调整，将公积金购房提取记录纳入其中，但这主要影响的是公积金贷款的申请条件，而非直接作用于房地产市场价格。因此，从政策本身来看，其对房价的直接影响有限。
存在下跌风险：如果民众购房积极性不高，库存难题无法有效解决，房价仍可能下跌。不同城市情况也有差异，一二线城市可能在2026年甚至2025年底率先回稳，中小城市则相对较慢。
年房子不会迎来贬值潮，反而可能止跌回升。从市场供需角度分析，2021 - 2025年房价连续下跌，到2025年已止跌企稳。目前新房库存约8亿平方米，若房企资金短缺的情况持续，库存可能会继续下降。这样一来，2026年可能会因为新房供应不足，从而导致房价跳涨10% - 30%。
年房价是否下跌不能一概而论，不同机构和专家有不同观点，且受多种因素影响，部分城市可能止跌回稳，部分城市仍有下跌可能。有望止跌回稳观点：中信建投发布研报认为，参考海外5国房价下行周期在5 - 10年、跌幅20% - 40%的经验，中国房价已下跌3年、跌幅近15%，有望在2026年前后止跌回稳。