1、深圳新房产税的征收方式主要包括从价计征和从租计征两种。从价计征 从价计征的房产税是以房产余值为计税依据。这里的“房产余值”是指房产原值一次减除10%～30%后的余值。具体减除比例可能因地区或政策调整而有所不同。在深圳，按照这一方式征收房产税时，税率通常为2%。
2、出租、出典房屋按租金收入征税：对于出租或出典的房屋，房产税则依据其租金收入进行征收。这种征税方式能够更直接地反映房屋的经济收益，从而确保税收的公平性和合理性。首套房是否交税 值得注意的是，深圳的房产税实施办法中并未明确排除首套房的征税。
3、深圳房产税的征收主要依据房产的用途和类型来确定，具体如下：自有房产的房产税征收：计税依据：对于企业自有的房产，房产税是依照房产原值一次减除30%后的余值来计算缴纳的。这意味着，房产税的基数是房产原值减去30%后的数值。税率：自有房产的房产税税率为2%。
4、深圳房产税的计算方法主要依据房产的用途和属性来确定，通常包括从价计征和从租计征两种方式。从价计征 从价计征的房产税是以房产余值为计税依据。这里的“房产余值”是指房产原值一次减除一定比例（通常是10%～30%）后的余值。具体的减除比例可能因地区而异，在深圳的具体比例需参照当地政策。
5、从价计征：按照房产余值征税。房产余值是房产原值一次减除10%～30%后的余值，具体扣除比例由深圳市政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。从租计征：按照房产租金收入计征。如果房产出租，则以房产租金收入为计税依据。
6、征税范围 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，深圳市作为一线城市，其房产税征税范围自然包括深圳市内的房产。纳税义务人 产权所有人：房产税的纳税义务人首先是房产的产权所有人。 经营管理单位：对于产权属于全民所有的房产，由经营管理的单位缴纳房产税。
1、深圳办理房产税需要缴纳的主要税种包括房产税和土地使用税，以下是具体内容和注意事项：房产税：缴纳对象：主要针对房产的所有者或使用者，依据房产的价值或租金收入进行计算。免税情况：国家机关、人民团体、军队（含武装警察）自用的房产。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
2、需缴纳城镇土地使用税：除了房产税外，企业还需要缴纳城镇土地使用税。这是针对企业实际占用的土地面积征收的一种税，旨在调节土地级差收入，合理分配土地资源的占用收益。总结：个人自用商住房：无需缴纳房产税和城镇土地使用税。对外出租的个人商住房：需缴纳房产税。
3、计算方法：房产税 = 商铺帐面原值 * 税率（具体税率根据当地政策而定，一般为2%左右，但需注意深圳的具体税率可能有所不同）说明：这种方式适用于商铺自用或未出租的情况。商铺的帐面原值通常指其购置成本或建造成本，包括土地成本、建筑成本等。
深圳目前没有针对个人住房普遍征收的房产税，但对企业和生产经营性用房是征收房产税的。以下是对深圳房产税相关规定的详细解释：纳税对象与范围 个人住房：目前，深圳并未对个人住房实施普遍征收房产税的政策。这意味着，大多数居民在购买和持有住房时，不需要额外缴纳房产税。
从租计征的房产税则是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。在深圳，依照房产租金收入计征的房产税税率为12%。但需要注意的是，对于个人按照市场价格出租的居民住房，如果用于居住，那么房产税税率会暂减按4%征收。这一政策旨在减轻个人出租住房的税收负担，鼓励房屋租赁市场的发展。
深圳房产税实施办法的主要内容可以归纳如下：纳税人范围扩大：改革前：房产税主要对国内企业征收。改革后：纳税人范围将扩大到外资企业和外国企业，即所有在深圳境内拥有房屋产权的单位和个人都将成为房产税的纳税人。征税范围扩大：改革前：房产税的征税范围主要限于城市、县城、建制镇和工矿区。
综上所述，深圳首套房目前不征收房产税，但多套房产的房产税政策有明确规定。购房者在购房前应充分了解政策内容，并根据自身需求和经济状况做出合理的购房计划。
深圳房产税的计算方法主要依据房产的用途和属性来确定，通常包括从价计征和从租计征两种方式。从价计征 从价计征的房产税是以房产余值为计税依据。这里的“房产余值”是指房产原值一次减除一定比例（通常是10%～30%）后的余值。具体的减除比例可能因地区而异，在深圳的具体比例需参照当地政策。
全国不动产统一登记后，房产税新规的出台，对于深圳小产权房来说，会有一定影响，但具体影响程度和方式需结合多方面因素综合考量。首先，全国不动产统一登记的实施，为房产税的征收提供了更为准确和全面的数据基础。
深圳小产权房没有房产税。以下是关于深圳小产权房与房产税关系的详细说明：小产权房的定义 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，因此亦称“乡产权房”。
综上所述，由于小产权房在法律上不被承认，也不具备合法的产权证明，因此深圳小产权房不需要缴纳房产税。
深圳小产权房没有房产税。以下是关于深圳小产权房与房产税相关的详细说明： 产权性质： 小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。 其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此不构成法律意义上的正式产权。
深圳小产权房没有房产税。以下是具体原因：产权性质：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，因此亦称“乡产权房”。由于这种房屋的产权证并非官方正式颁发，所以并不构成真正法律意义上的产权，只有使用权而没有所有权。
的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，购买后不能合法转让过户。 小产权房与房产税的关系： 由于小产权房在法律上不被视为正式产权房，因此不纳入房产税的征收范围。综上所述，深圳小产权房没有房产税，同时也不受法律保护，存在诸多法律和交易风险。