从2025年7月数据来看，广州房价最高的区域若综合新房和二手房情况为天河区。各区域房价情况如下：天河区：珠江新城是房价天花板，2025年均价在12 - 18万/㎡，侨鑫汇悦台挂牌价超30万/㎡。
广州房价最贵的区是越秀区。从2025年7月二手房报价来看，越秀区均价为48530元/平，是全市最高。越秀区有着独特的优势，区域内的二沙岛、东山口等板块，拥有稀缺的江景资源、历史豪宅，还具备顶级学区，像东风东路小学等。这些因素使得该区域房价长期处于领跑地位，部分豪宅单价更是超过10万/平。
广州市中心不同区域房价差异较大，2025年7月部分区域房价大致为：天河区56284元/㎡，越秀区55112元/㎡，海珠区43008元/㎡，荔湾区39312元/㎡ 。广州的市中心通常指天河、越秀、海珠、荔湾等区域。这些区域由于地理位置优越、商业配套成熟、交通便利等因素，房价相对较高。
天河区：优势：天河区是广州的金融中心，拥有众多高档写字楼、购物中心和娱乐场所，生活配套设施完善。同时，天河区交通便利，地铁、公交等公共交通发达，方便居民出行。房价：天河区房价相对较高，尤其是珠江新城等核心区域，但也有一些性价比高的楼盘可供选择。
广州最贵的房子集中在天河区。广州作为中国的经济发达城市之一，其房地产市场十分活跃。在众多区域中，天河区的房子价格最贵。天河区为何房价最贵 经济发达：天河区是广州的经济中心之一，拥有众多大型企业和金融机构，吸引了大量高收入人群。这使得天河区的房地产市场需求持续旺盛，推高了房价。
综上所述，天河区的房价在广州是最高的。由于其经济繁荣、优质的教育资源、便捷的交通和完善的配套设施，使得该区的房产成为众多购房者竞相追逐的对象。尤其是那些高端、豪华的住宅项目，更是成为广州乃至整个珠三角地区的房价标杆。
1、广州周边房价最低的区域主要是增城区和从化区。增城区：根据专业分析机构克而瑞发布的数据，增城区在2025年2月1日至3月15日期间的商品住宅成交均价为13995元/平方米。这一价格相较于广州其他区域来说，显得较为亲民。
2、从化区：同样作为广州的郊区，从化区的房价也相对较为实惠。这里的商品住宅成交均价较低，适合追求性价比的购房者。黄埔区：虽然黄埔区属于广州的近郊区域，但仍有部分房价实惠的选择。
3、在广州市，南沙和黄埔这两个区域买房子环境好且价格相对便宜。南沙： 房价较低：南沙的房价大约在每平方米3000多元，这在广州市区内是难得的平价选择。 交通便利：南沙拥有地铁线路直通，提升了居住的便捷性。
4、增城区和从化区 增城区和从化区是广州房价相对较为便宜的地方。增城位于广州东部，靠近郊区，近年来随着城市扩展，交通配套逐渐完善，吸引了较多购房者。而从化区则位于广州北部，同样拥有优美的自然环境和相对低廉的房价。花都区和番禺区部分区域 花都区作为广州的一个近郊区域，房价相对亲民。
5、广州周边房价相对便宜的地方主要集中在从化区以及广州与周边城市的交界地带。从化区是广州房价较为低廉的区域之一。作为广州的远郊区域，从化区的房价普遍低于市中心和其他较为繁华的区域。这里的新房和二手房价格都相对较低，适合预算有限的购房者考虑。
越秀区：新房方面7月报价达107892元/平，二手房中东山口和小北一带部分高端小区均价突破10万元每平方米。越秀区作为广州老城区，教育资源丰富，历史文化底蕴深厚，医疗配套完善，但整体价格在个别高价房源上略低于天河区。
广州天河区房价因地段、楼盘品质等因素差异较大。一般来说，普通地段每平米可能在5万到8万元左右；一些配套较好、靠近优质学校和商圈的区域，房价每平米可能达到8万到12万元；而核心地段、高端楼盘每平米价格可能超过12万元甚至更高。 地段方面，像珠江新城等核心商务区，房价一直处于高位。
以当前年薪税后20万计算，在广州天河区购房是可行的。天河区的房价均价大约为2万元每平方米，但选择相对亲民的区域如岗顶附近，房价约为45万元每平方米。以40万元作为首付，贷款10年，每月还款额大约为1万元，这样的还款能力足够购置100平方米左右的住宅。
广州市中心不同区域房价差异较大，2025年7月部分区域房价大致为：天河区56284元/㎡，越秀区55112元/㎡，海珠区43008元/㎡，荔湾区39312元/㎡ 。广州的市中心通常指天河、越秀、海珠、荔湾等区域。这些区域由于地理位置优越、商业配套成熟、交通便利等因素，房价相对较高。