不可以。入学政策有一条就是本地户籍的孩子，以父母房屋产权所在地段报名，假如你孩子户籍在横州镇长淇村委陆屋村，要在户籍所在地报读，但你买的房子如果是二手房的话，就得有房产证才能报，如果是商品房不一定要房产证但要交房了才能上学。在翰林公馆买了房，把户口迁过来就可以上茉莉小学了。
对于总价60万的房子，如果面积在90平米以下，需缴纳房屋总价1%的契税，即6000元人民币。 如果房屋面积在90平米以上，则需缴纳房屋总价5%的契税，即9000元人民币。首套房契税的计算公式为：计税依据 × 税率。税率根据当地规定而定，通常在3%至5%之间。
若面积超过144平米，则契税率为3%，即60万元 x 3% = 8万元。至于个人所得税，如果这套房子的房产证满五年且是家庭唯一住房，那么在交易时不需要缴纳个人所得税。如果房子面积不超过144平米，但不是家庭唯一住房，那么需要缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%作为个人所得税。
购买60万的二手房，涉及的税费具体如下：营业税部分，税率约为5%，以60万为例，需要缴纳的营业税为：60万 * 5% = 3万元。契税按照5%的税率计算，即60万 * 5% = 0.9万元。个人所得税按照1%的税率征收，意味着您需要支付的个人所得税为：60万 * 1% = 0.6万元。
购买一套价值60万元的房子，若房产证未满两年，需缴纳的过户税约为5万元，加上房价共计需要65万元。税费主要包括房产报税价的8%，其中卖方需缴纳个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方需缴纳契税5%，其他过户税费约几百元。
买方需要缴纳契税，税率因房屋面积和用途而异。如果是普通住宅，税率通常为1%至3%，假设为1%，则为60万元的1%，即6000元。综上所述，如果假设你卖了60万的房子，除了增值税和附加税外，个人所得税和契税都相对较低，整体税费大约在13000元左右。当然，具体税费还需根据当地政策进行详细计算。
不满2年的二手房在过户时涉及的税费相对较高。以60万的房产为例，最低税费为33600元，通常可能在45600元左右。具体计算方式如下：首先，不满2年的房产需缴纳增值税，税率为6%，计算得33600元。其次，个人所得税也是必须缴纳的，按照1%的税率计算为6000元。
1、龙池新城（三区）的二手房均价为6017元/㎡。虽然这一数据提供了龙池新城整体二手房价格的一个参考，但可能并不完全代表龙胤花园的价格走势，因为龙胤花园可能只是龙池新城内的一个特定区域。市场趋势：二手房价格走势通常受到市场整体趋势的影响。
1、横县房价贵的原因有多方面，以下是一些主要因素： 库存压力：目前，横县在售的二手房挂牌量较高，库存压力较大，这使得房价上涨。 教育资源分配问题：教育资源的不均衡分配，使得学区房的需求较高，推动了房价的上涨。一些家长为了让孩子接受更好的教育，会选择在学区附近的楼盘购买房产。
2、横县的房价具有较大的波动性。虽然横县房价整体呈现上涨趋势，但不同区域、不同时段的房价也存在较大的波动性。这主要是由于市场供求关系、地段优势、配套设施等因素的差异导致的。因此，对于购房者来说，了解不同区域的房价走势和差异，以及根据自身需求选择合适的购房时机和地段，是非常重要的。
3、丰富的资源优势 横县自然资源丰富，生态环境优美，气候宜人。同时，当地的特色文化和旅游资源也为房产增值提供了有力支撑。购买横县的房产不仅可以自住，还可以作为投资，具有较高的升值潜力。合理的房价 相对于一些一线城市和部分热点地区的房价，横县的房价相对较为亲民。
先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。