购房资格 本地户籍：如果购房者拥有顺德容桂的本地户籍，通常可以直接购买二手房，不受限制。非本地户籍：对于非本地户籍的购房者，根据佛山的购房政策，可能需要满足一定的社保或个税缴纳年限要求，才具备购房资格。
房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人。原户籍未迁出；很多地区都要求一房一户，原房东售房时未把户口迁出，新业主户口就无法落户进来。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
购房者需要与法院签订买卖合同，并办理过户手续，确保产权清晰合法。购房建议：对于有意购买这套房产的购房者来说，需要谨慎评估风险，仔细查阅房产信息，了解房产的产权、抵押、查封等情况。委托专业机构进行房屋质量检测，确保房产质量符合购房者的要求。
活跃的房地产市场 容桂地区的房地产市场相对活跃，房价稳定且呈上升趋势。这对于投资者和置业者来说，是一个积极的信号。同时，二手房市场也比较活跃，为未来的置换和出租提供了较大的灵活性和潜力。综上所述，顺德的容桂地区的房子是一个值得关注和选择的优质房产。
在顺德买房，大良、北滘和容桂是较为理想的选择。大良作为顺德的政治、经济、文化中心，拥有完善的配套设施和便利的交通网络。这里的楼盘多样，既有适合刚需购房者的经济型住宅，也有适合改善型需求的豪华居住区。大良的二手房市场也相对稳定，为购房者提供了更多的选择。
卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。
二手房是可以上户口的，不能上户口的情况比较特殊，有以下几种常见情况：该地区已经拆迁规划，户籍已经冻结，只能迁出不能迁入；房屋面积达不到当地户籍标准；如外地户口迁入重庆，要求人均面积30平米以上，不足30平米的房屋就无法落户，60平米的房屋就只能迁入2个人。
在当地只购房是不能申请迁入户口的，必须同时符合其他条件才能迁入户口：当事人在佛山的容桂有固定住所，并且参加社会保险满5年的；本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。
本地户籍：如果购房者拥有顺德容桂的本地户籍，通常可以直接购买二手房，不受限制。非本地户籍：对于非本地户籍的购房者，根据佛山的购房政策，可能需要满足一定的社保或个税缴纳年限要求，才具备购房资格。
申请人需要准备好相关的证明文件，如身份证、居住证、社保缴纳证明、房产证明等，确保材料齐全且真实有效。申请过程中，市民应密切关注相关部门发布的最新政策和通知，避免因政策变化而影响申请进度。最终，成功申请到积分入户顺德区非农业户口的新市民，将享受到与本地户籍居民同等的公共服务和社会福利。
容桂的楼价确实下跌了。楼价下跌的具体情况如下：部分楼盘价格暴跌：有报道称顺德容桂东湖学府的房价出现了大幅下跌，从巅峰时期的8万元降到了现在的9000多元，这一跌幅相当惊人，豪宅几乎一夜之间变成了“白菜价”。新房住宅现房价格走低：容桂的新房住宅现房价格也已经暴跌至8500元一方。
容桂：容桂位于顺德区南部，与中山等周边城市相邻。虽然交通也相对便利，但相较于大良，其地理位置可能稍显偏远。不过，容桂内部的交通状况良好，生活便捷度较高。房价水平 大良：以龙湖·春江名城为例，平均价格为7500元/平米。
咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力 名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾 买入时间：2019年7月底 房屋参数：90m、单价3w、总价约117w。小三房、16楼。个人情况：96年、未婚、首套；经常出差在外驻地项目，年薪约15-20w 目前现状：市场下滑，同等条件的楼层，单价跌了1k。
佛山顺德容桂的楼盘排名情况如下：保利德胜湾 楼盘地址：容桂街道小黄圃社区居委会外环路2号价格：7600元/m简介：保利德胜湾作为排名首位的楼盘，以其优越的地理位置和保利品牌的实力赢得了市场的认可。该楼盘周边设施齐全，交通便利，是容桂地区备受瞩目的高端住宅项目之一。
能够为居住者提供全方位的服务。无论是日常维修、保洁还是安全巡逻等方面，物业团队都能够做到及时响应和妥善处理，为居住者提供了便捷和安心的生活环境。综上所述，佛山顺德御海东郡以其合理的价格定位、优美的居住环境和优质的物业服务，在容桂楼盘中占据了一席之地，并成功跻身于中高端档次之列。
碧桂园城市之光 理由：碧桂园作为知名房企，其项目品质有保障。城市之光系列楼盘在容桂地区享有良好的口碑，其环境优美，配套设施完善，物业管理服务优良。 万科魅力花园 理由：万科魅力花园是万科的精品项目，其设计理念先进，注重居住舒适度和实用性。小区绿化率高，户型设计合理，深受购房者喜爱。