北京二手房经济适用房买卖流程如下：咨询与了解：建立信息沟通：买卖双方首先建立联系，买方需要全面了解房屋的整体现状、产权状况等。查验合法证件：卖方需向买方提供包括房屋所有权证书、身份证件等在内的合法证件。签订合同：交纳定金（可选）：在双方达成初步意向后，买方可以交纳购房定金，但这并非必经程序。
购买流程与购买普通二手房相似，包括看房、议价、签约、办理贷款（如有需要）、过户等步骤。所需费用：购买此类二手经济适用房除正常缴纳5%的契税和5%的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
交易费用与补交款项： 补交综合地价款：对于已住满5年的经济适用房，业主在出售时需按成交总额的10%补交综合地价款。 再次购买资格： 资格审核：在满足一定条件下，出售经济适用房的业主可持有区县国土房管局出具的证明，到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续。
办理丰台区二手经济适用房过户手续主要包括以下步骤：双方到场与缴费：买卖双方需在过户当天同时到场。缴纳综合地价款。递件：携带契税完税凭证及其他过户所需材料。前往房地局递交全部材料。立契：双方进行“立契”操作，标志着房产所有权正式转移。立契完成后，房地局会出具《领证通知单》。
北京二手房交易流程（经济适用房）：第一步：买家要考虑自己是否符合购买的条件。已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的可以不高于原购买单价，出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。第二步：买家向卖家索要契税完税凭证或者房产证。
东花市街道。广渠门外南街小区位于北京市东城区，属于东花市街道。建于1991年，现在在售二手房有4套，在租房源有2套，小区物业为无物业管理服务。
属于东花市街道南里社区。根据查询百度地图相关资料得知，广渠门外南街4号楼属于东花市街道街道办事处南里社区。东花市街道广渠门外南里社区所辖的广渠门外南街4号楼为上世纪90年代初建成的老旧小区，截止2022已有近30年。
北京市广渠门家园10号楼属于广渠门外南里社区，北京市广渠门家园10号楼位于北京市东城区广和里西路与广渠门外南街交叉路口东南侧北京市广渠门家园内，属于东花市街道广渠门外南里社区管辖。
根据资料查询可知，朝阳区劲松街道劲松一区社区卫生服务站在北京市朝阳区劲松路劲松二区218号楼，北京市朝阳区双井街道广泉社区卫生服务站在北京市东城区广渠北四巷广渠门外，北京市东城区东花市社区卫生服务中心在北京市东城区广渠门外南街广渠家园。
北京富贵园一区位于北京市东城区东花市南里一区。富贵园一区是由北京国瑞兴业地产有限公司于2003年建成的一个住宅小区，地处广渠门内大街东花市南里，地理位置优越，距离天安门广场、东单王府井等繁华商圈仅10分钟车程，交通十分便利。小区周边有多条公交线路经过，如20路、39路、43路等，方便居民日常出行。
广渠门内是一个繁华的居住区，拥有多个小区。以下是对其中几个小区的具体介绍：富贵园一区和富贵园二区，这两大小区地理位置优越，生活配套设施齐全。小区环境优美，绿化率高，居住舒适。附近交通便利，商业发达，居民生活方便。
石景山鲁谷店：位于北京市石景山区石景山路乙18号4号楼地下一层。 广渠门店：位于北京市崇文区东花市南里三区，富贵园购物中心3层。 望京店：位于北京市朝阳区广顺北大街16号。1 天通苑店：位于北京昌平区立汤路。1 通州店：位于北京通州区九棵树西路48号。
1、东城东崇前学区的花市小学，作为九年一贯制学校，其周边的二手房小区包括但不限于：东花市的富贵园一区、东花市北里中区、东花市北里西区、东花市北里东区、花市东三条、天娇园、本家润园一期、白桥大街、白桥苑、中国强胡同、广渠门中学附属花市小学等。学校招生范围覆盖了东花市街道、龙潭街道等区域。
2、花市小学是东崇前学区的一所九年一贯制学校，作为广渠门中学的附属小学，2023年共设有10个班级。以下是关于花市小学的详细信息：学校位置与背景：花市小学位于北京市东城区东花市北里西区，临近崇文区明城墙遗址公园。学校由花市下三条小学和白桥大街小学于1994年合并创立，是广渠门中学的附属学校。
3、景山学校是东城区乃至北京市的知名学校，9年一贯制，硬件好、师资强。学区房价格较高，但教育质量卓越。前门小学（东崇前学区）前门小学是普小，但学位充足，收非京籍学生及东崇前调剂学生。划片学区房主要有兴隆都市馨园等次新房源，价格适中。
4、东崇前学区是东城区较为知名的学区之一，涵盖了多所优质小学和初中，为家长和学生提供了丰富的教育资源。小学详解 花市小学（普小）升学情况：100%直升广渠门中学。近年来学位较为紧张，存在调剂情况。特色教育：小学特色是轮滑和美术。学区房：有次新宜居房如富贵园等。教师轮岗影响：小学受益，初中受损。
-北京户口或者北京市绿卡。2-家庭年收入不超过6万的书面证明。这个比较麻烦，要家庭成员的单位出证明、盖公章。3-家庭没有享受过福利分房的待遇。你可以到网上找一份《北京市经济适用房审批表》，按照表上的要求填写，然后递交到北京市经济适用房办公室等待审批。
在北京，符合条件的人群可以购买经济适用房，需要关注的点主要包括购买资格、购房流程、产权归属以及上市交易规定。 购买资格：户口与身份：经济适用房的购买对象是北京市城镇常住户口的中低收入家庭，特别是公务员、教师、科技人员和国有企业、事业单位职工。
申请资格与领表 申请资格：具有北京市城镇居民常住户口、住房面积未达标的居民家庭或无房户，可申请经济适用房。
