1、申请手续 申请人需向当地房屋管理部门提交危房翻建申请。申请内容包括房屋现状、翻建原因、翻建计划等。审批手续 房屋管理部门在接到申请后，会进行实地勘察，确认房屋确实存在安全隐患，并审核翻建计划的合理性。 审核通过后，申请人需提交翻建施工单位的资质证明和施工组织方案。
2、村民在宅基地上翻建房屋，必须首先持有《集体建设用地使用证》。若宅基地位于城镇规划区内，需规划部门出具选址意见和《规划许可证》；若位于规划区外，则需土地管理部门审批面积变动，方可进行。申请人应携带身份证、户口本、土地权属证等材料，至房管或土地部门办理翻建审批。
3、办理宅基地使用权手续：如果宅基地无证，需先向村委会或农村土地管理部门申请土地证，以证明宅基地的使用权。准备申请材料：基础材料：包括户主身份证、全家户口本等。设计文件：若翻建涉及两层及以上建筑，需提供专业设计图纸。承诺书：填写并提交相关承诺书，承诺遵守规划要求、不超面积建设等。
4、农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会）填写建房审批表，村委会（居委会）审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，有了建房许可证后，就可以建房。
5、危房翻建需要以下手续：申请 申请人需向当地村委会提出危房翻建申请。审批 村委会对申请进行初审并公示，合格后上报至乡镇人民政府审核。乡镇会组织人员现场勘查，符合条件会予以审批。审批通过之后，危房户就可以开始翻建工作。
租商铺要注意以下问题：商铺的位置和周边环境：应考察商铺所处的地理位置，确保其位于繁华商业区或成熟居民区附近。周边环境需交通便利，便于顾客到达。同时，需了解周边竞争对手的情况，避免过度竞争。商铺的产权和使用权：在租赁前，务必确认出租方具有合法的产权证明。明确租赁期限、续租和转租等条款，确保自身权益不受损害。
租商铺需要注意以下事项：房屋结构和地理位置：建筑结构：需确保商铺的建筑结构适合商业用途，比如有足够的承重能力、良好的通风和采光等。地理位置：选择人流量大、交通便利、周边消费氛围浓厚的地点，以确保商铺的客流量和潜在收益。
租商铺时需要注意以下几点：确认房东身份与产权：核实房产证：要求房东提供房产证复印件，并亲自前往房产局查询其真实性，确保商铺的产权清晰无误。确认房东身份：如果房东不是房主本人，必须要求其提供房主的身份证明复印件以及自己的身份证原件，并仔细核对证件信息与合同、房产证上的信息是否一致。
出租人注意事项 产权清晰与合法性：确保商铺的产权明晰，无产权纠纷，并提供相应的产权证明。确保商铺符合出租的相关法规，获得必要的出租许可。合同条款明确：租赁合同中应详细规定租赁期限、租金支付方式、违约责任等，避免后期产生歧义和纠纷。明确商铺的设施维修责任划分。
租赁商铺需要注意以下几点：明确商铺用途及所需证件：在租赁商铺前，要明确商铺的用途，并了解经营该商铺需要办理哪些证件，例如餐饮店需要餐饮经营许可证、卫生许可证和排污许可等。核实产权信息：要求出租人出具产权证，确认产权人是否为出租人本人。如商铺产权为多人共有，需取得所有共有人的书面同意。
租商铺需要注意以下事项：房屋建筑结构和地理位置：建筑结构：需确保商铺的建筑结构适合商业用途，能够满足你的经营需求，如空间布局、承重能力等。地理位置：选择人流量大、交通便利、目标客群集中的地段，以确保商铺的客流量和曝光度。
详细解释如下：明确租赁需求和预算。在租铺位之前，你需要明确自己的经营需求，比如你要经营的商品种类、目标客户群体以及所需的铺位面积等。同时，也要考虑你的预算，包括租金、装修费用、人员成本等。选择合适的商场。根据你的经营需求和预算，选择适合的商场。要考虑商场的地理位置、客流量、竞争情况等因素。
租铺位注意事项：地理位置和人流考察。解释：在租赁铺位时，要选择位于繁华地段或潜在增长区域的位置。考察铺位周边的人流量、商业氛围和竞争对手情况，确保所选位置有利于未来经营。了解租金及支付方式。解释：明确铺位的租金、押金及支付方式，了解是否存在其他额外费用。
在超市租铺位要注意什么了解周边民众购买力超市本身的地位是固定的，但是内部的商品是可调节的，所以租铺位时，需要对房间居民的购买能力进行了解，这样可以更好地确定经营项目。
租商铺应该注意什么 最重要的是商铺是否可以转租。这主要是为预防合同未到期不能继续承租，有权转租来降低违约赔偿的责任。所以一定要在合同上写明容许承租方转租的条款。其他方面就是要在除房租以外的费用，比如物业费，其他各种税费必须要明晰，以此防止出现纠纷。别的都是格式化的，双方协商签订皆可。
规模 具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模大才能吃、喝、玩、乐、购我全有；其次，才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向大而全方向发展。
1、凡离开常住户口所在地，拟在平潭居住一个月以上，年满16周岁的人员，在抵宁3日内必须主动到暂住地公安派出所或流动人口管理站，申办暂住登记，申领暂住证。（对探访、投靠亲友、寄养寄读、就医、旅游等人员按规定申报暂住户口登记，不办《暂住证》）。
2、一）合法稳定住所或就业单位集体户户口簿；（二）办理《暂住证》或者《居住证》；（三）在居住地被评为县级以及县级以上劳动模范、先进工作者、见义勇为先进个人或者享受县级以上劳模待遇的材料；（四）户口迁入人《居民身份证》。
3、平潭在内的八县（市）区提供在福州暂住满半年的暂住证或连续一年以上缴纳社保证明可以在福州办理。不然就只能会户籍所在地的公安局出入境科办理。福州市公安局出入境接待大厅位于福州市北二环中路109。可乘坐途径公交车5路、65路、127路、153路、159路到罗汉山隧道西-公交站下车步行一段距离即可到达。
4、需要先有双方持有身份证和车一起，到车辆在龙岩登记车牌的车管所申请办理过户手续。如果不是本地户籍，还需要当事人有在本地居住证。取得机动车档案手续和临时车牌，再由受让方和车辆一起，到平潭所在地车管所申请办理车辆落户手续。
5、个人签——自由行 福建省内的福州、厦门、漳州、泉州、龙岩和平潭综合实验区六地户籍居民可就近在这六个城市申请往来台湾通行证及赴台湾本岛个人旅游签证，免暂住证，这个证件须本人亲自去办理。
6、申领人带本人居民户口簿到常住户口所在地的公安机关办理。经工作人员审核无误后，采集人像信息（部分地区要求先采集照片信息，再带到户籍部门办理身份证，需要咨询当地户籍部门）。填写《居民身份证申领导登记表》。核对资料无误，录入公民指纹信息。