1、不合法。二手房的购房发票是由该二手房所在地的地税局代开，金额是购房的全款金额，58万的价格就需要开58万的发票，开少于58万都是属于避税，该行为是不合法的，必须要开具全款额度的票务，以免日后发生经济方面的纠纷。
2、购买二手房时，中介费的收取标准确实因地区而异。在某些城市，要求中介费为房价的1%，而在另一些城市，不超过房价的2%。在你购买的这栋65万的二手房时，如果按照2%的标准，中介应该收取13000元的服务费，这是合理的。不过，如果卖家不同意支付这部分费用，那么这部分费用将由你来支付。
3、二手房交易挺麻烦的，而且存在一定风险，建议以后自己先了解一下二手房交易的流程和注意事项，您抵押贷款这边达不到预期只能自己想办法了。
4、时间问题：房东可能希望尽快收到全部房款，而贷款流程相对较长，因此可能不同意贷款。安全问题：房东可能对贷款流程不熟悉，担心出现风险或纠纷，因此更倾向于全款交易。综上所述，即使房东要求全款支付，你仍然有可能通过贷款或垫资的方式来完成二手房交易。
5、贷款中介收取中介费是合法合理的。像你遇到的情况收取你中介费是合法的，只不过不同的公司收取份额不同罢了，你的18%咨询费也是合法的。《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。
6、根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、已投入资金2000多万元，完成了万全镇总体规划、万全镇中心区控制性详细规划、万全镇城乡统筹“1+X”规划、万全镇综合交通规划、等12项规划的编制和报批，基本完成了中心区和重点开发建设片区的控规全覆盖。中心区建设迈出新步伐。
房屋质量检查 尽管是毛坯房，但仍需对房屋的基本结构、水电布局等进行初步检查，确保无重大质量问题。如有条件，可聘请专业验房师进行房屋质量检测。其他注意事项 交易流程与资金安全：了解并遵循二手房交易的正规流程，确保资金安全，避免私下交易带来的风险。
买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。
买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房。首先买卖双方建立沟通渠道，进行实地看房、考察地段、商谈价格等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同。
如果是破旧的二手房毛坯，这种二手房毛坯防水层易出现老化，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
验收房屋：毛坯房的状况比较复杂，应该请专业的房屋鉴定机构来验收，确保房屋的质量符合要求，确保入住安全。购买房屋时，应该到当地的地税局办理购买二手房的税收手续，依税务部门的规定，购买二手房需要缴纳税款。
在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。
平阳的房子价格因区域和楼盘不同而有所差异，一般来说，万全镇、水头镇等相对偏远的区域或者一些老旧小区的房价相对较低。首先，从新房价格来看，平阳的新房均价虽然整体较为稳定，但不同区域和楼盘的价格差异明显。例如，昆阳镇和鳌江镇作为平阳的主要城区，新房价格普遍较高，而万全镇、水头镇等区域的新房价格则相对较低。
龙港市：龙港市的部分楼盘价格相对亲民，如华中印象名邸，其售价仅为7625元/平，是温州房价较低的区域之一。这些楼盘虽然价格不高，但往往也具备一定的生活配套设施，能够满足基本居住需求。苍南县和平阳县：这两个区域的房价也相对较低，且有一些性价比较高的楼盘。
华夏大道。横店村庄华夏大道附近进行出租的房屋最多，价格在500元左右相比较来说是最便宜的，所以横店村庄租房子华夏大道最便宜。横店村地处浙江省温州市平阳县鳌江镇城郊结合部，由外浦和店下两个自然村组成，全村面积约0.92平方公里，东至新河路，西至曙光路，北至104国道。
平阳鳌江买房，推荐选择靠近城市中心或交通便利、配套设施完善的区域。平阳鳌江作为一个不断发展的区域，其房地产市场也日渐活跃。在选择购房地点时，首先要考虑的是生活的便利性和舒适度。靠近城市中心或交通便利的区域，如拥有多条公交线路、靠近主干道或高速入口等，能够极大地提升居住的便捷性。
有。有以下房源：中梁都会中心：4室2厅2卫，1331㎡。万达中央华城：3室2厅2卫，1278㎡。温州巴黎城：3室2厅2卫，1242㎡。