深圳法拍厂房以3613万元成交的价格是否合理，取决于多个因素的综合考虑，从成交单价和投资回报的角度来看，这个价格可能具有一定的合理性。分析如下：厂房基本信息与拍卖背景：厂房位于深圳市龙岗区坂田街道雪象社区上雪科技工业城东区，为一栋6层的厂房，建于2009年，建筑面积为60474平方米。
深圳TCL工业厂房写字楼出租价格范围为65-85元/平米/月，该写字楼位于南山区蛇口南海大道1055号。
目前深圳TCL大厦写字楼出租参考均价为：143元/平米/月，科技园南写字楼租赁参考均价为：121元/平米/月该写字楼和商圈租赁均价比差值为22元/平米/月，租赁价格比商圈要高；TCL大厦109元/平米/月，租赁均价比差值为34元/平米/月，租赁价格比区域要高。该大厦位于南山区。
您好，很高兴为大家解答深圳TCL大厦写字楼相关问题。TCL大厦写字楼租赁价格为134元/平方，该大厦所在区域南山区租赁均价为115元/平方，TCL大厦写字楼租金比南山区租金高19元。
总占地：5万㎡。定位：第四代产业综合体，旨在满足新知识经济时代的商办需求。亮点特色：自建配套：拥有系统的自建配套2万㎡，包括长租公寓、商业街、运动休闲场所等，为入驻企业和员工提供全方位的生活和工作便利。专业管理：由专业商务机构进行管理和运营，确保园区的品质和服务水平。
深圳海谷科技大厦吉屋营销中心电话是4006569058转72036（复制“4006569058，72036”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。深圳海谷科技大厦位于宝安松白路与建兴路交汇处，标准写字楼40年，企业独栋50年，建筑类型为高层，板塔结合，由深圳市宝安TCL海创谷科技园发展有限公司开发。
TCL大厦写字楼停车位地上110个，地下267个。停车费用普通月卡：400.00元/月、固定月卡：800.00元/月、临时停车：进场30分钟免收费首两小时内10元，5小时内20元，30元/天封顶。
1、深圳厂房出租价格因地区、建筑类型、配套设施等因素而异，一般来说，价格在每平方米每月几十元至几百元不等。厂房出租价格受到多种因素的影响。首先，地理位置是决定租金的重要因素之一。位于市中心或者工业园区附近的厂房，由于交通便利、配套设施齐全，租金往往较高。其次，厂房的建筑类型、结构和质量也会影响出租价格。
2、中型厂房（面积在300-1000平方米之间）：租金约为10-20万元/年。适合有一定规模的生产或仓储需求的企业。大型厂房（面积在1000平方米以上）：租金约为20万元/年以上。这类厂房适合大型生产或重型设备存放。
3、在一些经济发达、工业集中的地区，如深圳，厂房的平均成交租金可能较高。例如，2024年第三季度，深圳厂房的平均成交租金为275元每平方米每月。而在一些经济相对欠发达或工业分布较少的地区，租金可能会低一些。此外，厂房的租金还会受到房屋结构、新旧程度等因素的影响。
4、标准厂房：每平方米的价格通常在800-1000元之间。这个价格区间是根据一般情况和经验得出的，实际价格可能因地区、厂房质量、配套设施等因素而有所不同。办公用房：如果是一层的办公用房，每平方米的价格可能在700-800元左右。办公用房的价格相对较低，因为其使用性质和厂房有所不同。
印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较低一元 的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。2016年5月1日前收营业税：按租金收入＊5％来缴纳营业税。
增值税 仓储服务属于现代服务业务，需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务在流通环节产生的增值额进行征税的税种。对于仓储服务，提供的服务收入需要按照相应的税率缴纳增值税。企业所得税 仓储企业取得的利润，需要按照规定缴纳企业所得税。
对于仓储服务提供的租赁服务，一般需要缴纳增值税和营业税。增值税的税率根据服务类型和地区可能会有所不同。同时，如果仓储服务属于应税服务，还需要开具相应的发票并缴纳相应的税款。仓储服务在运营过程中产生的各项收入，包括存储费、保管费、装卸费等，都需要纳入企业所得税的计算范围。
1、租用的厂房面积为500平方米，年租金为15000元。 计算每平方米的年租金：15000元 / 500平方米 = 30元/平方米。 进一步计算每平方米的月租金：30元/平方米 / 12个月 = 5元/平方米·月。 每平方米的日租金为：5元/平方米·月 / 30天 = 0.0834元/平方米·天。
2、每平方米每月租金可能在15 - 30元左右。以每平方米每月20元计算，4000平方米每月租金80000元，一年租金就是960000元。此外，厂房的配套设施、厂房的新旧程度等也会影响租金。配套设施完善、较新的厂房租金会高些，反之则低些。总之，温州4000平方鞋厂一年租金大致在几十万元到上百万元不等。
3、厂房的租赁价格通常以每天每平方米0.5元或每月每平方米15元的费用来计算。 在上海和南京，厂房的租金通常以天为单位计算；而在苏州和无锡，则是按月计算。 例如，一个面积为6000平方米的厂房，如果按照每天每平方米0.5元的费用计算，一年的租金总计约为1095000元，约合109万元。
4、一般来说，小型简易厂房每月每平方米租金可能在十几元到几十元不等，中型厂房每平方米租金大概几十元到上百元，大型且配套好的优质厂房每平方米租金可能超过百元甚至更高。 地区因素影响显著。沿海发达城市产业发展成熟，对厂房需求大，所以租金普遍较高。