契税：首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。个税：征收标准为成交价的 1%。满 5 年且是唯一住房的商品房是免征个税；相反就要征收 1% 的个税。工本费：每本 80 块钱。
首先未满5年是按契证立契时间计算。如未满5年需交全额6%的营业税，全额1%或增值的20%的个税，这是卖房的税，但一般都是买方交。买房如没有二套，只需交5%的契税。如有二套需交3%契税。其它工本费，查档费，交易手续费一千元搞定。
例如，某房源的单价可能为26579元/平方米，总价则为151万元；另一房源单价为26600元/平方米，总价则为247万元以上。价格变动：由于市场供需关系、房屋新旧程度、装修情况等多种因素影响，二手房价格会有所波动。因此，购房者在查看信息时，应关注价格的有效期，并适时与房产中介或卖家沟通确认最新价格。
首先未满5年是按契证立契时间计算。如未满5年需交全额6%的营业税，全额1%或增值的20%的个税，这是卖房的税，但一般都是买方交。买房如没有二套，只需交5%的契税。如有二套需交3%契税。其它工本费，查档费，交易手续费一千元搞定。
营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入五年以上的免交。
交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、遂宁房价因房屋类型、区域不同而有所差异。2025年7月二手房均价为5448元/㎡，2025年6月新房均价为5821元/㎡。从区域来看，各区域房价也存在较大差异。
2、年7月，四川遂宁新房均价中心城区约5800元/㎡，二手房均价约5448元/㎡，不同区域房价存在明显差异。从新房来看，中心城区新房均价约为5800元/㎡，且价格相对稳定，购房者的月供压力低于周边部分城市。二手房方面，整体均价约5448元/㎡，不过环比微降了0.09%，但市场情绪整体看好。
3、例如，在2024年上半年，遂宁新房均价在5900元/平方米至5986元/平方米之间波动，而到了下半年，均价略有下降，但仍保持在5800元/平方米以上。从区域角度来看，遂宁不同区域的房价存在一定差异。船山区作为遂宁的中心城区，其房价相对较高，部分热门楼盘的售价甚至超过8000元/平方米。
4、遂宁二手房房价大约在7000元至9000元每平方米左右。遂宁二手房房价的具体情况会受到多种因素的影响，如房屋的位置、房龄、装修状况、周边环境等。一般来说，城市中心区域的二手房价格相对较高，而远离市中心或郊区的二手房价格则相对较低。
