1、二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
在苏州市，符合以下条件的个人可以申请提取公积金：无房户支付房租：对于在苏州市内没有自有住房，需要支付房租的申请人，可以申请提取公积金。与企业解除劳动关系：申请人若与企业解除了劳动关系，也可以申请提取公积金。退休和离休：达到退休年龄或已经离休的申请人，可以申请提取公积金。
购房提取：需提供购房合同、购房发票或契税完税证明等原件及复印件。如为二手房，还需提供房产证原件及复印件。租房提取：需提供租房合同、租金支付凭证（如银行转账记录、收据等）以及无房证明（可通过苏州市住房公积金管理中心网站在线打印）。
苏州公积金线下提取流程如下：职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请。中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》。中心在三个工作日内电话通知职工审核结果。职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取。
提取流程： 准备材料并申请：职工需要带齐相关材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请。 初审与开具审核表：中心工作人员会对提交的材料进行初审，若符合条件，会开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》或其他相应表格。 等待审核结果：中心会在三个工作日内电话通知职工审核结果。
提交申请：带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请。初审与审核：中心工作人员进行初审，符合条件后开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》。中心在三个工作日内电话通知职工审核结果。办理提取：职工接到电话通知后，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取。
1、本人身份证：对于死亡或被宣告死亡的职工，由其继承人或受遗赠人提取住房公积金的，还需提供提取人的身份证。相应证明信息：根据所申请的提取公积金的条件不同，需要提供不同的证明信息，如购房合同、贷款合同、租房合同、退休证明等。请注意，依照提取条件的不同，提取金额和是否需要注销住房公积金账户也会有所不同。
2、申请人向工作单位申请：职工需要首先向自己的工作单位提出住房公积金提取的申请，并提供相关证明材料。这些材料通常包括身份证、住房公积金联名卡、购房合同或房产证（针对购房提取）、租赁合同及租金发票（针对租房提取）等，具体所需材料根据提取原因的不同而有所差异。
3、嘉兴住房公积金的提取，根据不同的情形，需要提供的资料如下：退休 申请人身份证原件：用于验证身份。住房公积金专用存折原件：证明公积金缴纳情况。个人住房公积金存款提取申请表：需填写完整，并经开户单位盖章确认。退休证原件：证明已退休。
4、嘉兴市租房提取公积金需要准备以下材料：本人身份证：需提供原件与复印件各一份。住房公积金龙卡及其缴存凭证：用于证明个人住房公积金缴存情况。《嘉兴市住房公积金提取申请书》：需经单位审核并盖章。房屋租赁合同或协议：证明租房事实。支付房租的凭证：若租赁的是私有住房，必须提供税务发票作为支付凭证。
5、根据嘉兴公积金管理中心的要求，准备好相应的提取材料。这可能包括身份证、公积金卡、购房合同或租房合同等证明文件。确保提供的材料齐全且真实有效。前往公积金管理中心或在线申请 您可以前往嘉兴公积金管理中心柜台进行提取申请，或者通过嘉兴公积金的官方网站进行在线申请。
6、嘉兴公积金提取流程如下：向单位提出申请：首先，需要向自己的所在单位提出申请，表明提取公积金的意愿。领取并填写公积金提取申请表：在单位的人力资源部门领取公积金提取申请表，并按照要求认真填写相关信息。准备相关证件和证明材料：携带好自己的身份证件，如果涉及配偶，还需携带配偶的身份证件。
1、国内1月份适合旅游的地方有以下几个推荐：海南三亚：作为中国著名的热带海滨旅游城市，三亚在1月份温暖如春，适合避寒旅游。游客可以在美丽的海滩上享受阳光，参与游泳、冲浪等海滩活动。云南丽江：丽江以其古色古香的城市风貌和独特的纳西文化吸引游客。
2、月十大热门旅游城市推荐：三亚：避寒的天堂。三亚以其温暖的气候、美丽的海滩和迷人的热带风情，成为1月最受欢迎的避寒胜地。游客可以在亚龙湾享受细腻的沙滩和清澈的海水，在天涯海角打卡标志性巨石，在南山文化旅游区静心祈福。美食方面，推荐品尝新鲜的海鲜大餐和海南鸡饭。拉萨：高原的圣洁。
3、月份最适合旅游的城市有很多选择，以下是一些推荐：西双版纳：在云南的西双版纳，你可以感受到独特的热带雨林气候和丰富的民族文化。1月份的西双版纳，温暖湿润，适合游玩。三亚：作为中国热带海岛的代表，三亚在1月份依然温暖如春，你可以在这里享受阳光沙滩，进行各种水上活动。
4、一月份适合旅游的地方主要包括南方温暖海滨城市、热带海岛、北方滑雪场以及部分高山滑雪场。南方温暖海滨城市：如海南三亚，一月气温温暖，阳光充足，非常适合海边度假和休闲旅游。热带海岛：如巴厘岛、马尔代夫等地，一月正值干季或凉季，气候舒适，是观光和娱乐的好去处。
5、吉林雾淞与桂林山水、云南石林、长江三峡同称为中国四大自然奇观。吉林最佳观雾凇之地为松花江下游有一个雾凇岛，踞市区40公里左右。雾凇岛因雾凇多且美丽而得名，到吉林观赏雾凇的最佳季节是每年的12月下旬到第二年的2月底，这是因为雾凇的形成有它自己独特的环境和条件。
6、第三，亚布力滑雪场，哈尔滨是中国最受欢迎的冬季旅游城市路线，冰灯雪雕，冰雪世界，亚布力滑雪场和俄罗斯风格的建筑都给哈尔滨增添了独特的风味，使它成为一月份最适合旅游的城市之一。
1、二手房过户流程主要包括以下步骤：准备所需手续 买卖双方的夫妻双方身份证件：确保身份证在有效期内。户口本：用于证明买卖双方的家庭关系。结婚证：如适用，证明婚姻状况。购房发票：证明购房交易的真实性和金额。房屋所在地派出所出具的门牌号证明：确保房屋地址的准确无误。
2、买方凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理更名登记手续。协助过户与审查合同：转让方协助买方进行过户变更手续。如果卖方是承租人，需查看其与房屋产权人的原始合同，并确认其转让权。提交申请与审核：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交相关证件和合同。
3、过户登记申请书 购房者的身份证明。商铺的权属证明。税务相关材料。商铺买卖合同或协议。接下来对以上材料进行 过户登记申请书是买卖双方向当地不动产登记机构提交的申请文件，说明过户的意愿和基本情况。购房者的身份证明是用于确认购买者的身份和资格，确保交易的合法性。
4、对于预售商品房，购买人需在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；而对于现售商品房，购买人则需在销售合同签订之日起90日内完成相关手续。在此过程中，房地产开发企业负有协助义务，需为购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记提供必要的证明文件。
5、法律分析：商铺房产证过户需要以下这些手续：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。