1、具体说明：如果房产被用于出租，那么房产税的计算基础就是租金收入。计算方法：虽然这里没有给出具体的计算公式，但一般来说，应纳税额会基于租金收入的一定比例或金额来确定，这个比例或金额通常会在相关的税法或政策文件中明确规定。
2、新房产税的计税依据主要有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。以下是关于新房产税计税依据的详细解释：房产的计税余值 定义：房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
3、新房产税的计税依据主要包括房屋的计税余值和租金收入。以下是对这两个计税依据的详细解释： 房屋的计税余值 定义：计税余值是指依照税法规定，从房屋原值中减去一定的扣除项目（如房屋折旧等）后得到的净值。这个净值将作为房产税计算的基础。
4、从价计征：计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值。这个减除幅度的具体数值由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定实际减除幅度为30%。从租计征：计税依据为房产租金收入。即如果房产被出租，那么应以租金收入作为计税依据。
5、直接根据租金收入乘以相应的税率来计算应纳税额，相对较为简单直接。总结：新房产税的计税依据主要根据房产的用途和收益情况来确定。对于自用房产，通常以房产原值为计税依据；对于出租房产，则以房产租金收入为计税依据。这两种计税方式各有特点，适用于不同的情况，有助于更公平、合理地征收房产税。
从价计征的房产税：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率2%。从租计征的房产税：应纳税额 = 租金收入 × 12%。但如果是个人按市场价格出租的居民住房用于居住，则可暂减按4%的税率征收房产税，即应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
营业税：税率为5%。这一税费主要针对房产交易中的卖方，具体计算方式为房产交易价格的5%。房产税：个人住房目前似乎是免征房产税的。因此，在大多数情况下，卖方无需缴纳此税。但请注意，这一政策可能会根据地方政府的最新规定有所调整，建议咨询当地税务部门以获取最准确的信息。
首次置业且购房面积在90平方米以下 契税税率：1%说明：对于首次购买房产且房屋面积不超过90平方米的购房者，契税税率为1%。 首次置业且购房面积在90平方米以上至144平方米以下 契税税率：5%说明：对于首次购买房产且房屋面积在90平方米以上但不超过144平方米的购房者，契税税率为5%。
契税 首套房：面积小于90平方米，契税税率为房屋总价的1%；面积大于90平方米，契税税率为房屋总价的5%。二套房：契税税率为房屋总价的2%（部分城市可能有所不同，但苏州一般执行此标准）。增值税及附加 不满5年的二手房需要缴纳增值税及附加，税率为房屋总价的6%。
新房：90㎡（含）以下：首付比例不得低于房屋总价的20%。即，首付款=房屋总价×20%。90㎡以上：首付比例不得低于房屋总价的30%。即，首付款=房屋总价×30%。二手房：二手房贷款首付的计算主要依据评估价。公积金贷款可以贷到评估价的80%（90㎡以内）或70%（超过90㎡）。
1、对于内资企业和个人： 经营自用房产：税率是房产原值减去30%后的余额的2%。 出租房屋：商业用途的税率是12%，个人出租住房的税率是4%。对于外商投资企业和外籍个人： 经营自用房产：税率同样是房产原值减去30%后的余额的2%。 出租房屋：税率提高至18%，但个人出租住房的税率保持不变，为4%。计税方法： 从价计税：应纳税额 = 房产原值 × × 税率。
2、长沙最新房产税税率按照国家规定执行，从价计征的税率为2%，从租计征的税率为12%。以下是关于长沙房产税税率的详细说明：房产税税率 从价计征税率：对于企业自用房产等以房产余值为计税依据的，房产税的税率为2%。
3、%：这是以房产原值为计税依据时的房产税税率。以房产租金收入为计税依据的房产税计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%房产租金收入：指房产出租人取得的租金收入，包括货币收入和实物收入。12%：这是以房产租金收入为计税依据时的房产税税率。