例如，位于广州市白云区松柏大街的一套步梯8楼的老房子，其建筑面积为88609平方米，最终以309623万元成交，计算得出成交单价为5402万元/平方米。这一价格反映了该区域部分老旧步梯房的市场价值。不同小区价格各异：上步花园小区的二手房在某一时期的挂牌均价为18003元/㎡。
一般来说，在经济欠发达地区的小县城，步梯房每平米价格可能在3000-5000元左右，一套100平米的房子总价大概30-50万。而在一些二线城市，地段稍好的步梯房每平米可能要8000-12000元，100平米的房子总价就达到80-120万。
保值性差：由于上述问题的存在，步梯房在市场上的竞争力可能会下降，导致难以出售或者价格下跌。综上所述，购买二手房中的步梯房是否值得，需要购房者根据自己的需求和实际情况进行权衡。
其次，3到4层在市场上具有较高的需求。由于这两个楼层在居住舒适度上的优势，它们往往更受购房者的青睐。在二手房市场上，“金三银四”的说法也广为流传，这进一步证明了这两个楼层的市场认可度。因此，在购买和转手时，3到4层的步梯房往往能够保持较为稳定的价格。
数据显示，中间楼层二手溢价率达15% - 20%，是步梯房的“硬通货”。抗跌与流通性强：核心地段步梯房依赖稀缺配套（地铁、学区、医院）保值，而3 - 4楼因居住体验无明显短板，在二手房市场中成交周期短、议价空间小。尤其在加装电梯或旧改规划下，其升值潜力更突出。
不贵。步梯就是楼梯的意思，其中125平方步梯和39万的二手房是不贵的。因为房价是非常高的，这个价格是非常便宜的了，在别的地方即使是二手，也得需要80到90万。
在广州白云区机场路首付三十万以下购买二手房是有可能的，但具体取决于多种因素。以下是对该问题的详细分析： 房价水平：广州白云区机场路附近的房价受到市场供需、地段、房屋类型（如公寓、住宅）、房龄、装修情况等多种因素的影响。
万在广州买房，选择相对有限，但仍有部分可能性。以下是具体分析：全款购房 郊区小户型：如果希望全款30万在广州购房，那么选择可能主要集中在一些较为偏远的郊区，如增城、从化等地。在这些区域，有可能找到一些面积较小（如一室一厅或单间公寓）的二手房或老旧房源，价格可能接近或略低于30万。
情况一：如果购房者在广州没有房产，并且没有贷款记录（包括已经卖掉且无贷款的房产），那么购买二手房的首付比例为三成。这意味着，如果你打算购买的二手房总价为100万元，那么你需要支付的首付款为30万元。
广州买房首付的具体金额因房屋类型、购房政策以及个人情况而异，无法一概而论，但通常一手房首付比例在30%左右，二手房首付比例则可能更高，一般在40%-70%不等。以下是对广州买房首付的详细解析：一手房首付比例：一般来说，广州地区购买一手房的首付比例在30%左右。
1、白云小区二手房的价格因房屋的具体条件和市场情况而异，但总体来说，价格区间在12000-40000元之间，这一价格水平需要结合多个因素来判断是否“高”。以下是对白云小区二手房价格的详细分析：价格区间分析：低端价格：12000元左右的价格可能对应于小区内较旧、面积较小或装修较为简单的房源。
2、很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
