湘江雅颂居：地处天心区新韶西路398号，2014年竣工，由长沙广悦置业有限公司开发，别墅挂牌均价46，296元/㎡，环比上涨45%。明升壹城：在雨花区劳动东路821号，2021年竣工，由长沙明升发展有限公司开发，别墅挂牌均价45，291元/㎡，环比上涨90%。
振业城（别墅）：地处岳麓区，单价58755元/㎡。京武浪琴山（别墅）：位于雨花区，单价56400元/㎡。湘江雅颂居（别墅）：在天心区，单价51118元/㎡。中海梅溪湖壹号（别墅）：属于岳麓区，单价49666元/㎡。湘江壹号（别墅）：位于开福区，单价49206元/㎡。
长沙最好的别墅难以一概而论，但麓山别墅金茂·璞印梅溪项目、卓越麓山别墅、长房平和墅、京武浪琴山等都是备受瞩目的知名别墅区。麓山别墅金茂·璞印梅溪项目是长沙知名的别墅项目之一，以其高品质的建筑和优美的环境赢得了市场的广泛认可。
1、藏珑湖上国际花园：位于开福区洪山路188号，2015年竣工，由长沙双瑞房地产开发有限公司开发，别墅挂牌均价47，307元/㎡，环比上涨68%。湘江雅颂居：地处天心区新韶西路398号，2014年竣工，由长沙广悦置业有限公司开发，别墅挂牌均价46，296元/㎡，环比上涨45%。
2、以下是长沙最贵的10个小区：华远华中心：位于天心区，单价高达60000元/㎡，地理位置优越，配套豪华，绿化率达50%。长房梅溪香山（别墅）：位于岳麓区，单价62479元/㎡。振业城（别墅）：地处岳麓区，单价58755元/㎡。京武浪琴山（别墅）：位于雨花区，单价56400元/㎡。
3、山与墅位于长沙市望城金星北，由湖南永宏实业有限公司建成，总占地101亩左右；总建筑面积约13万平方米。别墅的设计采用了法式的独特建筑风格，屋面采用青色屋檐平缓延伸、外墙采用真石漆、围合式庭院，结合本身的自然地理环境，让您感受到异域风情的同时，家中充满自然温馨。
长沙岳麓山脚下的房子价格因房屋类型、面积、装修等因素而异，空气质量相对较好。价格方面：岳麓山公馆的别墅价格较高，有房源挂牌总价在370-600万元之间，也有价格更为亲民的纯别墅楼盘，如170万的房源。对于普通住宅而言，位于岳麓山脚下湖南大学附近的参考预算首付为12万，具体价格还需根据房屋的具体条件和市场变化来确定。
长沙岳麓区比较适合定居，尤其是岳麓山脚到渔人码头这段沿江区域。具体优势如下：环境优美：湘江穿城而过，江景房资源稀缺且舒适。相比河东靠江区域存在西晒问题，这里的居住体验更佳，并且空气质量相对较好。
综上所述，长沙岳麓区的岳麓山周边地区、观沙岭街道以及湖南大学周边区域都是值得推荐的地段。它们各自具有独特的优势，如优美的自然环境、便利的生活设施、良好的治安状况以及浓厚的文化氛围等，能够满足不同居民的需求和期望。
选择地段时，首先得考虑你的需求。如果你是从事房地产行业的，那么靠近湘江的江边无疑是最佳选择，因为一线江景房不仅吸引人，而且增值潜力大。如果你更倾向于休闲度假，那么岳麓山周边无疑是个好去处。这里环境优美，空气清新，是放松身心的理想之地。
八方小区是岳麓山周边的一个大型住宅小区，设施齐全，环境优雅。该小区建筑风格现代，绿化率高，居住舒适。周边交通便捷，生活配套完善，包括学校、医院、商场等。麓枫和苑位于岳麓山脚下，紧邻风景名胜区，环境优美，空气清新。小区内绿化覆盖率高，设施齐全，物业管理规范。
空气质量较好。这些小区注重绿化建设，有较多的植被覆盖，如南郊公园、天心阁等周边小区。这些小区的绿化植被有助于净化空气，提高居民的生活质量。综上所述，长沙的空气好的小区主要分布在绿化覆盖率高、环境优美的地区。这些小区不仅空气清新，而且居住舒适，是长沙市民的优质居住选择。
绿城青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔，交通便捷，距离伍家岭仅15公里，容积率0.25左右，开发280多栋高档别墅，单栋建筑面积360～1000平方米，私家庭院面积500～3000平方米。周边有近300亩原生青竹湖水面等稀缺自然条件，园区环绕已建成的青竹湖18洞高尔夫，形成了规模和档次兼备的大型高尔夫社区。
湘江雅颂居：地处天心区新韶西路398号，2014年竣工，由长沙广悦置业有限公司开发，别墅挂牌均价46，296元/㎡，环比上涨45%。明升壹城：在雨花区劳动东路821号，2021年竣工，由长沙明升发展有限公司开发，别墅挂牌均价45，291元/㎡，环比上涨90%。
五矿春和景园 价格：35000元/㎡起 特点：位于开福区，拥有优越的生态环境，周边有多个公园环绕。项目规划有商业及市政公园，提升居住品质。户型设计实用、大气、舒适。山与墅 价格：28000元/㎡起 特点：位于望城金星北，法式建筑风格，结合自然地理环境，营造异域风情与自然温馨并存的居住环境。
振业城（别墅）：地处岳麓区，单价58755元/㎡。京武浪琴山（别墅）：位于雨花区，单价56400元/㎡。湘江雅颂居（别墅）：在天心区，单价51118元/㎡。中海梅溪湖壹号（别墅）：属于岳麓区，单价49666元/㎡。湘江壹号（别墅）：位于开福区，单价49206元/㎡。
综上所述，五百万的预算在长沙确实可以买到别墅，但购房者在选择时需要结合自己的需求和实际情况进行综合考虑。
五百万可购买的物件丰富多样。在房产领域，能在一些二三线城市的非核心地段买到一套中小户型的住宅，满足居住需求；或者在部分城市的偏远区域购置一套面积稍大的别墅，但可能配套设施有待完善。在汽车方面，可拿下不少知名豪华品牌的高端车型，如宝马7系、奔驰S级等，享受高品质的驾乘体验与先进技术配置。
综合所有税种和费用来看，购买价值为五百万元的二手别墅的税费可能达到几十万元左右。但由于具体的税费计算涉及很多变量因素，比如房屋状况、地理位置、政策变化等，实际费用可能会存在差异。因此建议购房者在进行交易前向当地的税务部门或相关中介机构进行详细咨询。
1、年8月信息显示的长沙十大顶级豪宅小区如下：京武浪琴山：位于雨花区劳动东路260号，2013年竣工，由长沙京武房地产开发有限公司开发，别墅挂牌均价52，980元/㎡，环比上涨48%。
2、以下是长沙最贵的10个小区：华远华中心：位于天心区，单价高达60000元/㎡，地理位置优越，配套豪华，绿化率达50%。长房梅溪香山（别墅）：位于岳麓区，单价62479元/㎡。振业城（别墅）：地处岳麓区，单价58755元/㎡。京武浪琴山（别墅）：位于雨花区，单价56400元/㎡。
3、金地三千府：位于大河西先导区雷峰大道百果园旁，奢享山湖果岭禅杏6大绝版景观，社区配套囊括超市、风情商业街等。 藏珑·湖上国际花园：位于长沙市月湖公园里，总占地面积500亩，总建筑面积56万平米，拥揽千亩月湖的公园豪宅。
4、长沙豪宅小区排行榜，依据的是多个维度综合评定，包括稀缺资源（城市配套、自然资源、道路交通）、产品品质（建筑设计、户型设计、绿化设计、公共空间等）、均价/总价、物业服务等方面。榜单选取了部分较为典型的高档平层住宅小区或包含别墅产品的小区。
5、大联排、小联排、洋房、合院、高层等产品。项目位于大河西先导区雷峰大道百果园旁，交通便利。 藏珑·湖上国际花园 藏珑·湖上国际花园是长沙一个拥揽千亩月湖的公园豪宅，位于长沙市月湖公园里。项目以月湖水脉为核心，规划了湖上独岛别墅、花园洋房、高层住宅区等，形成了错落有致的住宅组团。