1、一般来说，靠近交通枢纽、配套设施完善区域的二手房价格相对高些，每平米可能在5万到7万元左右。比如一些临近地铁站且周边商业、教育资源丰富的地段。而部分相对偏远、配套稍欠的区域，价格每平米大概在3万到5万元。像一些距离主要商圈较远、学校数量有限的地方。房龄较新的二手房价格通常会高于房龄久的。
2、新房均价：根据不同数据来源，宝山新房均价存在差异。有数据显示，2025年7月宝山新房均价为55448元/㎡。另一说法认为，2025年宝山区新房房价均价为529550元/m。这一数据也反映了宝山新房市场的整体价格水平。二手房挂牌均价：相较于新房，宝山二手房市场挂牌均价较低。
3、住宅推荐：顾村板块以2005年前后的次新房、动迁房为主，两室户型面积70平米左右，价格在300万左右；两室/紧凑三室户型面积80-95平米，价格在350-450万左右。综上所述，顾村板块在商业配套、教育资源与医疗资源方面具备较高水平，适合自住与潜在置换需求，特别是对于浦西刚工作的白领或宝山本地工作的人士。
4、据上海中原提供的最新数据（截至2016年9月），上海宝山二手房房价为38956元/平，环比上月增长了11%，同比去年增长了66%。
年7月上海浦东郊区房价情况如下：二手房市场整体均价为50536元/平，环比下跌0.55%。
上海郊区的房价存在较大差异，一些区域房价相对较低，如奉贤、金山、崇明等地的远郊区域，房价多在2-3万一平；而另一些区域房价相对较高，如浦东周浦、宝山顾村等地，房价在5万左右一平。具体房价情况如下：奉贤、金山、崇明等远郊区域：这些地方的房价普遍较低，多在2-3万一平。
在上海郊区，嘉定区、松江区和青浦区的性价比相对较高。以下是具体分析：嘉定区：交通便利，特别是地铁11号线的覆盖，使其与市区连接紧密。作为上海工业重镇，嘉定区的发展成熟，主城区板块销售业绩优异。房价普遍在4500050000元/平方米之间，性价比较高，适合追求交通便利和成熟配套的购房者。
上海郊区房价情况如下：南汇区域价格约为5000元，而青浦、金山、奉贤等地则便宜一些，大约在4800元左右。需要注意的是，这些价格都是实际成交价，并且在标价时可以进行讨价还价。近期并非购房的好时机，当前房价正处于高位，每年都会推出大量平价房，对市场形成巨大冲击。
1、以下是上海宝山区2025年8月房价情况：二手房方面，宝山区全城报价为39166元/平，环比波动-0.14%。新房方面，宝山区全城报价是53025元/平，环比波动为0.40%。热门板块价格各有不同。
2、以下为上海宝山部分高档小区，按均价从高到低大致排名：香缇公馆（别墅）：位于淞宝盘古路588弄，2011年建造，均价90500元/平。PARK1287·璞圆：地处淞宝牡丹江路1287号，预计2025年建成，均价90000元/平。宝宸花园：在淞宝双城路339弄1 - 188号，1996年建造，均价83014元/平。
3、上海宝山区新房均价约为529550元/m至55448元/㎡，二手房挂牌均价为39410元/㎡。关于上海宝山区的房价，以下是根据当前信息整理的详细解新房均价：根据不同数据来源，宝山新房均价存在差异。有数据显示，2025年7月宝山新房均价为55448元/㎡。
4、上海宝山郊区的房价大致在42000-65000元/㎡的范围内。整体房价概况 根据房天下的数据，上海宝山郊区的房价因楼盘、地段和时间的不同而有所差异。在2024年7月第1周，宝山新房均价为57317元/平。
5、宝山区整体房价 上海宝山区的房子房价均价约为44159元/平方米。这一价格仅供参考，因为实际房价会受到多种因素的影响，如房屋的具体位置、房龄、装修状况、楼层、户型以及市场供需关系等。招商中环华府房价 项目均价：招商中环华府的平均价格为52000元/平方米。
6、上海宝山区通河五村的房价会受到多种因素影响，如房屋面积、楼层、装修情况、市场供需等，所以价格并非固定不变。大致来说，通河五村的房价每平米可能在5万到7万左右。首先，房屋面积是影响房价的关键因素之一。一般小户型相对价格会低一些，大户型则价格较高。
1、近日，上海地铁19号线和22号线传来最新进展，这两条地铁线路的建设将为沿线居民带来显著的交通便利和潜在的房产升值空间。上海地铁19号线 上海地铁19号线是一条南北走向的线路，全长约42km，总投资高达934亿，是上海单位价格最贵的地铁线路之一。
2、上海地铁19号线、21号线最新进展，沿线居民身价有望上涨 近日，上海地铁19号线和21号线传来重大进展，这两条地铁线路的建设将为沿线居民带来诸多便利，同时也有望推动周边房价的上涨。
3、地铁一响，黄金万两。这是不少地铁物业的宣传标语，人们也将这句话奉为真理。不可否认，地铁确实给我们的生活带来了便利，出行方便，具有不堵车、准时的特点。但是，地铁房就一定升值吗？这个要依据情况而定。靠近地铁，并不一定就是地铁房，地铁房也有缺点。
综上所述，上海杨行地区的一手房房价大约在每平方米1万多至3万元人民币之间，但需注意目前一手房源可能已较为稀缺。购房者在考虑购房时，应综合考虑市场情况、个人需求和经济能力，做出明智的决策。
杨行：均价4万--2万，如在卖的万业紫辰苑，均价4万。上大：均价5万--3万，如马上要开盘的保利熙悦，均价是2万--3万。杨浦目前的一手房楼市，可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼，其余板块如五角场、控江、中原等，均已经没有一手房供应了。
1、上海低价房推荐 浦东地区 在上海浦东地区，存在一些性价比较高的低价房源。这些地方通常离市中心稍远，但交通便利，生活配套设施齐全。例如，周浦、曹路、航头等区域，可以看到一些价格相对亲民的一至两室公寓。这些房源往往满足了基本的生活需求，如良好的学区、购物和医疗设施等。
2、上海部分低价公寓推荐 虹梅公寓：位于闵行区的虹梅路附近，交通便捷，生活配套设施齐全。公寓内装修简约现代，租金相对较低，适合预算有限的年轻人。 中山公寓：位于静安区中山公园附近，周边商圈繁华，购物餐饮便利。公寓虽然面积较小，但布局合理，租金相对市场水平较为亲民。
3、上海的低价房源主要集中在以下区域： 郊区与新城 上海作为一个经济发达的大都市，其房价普遍较高。但低价房源并非没有，尤其是在郊区和新建城区。如宝山、闵行、嘉定等区域，随着城市的发展，这些地方的交通、商业等配套设施逐渐完善，吸引了部分购房者关注。